3条回答

• 

  荣耀vvv 2016-01-29 23:22

  合同编号：_____________
  　　工程名称：________________
  　　发包方：（甲方）__________
  　　承包方：（乙方）__________
  　　资质等级：________________
  北京市工商行政管理局
  北京市城乡建设委员会 监制
  一九九四年十二月
  　　北京市建设工程施工合同是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF-91－0201）拟定的。
  　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
  　　（贴印花税票处）
  北京市建设工程施工合同协议条款
  　　发包方（甲方）：____________________
  　　承包方（乙方）：____________________
  　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（GF-91－0201），就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：
  　　第一条　工程概况
  　　1．1　工程名称：________________________________
  　　工程地点：________________________________
  　　工程内容：见“工程项目一览表”（附后）。
  　　承包范围：________________________________
  　　承包方式：________________________________
  　　1．2　工程性质（指基建、技改、合资等）：________
  　　批准文号（有权机关批准工程立项的文号）：__________
  　　1．3　定额工期总天数：________天。
  　　1．4　开工日期（双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准；群体工程以第一个开工的工程为准）：本合同工程定于____年____月____日开工。
  　　竣工日期（以单位工程为准；群体工程以最后竣工的工程为准）：本合同工程定于____年____月____日竣工。
  　　1．5　质量等级：__________________________________。
  　　1．6　合同价款：本合同工程承包造价为________元。
  　　金额大写：__________________________________。
  　　第二条　合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
  　　1．协议条款；
  　　2．合同条件；
  　　3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
  　　4．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
  　　5．施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定；
  　　6．按可填单价的工程量清单承包的建设工程，甲方提供的工程量清单；
  　　7．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求；
  　　8．国家和本市关于施工合同管理的规定。
  　　当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的办法解决。
  　　第三条　合同文件使用的语言文字，标准和适用法律
  　　3．1　合同语言：本合同文件使用汉语。
  　　3．2　适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
  　　3．3　适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
  　　第四条　图纸
  　　4．1　甲方提供图纸日期：________________________
  　　4．2　甲方提供图纸套数：________________________
  　　4．3　甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：______
  　　4．4　工程竣工图：按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。
  　　第五条　甲方驻工地代表
  　　5．1　甲方驻工地代表姓名（任命书、委派书作为合同附件）：__________________________
  　　5．2　社会总监理工程师姓名（如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方）：_______
  　　第六条　乙方驻工地代表（项目经理）
  　　乙方驻工地代表姓名（任命书作为合同附件）：____________
  　　第七条　甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分段完成以下工作：
  　　7．1　施工现场达到具备施工条件和完成的时间：
  　　7．2　将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：______________并保证施工期间的需要。
  　　7．3　施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点：________________满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
  　　7．4　工程地质和地下管网线路资料的提供时间：______________________
  　　7．5　办理证件、批件的名称和完成时间：____________________________
  　　7．6　水准点与座标控制点位置提供和交验要求：______________________
  　　7．7　会审图纸和设计交底的时间：__________________________________
  　　7．8　协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用：________
  　　甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第三十二条执行。
  　　第八条　乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：
  　　8．1　提供计划、报表的名称及完成时间：____________________________
  　　8．2　对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
  　　8．3　向甲方提供的办公和生活设施及费用承担：______________________
  　　8．4　对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。
  　　8．5　已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：______________________
  　　8．6　施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担：______________
  　　8．7　施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
  　　乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
  　　第九条　进度计划
  　　9．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：________
  　　9．2　甲方代表（或总监理工程师“下同”）确认的时间：______________
  　　第十条　延期开工
  　　乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。
  　　甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。
  　　第十一条　暂停施工
  　　甲方代表在确有必要时，可书面要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任。
  　　第十二条　工期延误
  　　12．1　对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
  　　1．工程量变化和设计变更；
  　　2．一周内，非乙方原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成停工累计超过8小时；
  　　3．不可抗力；
  　　4．甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。
  　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
  　　12．2　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法：___________________。
  　　12．3　因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方已部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
  　　第十三条　工期提前
  　　工期如需提前，双方约定如下：
  　　13．1　按本协议条款1．4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天，比本协议条款1．3定额工期提前________天、提前________％。
  　　13．2　乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：__________________。
  　　13．3　甲方应提供的条件：________________________________________。
  　　13．4　乙方每提前竣工一天，甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法：____________。
  　　第十四条　质量检查和返工
  　　检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。
  　　因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。
  　　以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
  　　以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。
  　　第十五条　工程质量
  　　15．1　约定的工程质量等级（优良、合格）____。实行按质论价和奖罚对等，由此增减的费用支付：_____________。
  　　15．2　违约责任：
  　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。
  　　因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。
  　　因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
  　　15．3　双方对工程质量有争议时，按第30条约定的办法解决。
  　　第十六条　隐蔽工程和中间验收
  　　16．1　工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
  　　工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
  　　16．2　双方约定的中间验收部位为：________________________________
  　　第十七条　试车（应按承包范围确定）
  　　17．1　设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。
  　　17．2　设备安装工程具备联动无负荷试车条件（如乙方承包时），甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。
  　　17．3　双方责任：
  　　由于设计原因（包括设备的选型）试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。
  　　由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。
  　　由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。
  　　试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担。
  　　甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理竣工手续。
  　　第十八条　验收和重新检验
  　　甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。
