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高层住宅电梯费是怎么收的?

贾玉婷 | 被浏览901次 1年以前 |

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3条回答

  • 小小小帅 2016-02-16 13:59

    电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%

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  • Hzl_8542 2016-02-17 11:39

    这个基本价格230元一年。:一般1层不分摊电梯费用,有的2层也不分摊,看物业如何规定,那么1层以上的住户,共同平均承担电梯费用,包括电梯的电费,都是共同分摊,即公摊!         一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%         小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%

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  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-02-15 17:10

    没有相关标准,需要业主委员会同物业进行协商,一般来说,物业费的缴纳,需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳,而不是按照平米数缴纳。
    电梯费包含维修保养费和运行电费,一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右,如果你们是一梯两户,三层以下不乘坐电梯,那么,总共14户,14户平摊这350元,也就是每户每月25元左右,加上电梯运行电费,如果是非节能(永磁无齿轮)电梯,每户每月电费差不多20,当然,如果您是一梯一户,那么,100元的费用还是不算高的。

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    • kitty1235 回答:现在有些小区物业会包含,有些则不用,可以查看下物业合同。   物业管理费收费的标准,地区不同实行不同的标准,有的是市场指导价,有的是政府指导价。   一般情况下不包括电梯的使用电费,但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。   电梯的使用电费称为“公摊电费”之一,因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用,故由使用人共同承担,承担的计算方式不同,可以由户平均分摊,也可由物业面积平均分摊。   物业管理费一般包括以下九个方面:   1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;   2、公共设施、设备日常运行维修及保养费(注意,不是使用费用);   3、绿化管理费(注意,也不包括小区绿化浇水的水费);   4、清洁卫生费;   5、保安费;   6、物业管理企业办公费;   7、物业管理企业固定资产折旧费;   8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊,核算收费标准时为“量出而入”,一般利润指数在8%至10%);   9、法定税费。   以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。
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    • 亮123 回答:没有相关标准,需要业主委员会同物业进行协商,一般来说,物业费的缴纳,需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳,而不是按照平米数缴纳。 电梯费包含维修保养费和运行电费,一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右,如果你们是一梯两户,三层以下不乘坐电梯,那么,总共14户,14户平摊这350元,也就是每户每月25元左右,加上电梯运行电费,如果是非节能(永磁无齿轮)电梯,每户每月电费差不多20,当然,如果您是一梯一户,那么,100元的费用还是不算高的。
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    • 电梯房物业费怎么收?
    • 奋斗_9500 回答:这要根据你所买的楼层说话,假如你买的是一楼或者是二楼都跟三楼以上的收费标准是不一样的。有据可查,具体去个人所在地的房管局或自己跟物业的调节问题。 另外,楼上的回答大多数属于开发商的说法,这个假如在潍坊地区收费就已经高了,有人回答你的大多数也是开发商的口径,建议从专业的角度出发。
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    • 高层住宅物业费包括电梯费吗?
    • 大大大峻 回答:物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。 交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。 依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
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