装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

酒店设计定位有哪些关键地方?

张倩 | 被浏览306次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 若有缘_8330 2016-02-18 14:14

    你好:
    1,入住群体的定位
    入住群体的定位主要是指将来在酒店的运营中主要的消费群体是谁?这个群体有何特质?这个群体有什么样的审美价值观?他们的消费习惯等等。

    2,区域潜在竞争者和竞争者的定位
    区域潜在竞争者和竞争者就是在酒店将来特定的地理范围内于其竞争的同业的价格和服务准则,如竞争者的核心的竞争力,核心的价值观,有什么特质和卖点?采用什么样的运营手段?消费人群和价格的定位,特别是平均房价的定位等(在酒店的实际运营和激烈的市场竞争中客房的价位不仅仅是由各种成本决定的。更重要是由竞争对手的价格决定的)对竞争者的定位和分析有助于在其他的分析定位中找到在市场竞争里解决差异化的问题。

    3,文化卖点的确立和定位
    任何一个组织都要试图尽快的融入其所处的消费环境,只有这样才能最好的服务和理解当地客人的需求,能为客人创造更有价值的服务,如对当地的人文环境的梳理和提炼以及对当地自然环境充满敬意的模仿和萃取等,将当地最有特质的精神通过物质手段表达出来。

    4,人性关怀的感情定位
    酒店的特色和营业特点突出什么,如在将来的服务运营中管理方是突出全日制的细化贴身服务,还是突出客人的消费体验,还是另出奇招加大餐饮和娱乐项目的力度来吸引客人。

    5,酒店建设目的定位和管理流程的合理化定位
    目前中国的酒店建设中存在着几种建设目的:
    A,为了投资拿地,比如地产商再拿地的过程中作为一项政纪工程向当地政府承诺,在块团的开发中设置星级酒店。
    B,更好的融资,比如城市运营商的和大的地产公司为了更好的优化产业结构,以方便从金融结构融资贷款。(酒店项目有很好的现金流)
    C,为了搭建平台当撬板和跳板(地产发展商为了提升地块的影响力和社会影响力往往选择国际化的酒店公司来合作运营酒店,并在酒店的基础上来运营商业,旅游等项目)
    D,为了投资赚钱,因为大陆的经济情况和经济发展,社会上对酒店的消费需求很大,(但这种情况在国内的一线城市基本趋于饱和)同样在投资工具中酒店项目有很好的现金流,但是星级酒店也存在着汇报周期长等现象。



    6,成本的投入和控制 ,成本的投入基本包括几个项目,地块费用(包括拿地的价格或租赁的价格),设备机电费用,装修装饰费用(包括土建的费用),人员筹备费用,运营费用,设计费等。在充分的了解业主使用意图和经营的定位等一系列的参考数据后,应该对总的运营建设成本有一个基本的概念,特别是对业主要充分的说明和沟通,以便对其将来的投资做好资金的组织和计划。

    7,灯光水源空调的设备能耗和定位,在大的投资额度有来清晰的概念后,就应该对机电等能耗设备做投入成本和运营成本的分析,依据实际的情况找到最合适的设计和采购方案(算详细的经济帐,以及回收成本的周期)

    8,装饰施工材料的维护和成本分析定位 在大的投资额度有来清晰的概念后,就应该对装饰施工材料做投入成本和运营成本的分析,但是应该注意,时间因素的影响,比如对于从设计到施工时间特别紧张的客户就要在设计的时候注意设计产品的执行和现场对接的问题,特别是时间的关系,因为项目一旦进入实际的运营阶段,建设时的时间成本直接会关系到酒店后期的资金回笼,设计师要依据实际的情况找到最合适的设计和材料以及施工方案(算详细的经济帐,以及回收成本的周期)

    希望我的解答能帮到你。

    0 评论

  • 芒果5270 2016-02-18 12:59

    一、市场定位
    与业主简单的沟通了解酒店的定位市场,比如要装修成度假酒店、商务酒店、会议酒店、高旅游酒店等。每个不同类型的酒店都有不同的设计,因此给酒店一个确实的定位,是到关重要的。
    二、功能划分
    了解酒店功能也是很重要一部分,整个酒店所占位置及面积、比例的不同,绘出一份流程示意图。功能划分既要满足客人食宿娱购行的各种行为,还要保证酒店管理方(包括各个工种作业)的各种行为的顺利进行(避免交叉作业)。这需要设计师对酒店设备与各个空间功能及所占比例了如指掌。而后,设计师需要与业主(包括酒店管理方)进行研究与探讨,才能确定″酒店功能流程图″。之后就需要设计师对每个空间进行具体划分。国内的酒店设计(从建筑构造上开始)惯用一套固定模式,尤其是标准客房,设计含量极低。因此,在这个阶段,怎样在满足功能需求之外,进行创新设计,是我们所追求的目标。
    三、空间感
    空间感是建筑体面的虚实围合给人的心理感受。
    最理想的状态应该是把酒店设计的建筑规划与室内空间融合为一体。这是理性与感性的完美结合。而目前我们所做的大部分设计都是在已有建筑构架之上进行的,因此我们提倡的所谓空间的互融性(室内与室外空间的融合、室内空间的融合),也只能是在有前提的情况下进行的。
    酒店一般都会出现大的共享空间。如何将室外的光、水、绿化引入室内,如何使建筑与室内空间的融合达到完美,如何打破原有的陈旧的空间利用模式,需要吸收以往的经验,但更需要创新。
    四、风格
    酒店设计的风格离不开它的市场定位,它受文化背景制约。

