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别墅税费要怎么算?要交哪些税?

艾彬 | 被浏览170次 9个月前 |

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3条回答

  • 布拉克丶 2016-02-19 10:35

    买别墅需要交的税费更贵 1.26国八条规定 卖方需要缴纳营业税化妆品和个人所得税 满五年 144平方以上 营业税 差额 5.6% 且唯一一套 个税 。

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  • Hzl_8542 2016-02-18 20:57

    税费名称   税费标准   
    交易手续费   2.5元/平方米×建筑面积   
    合同印花税   房屋成交总额×0.05%   
    营业税   普通住宅   5年内:房屋成交总额×5.55%   5年或5年以上:免征   
    非普通住宅   5年内:房屋成交总额×5.55%   5年或5年以上:差额×5.55%   
    个人所得税   普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%   
    非普通住宅   房屋成交总额的2%或利润部分×20%   
    土地增值税   普通住宅   免征,   非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%   ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%   5年或5年以上:免征   
    买卖合同公证费   (买卖合同需要公证时才须缴纳)   房屋成交总额×0.3%

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  • Standby凡 2016-02-18 20:37

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:1.36元/平方米
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:全款的5.5%
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、 城建税:营业税的7%
    5、 教育费附加:营业税的2%

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