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湖北二套房认定标准是什么?

陶军 | 被浏览178次 11个月前 |

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  • prettygirl 2016-02-16 21:56

    最新二套房认定标准
    由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充
    贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
    个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
    夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

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  • Hzl_8542 2016-02-16 12:12

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

    (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按\"第三条\"执行差别化住房信贷政策。

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  • 没有昵称_0108 2016-02-16 12:04

    二套房首付最低40%以上。
    二套房界定标准:
    一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
    二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查
    到贷款记录,再贷款买房——算二套;
    三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
    四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
    再买房——算二套。
    六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套
    房。
    七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证
    明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
    八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积
    金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
    九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想
    要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有
    记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
    十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房
    申请贷款视为三套房。

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