    0 评论

  • 请叫寡人大王 2016-02-18 12:11

    你好,酒店设计需要注意的就是酒店的定位酒店的风格,什么样的酒店才能为投资者带来回报这是很关键的,酒店设计推荐四川瑞联精工装饰,专业的酒店设计公司,承接全国酒店设计装修业务,望采纳谢谢。

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 什么叫建筑定位?怎么定位放线?
    • 有烟无火80 回答:放线就是根据图纸要求运用测量技术在地面或者是建筑物上面放出那个结构的位置,尺寸,这只是建筑的第一步,放好线后可以继续后面的工作,比如开挖,浇筑。都只是按这个尺寸来。 大致分三个阶段:建筑物定位(放线)、基础施工(放线)和主体施工(放线)。一、建筑物定位,是房屋建筑工程开工后的第一次放线,建筑物定位参加的人员是:城市规划部门(下属的测量队)及施工单位的测量人员(专业的),根据建筑规划定位图进行定位,最后在施工现场形成(至少)4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。二、基础施工放线,建筑物定位桩设定后,由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核(监理人员主要是旁站监督、验证),最后放出所有建筑物轴线的定位桩(根据建筑物大小也可轴线间隔放线),所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩(至少4个)及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。基础定位放线完成后,由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线,进行基础开挖。放线工具:经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员,就是施工员放线。注意:基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上,防止轴线定位桩破坏了,用来补救。三、主体施工放线,基础工程施工出正负零后,紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作,放线工具:经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上,在建筑物的施工层面上弹出轴线,再根据轴线放出柱子、墙体等边线等,每层如此,直至主体封顶。
    • 水电定位 办公桌上放什么植物 办公桌放什么植物 2年以前
  • 3 回答
    • 现代简约风格酒店设计是如何定位的?
    • 等你爱我_7053 回答:现代简约风格中最显著的一个特点就是注重功能性设计。功能性设计在满足基本的实用功能外,主张对艺术的简约处理来获得更好的视觉效果。比如有些酒店通过对家具和材料上精心挑选而将一个空间租出两种实用效果。酒店装修时可以利用深浅两种颜色的瓷砖将客房区分为休息区和会客区,这样做既有效利用了空间,同时也代替墙壁的隔断作用有比较好的审美效果。 在现代酒店装修过程中,我们可采用局部吊顶来做装饰,但必须是全部吊顶,我们完全可以让天花板简简单单,不再做复杂的吊顶,减少不必要的消耗。这样就可以保证有足够的层高来舒展生活空间。另外,使用简洁的灯具也是时尚的一种表现,不过在此酒店装修公司建议要多用自然采光。 现代简约酒店装修还大量运用曲直线条的对比、通过几何营造室内空间的曲线美。比如酒店装修时家具造型可以选择圆形线条曲线,与之相对的电视柜的可以选择直线型,曲直线条之间的对比调和,可以营造出大气、时尚的酒店氛围。 在现代简约风格酒店装修过程中,节能低碳要从装修入手。节能首先要想到节电,装修中最大化增加房屋的自然采光率,尽量减少电灯的使用率。比如多使用玻璃等透明材料和镜子等,尽量采用浅色墙漆、墙砖、地板等,减少过多的装饰墙,这样可以增强居室的自然采光。 在色彩上,简约风格酒店偏爱高纯度色彩。色彩选择更为鲜丽和大胆。色系与色系之间起到很好的互补作用,酒店装修设计中,无论是家具、还是背景色等色调是十分和谐和统一的。现代简约风格酒店主流色彩为黑白灰等浅色系。 在增大自然采光的同时还要注意采用节能灯具,比如LED灯。除了要选择节能型灯具外,酒店装修时还可选择有调光功能的开关,实现有效节能。客厅内尽量不要选择式样太过繁杂的吊灯;卫生间最好安装感应照明开关。另外,尽量选择节能的家用电器,合理设计墙面插座。 现代简约酒店装修风格还有一个显著的特征——新兴金属材质的运用。在现代简约风格酒店中,我们可以看到契合人体工程学原理的躺椅、踏脚尺寸设计,新兴金属材质的椅腿以及灯具等等,这些物品造型简约时尚美观,配以金属色彩装扮,显得既有质感又充满现代性。
    • 现代简约风 现代简约家具 现代简约家具品牌 1年以前
  • 3 回答
    • 复式房楼梯设计关键要注意什么
