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  梦琪77 2016-02-17 20:40

  方：_______________________________（以下简称甲方）
  买方：_______________________________（以下简称乙方）
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
  房 屋 座 落　
  幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\"：出让（）、划拨（）。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
  代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
  
  签订日期：___________年____月____日
  
  以下为贷款合同样本：
  
  合同号(No):DK
  委托方： （以下简称甲方） 身份证号：
  代理方：天津中城房地产经纪有限公司（以下简称乙方）
  甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
  第一条：房屋基本情况
  1、甲方将座落于 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。
  2、房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积： 平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施：
  第二条：贷款约定
  1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
  2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。
  3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整（大写），贷款年限为 年。（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）
  第三条：首付款相关约定
  1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币 元整。
  2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费（金额为首期款垫付总额的3％），共计人民币 元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：
  第四条：双方责任
  1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
  2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。
  3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
  4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
  5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。
  6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
  7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。
  8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。
  第五条；违约责任
  1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
  2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
  3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
  4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
  
  ·外贸合同样本 ·维修合同样本 ·购房合同样本 ·合资合同样本
  
  
  第六条；争议解决
  本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
  第七条；本合同的生效与终止
  1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
  2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
  3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  第八条：约定其它事宜
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  代理人： 经手人：
  联系地址： 签约连锁店：
  联系电话： 联系电话：
  签约日期： 年 月 日

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  Hzl_8542 2016-02-17 11:56

  二手房按揭贷款买卖合同
  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.
  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅,写字楼,公寓,住宅,厂房,店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.
  第三条付款时间与办法:
  1,甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
  2,甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策,法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
  第六条违约责任甲,乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
  第七条本合同主体   
  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
  2.乙方是____________,代表人是____________.
  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证.
  第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份,________公证处各一份.
  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,诉讼方式解决.
  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.
  第十二条双方约定的其他事项:
  出卖方(甲方):________________购买方(乙方):__________________
  身份证号码:__________________   身份证号码:___________________
  地   址:_________________   地   址:____________________
  邮   编:_________________   邮   编:____________________
  电   话:_________________   电   话:____________________
  代理人(甲方):_______________   代理人(乙方):_________________
  身份证号码:__________________   身份证号码:___________________
  见证方:   鉴证机关:
  地   址:
  邮   编:
  电   话:
  法人代表:
  代   表:   经办人:
  日   期:   年   月   日   鉴证日期:_______年____月____日

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  YR依然 2016-02-17 10:05

  　　二手房贷款买卖合同范本
  
  　　委托人： (以下简称甲方，即买方)
  
  　　受托人：(以下简称乙方)
  
  　　第三人： (以下简称丙方，即卖方)
  
  　　买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。
  
  　　第一条 甲方申请贷款事项
  
  　　贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。
  
  　　第二条 委托事项
  
  　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
  
  　　第三条 贷款服务费金额及支付方式
  
  　　1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。
  
  　　第四条 甲方责任
  
  　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
  
  　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
  
  　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
  
  　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
  
  　　5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。
  
  　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
  
  　　第五条 乙方责任
  
  　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。
  
  　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
  
  　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
  
  　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
  
  　　第六条 丙方责任
  
  　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
  
  　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。
  
  　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
  
  　　第七条 送达地址确认
  
  　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
  
  　　甲方收件人： ，地址： ;
  
  　　丙方收件人： ，地址： .
  
  　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。
  
  　　第八条 特别约定
  
  　　1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
  
  　　2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
  
  　　第九条 纠纷的处理
  
  　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
  
  　　第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
  
  　　甲方：
  
  　　年 月 日
  
  　　乙方：
  
  　　年 月 日
  
  　　丙方：
  
  　　年 月 日

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