    • 卢燕 回答:复式楼梯设计种类:1、阁楼楼梯:阁楼楼梯适合喜欢较舒适环境的人,看上去别致、漂亮,还可以摆放一些其他东西,在小空间中也不会显得很突兀。2、平台楼梯:平台楼梯对于空间的占用比较大,但是受到很多人的喜爱,这样的可以起空间分隔的作用,同时也能将两个空间连接起来。注意在安装平台楼梯的时候其坡度应该保持相同,台阶长度也要是相同的。3、折线楼梯:折线楼梯的造型比较好,且不会占用空间,它们一般在楼梯进口处和出口处比较多,行走节奏也不像直楼梯或螺旋楼梯那么均匀。4、直线楼梯:直线楼梯会占据很大一块的可利用空间,因此在选择直线楼梯的时候一定要注意,房间的空间一定是非常大的才比较合适设计直线楼梯。5、螺旋式楼梯:很多人不知道,其实螺旋楼梯是可以节省空间的建造方式,尤其是180度的螺旋式楼梯,因此目前采用这种楼梯的人是比较多的。不管是平面布置是狭窄还是宽广,都有很多选择。螺旋式楼梯行走的时候很稳定很舒适,且外观比较赏心悦目。其实,还有一种中心柱螺旋式楼梯可以选择,这样的楼梯占用空间小,因此在空间有限的情况下,这是不错的选择。复式楼梯在设计过程中需要考虑的因素:1、楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。2、楼梯是高磨损部位,应使用较为坚固的材料。3、楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,应考虑小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是可以自由穿过的。4、有缝隙的楼梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。5、楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害。
    • 复式楼梯怎么装修 复式楼装修设计 复式装修设计 5个月前
  • 3 回答
    • 复式房楼梯设计装修关键是什么?
    • 倒叙_7629 回答:1、楼梯护栏的的安全性   在复式楼中,楼梯作为连接上下的通道。所以在进行家居装修时楼梯装修也要细致材料恰当组合使用与整个居室的风格相搭配。楼梯装修中扶手设计最为关键它关系到整个楼梯的美观是否与整个居室的风格一致。 2、楼梯的可拆卸性   复式楼的楼梯设计原则,还应该考虑到楼梯的拆卸性,所以呢楼梯需要考虑客户在使用过程中的方便工艺采用模块拼接套接式可进行多次分解安装。目前的复式户型的开口有大小即使是大开口装上楼梯后也无法搬运较大的物品,有的楼梯产品多是一次安装再次拆卸时都带有破坏性。所以这一点我们必须慎重的考虑到。 3、楼梯梯板的设计   复式楼的楼梯装修呢,设计楼梯板就需要有着一些设计规范原则才能更好的适应与人们的踏脚,一般踏板宽,立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米,一般在28厘米最舒适。立板的高度应不高于20厘米,一般在18厘米最舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的,否则容易使人摔倒。 这样才能更好的适用与复式楼的楼梯装修。
    • 复式楼梯怎么装修 复式楼装修设计 复式装修设计 1个月前
  • 3 回答
    • 复式房楼梯设计装修关键要注意些什么?
    • 汤建波 回答:在家居中,楼梯主要有下面几种:1、直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。2、弧梯。现在还有一些复式房用这种设计,但这种设计只适合大型的复式房。3、折梯。多数复式房楼梯的设计。4、旋梯。折梯的变种。当然从形式上看是有很多种,也很难一一说尽,但在材质上来说,却比较容易数出来。楼梯可以用任何家装中的材料做来装饰,例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。关键是扶手的设计扶手设计的好坏,是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做,建议用哑面的不锈钢。根据我的经验,做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢,其次是铸铁,再次是木,再次是瓷。最理想的扶手材料是木,而次是石,楼级的设计,往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型,如果你想重新设计,最理想的材料是用水泥混凝土,再下来是钢结构,而下来才是木质。从这方面考虑,就这说务必使楼梯在行人时,尽量地少发出声响。另一个值得留意的是碰头问题,我见过很多临时改造的楼梯,上楼梯都是要小心翼翼的,这对于复式房来说,就少了一份潇洒了。楼梯装修其他需要注意的问题:1、楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。2、楼梯是高磨损部位,应使用较为坚固的材料。3、楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,应考虑小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是可以自由穿过的。4、有缝隙的楼梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。5、楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害。
    • 复式楼梯怎么装修 复式楼装修设计 复式装修设计 1个月前