  　　无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
  　　第十九条　合同价款的调整。发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：________________
  　　第二十条　预付工程款
  　　预付工程款的时间和比例及开始抵扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。
  　　20．1　在合同签订后，甲方预付工程款的时间，比例及甲方按建筑（安装）工程工作量开始抵扣工程款的时间、比例双方约定如下：__________________。
  　　20．2　甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
  　　第二十一条　工程量的核实确认
  　　21．1　乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：__________________________
  　　21．2　甲方核实已完工程量报告的时间和要求：____________________________________
  　　第二十二条　工程款（进度款）支付
  　　22．1　工程款（进度款）支付的时间和方式：_________________________
  　　22．2　凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款（进度款）同期调整后支付。
  　　22．3　甲方违约责任：
  　　甲方不按时支付工程款（进度款），乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程款（进度款）。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款（进度款）的利息。
  　　甲方收到乙方通知后无支付能力，导致施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
  　　第二十三条　甲方供应材料设备
  　　23．1　按双方约定（招标发包工程按招标文件确定）的甲方供应材料设备一览表（附后）。
  　　甲方按供应材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。
  　　23．2　违约责任：
  　　甲方供应材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相应保管费用。发生损坏丢失，由乙方负责赔偿。
  　　甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。
  　　甲方供应的材料、设备发生与一览表不符时，双方约定如下：
  　　1．材料设备单价与一览表不符：____________________
  　　2．材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符：______________
  　　3．供应材料与一览表规格型号不符：________________
  　　4．到货地点与一览表不符：________________________
  　　5．供应数量与一览表不符：________________________
  　　6．供应时间早于一览表约定的日期：________________
  　　因以上原因或迟于一览表约定供应时间，由甲方承担相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。
  　　经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的（设备经试车后）情况，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。
  　　第二十四条　乙方采购材料设备
  　　24．1　乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。
  　　24．2　违约责任：
  　　对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。
  　　甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备（设备经试车后）不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。
  　　24．3　乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
  　　第二十五条　设计变更
  　　施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天（重大设计变更前20天）向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
  　　施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。
  　　第二十六条　确定变更价款
  　　根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款（进度款）支付方式支付工程变更价款：
  　　26．1　乙方收到变更通知后5天内（重大变更10天内）提出变更价款报告的完整资料。
  　　26．2　甲方收到变更价款报告之日起5天内（重大变更10天内）予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效，由此延误的工期相应顺延。
  　　26．3　双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的办法解决。
  　　第二十七条　竣工验收
  　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收（群体工程以单位工程为准），并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
  　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。
  　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
  　　甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
  　　因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。
  　　甲、乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得《建设工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时，应予返修重新进行核定，竣工日期相应顺延。
  　　第二十八条　竣工结算
  　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程价款变更方式，由双方进行工程竣工结算（群体工程以单位工程为准）。
  　　28．1　乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
  　　28．2　甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认，取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。
  　　28．3　乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。
  　　28．4　由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保护，由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。
  　　甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并承担违约责任。
  　　28．5　由于乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程款不能及时结算时，应承担违约责任；在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用，并承担工程保修责任。
  　　第二十九条　保修
  　　乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施，乙方在收到工程竣工结算尾款后，将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同（群体工程以单位工程为准），并向甲方交付保修抵押金（或在结算工程尾款时抵扣）。
  　　第三十条　争议
  　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：
  　　第一种争议解决方式：向________仲裁委员会申请仲裁；
  　　第二种争议解决方式：向________人民法院起诉。
  　　双方约定按第____种争议解决方式解决。
  　　第三十一条　违约
  　　甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
  　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
  　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
  　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
  　　第三十二条　索赔
  　　甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔：
  　　1．有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；
  　　2．索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；
  　　3．甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。
  　　第三十三条　安全施工
  　　乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
  　　发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
  　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。
  　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
  　　第三十四条　专利技术、特殊工艺、合理化建议：__________________________
  　　第三十五条　地下障碍和文物
  　　乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门和采取有效保护措施。并按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
  　　第三十六条　工程分包
  　　乙方可按投标书约定分包部分工程。
  　　乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
  　　分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。
  　　工程分包价款除双方另有约定，应由乙方与分包单位结算。
  　　第三十七条　不可抗力
  　　不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。
  　　不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。
  　　甲方应对灾害处理提供必要条件。
  　　因灾害发生的费用由双方分别承担：
  　　1．工程本身的损害由甲方承担；
  　　2．人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；
  　　3．造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；
  　　4．所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。
  　　第三十八条　保险（如有时）。保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下：________________
  　　投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。
  　　第三十九条　工程停建或缓建
  　　39．1　由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
  　　39．2　由于甲乙任何一方不能按所签合同履约，导致工程停建或缓建，造成的损失由责任方承担。
  　　第四十条　合同生效与终止
  　　40．1　本合同自订立之日起生效。
  　　40．2　乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告终止。
  　　第四十一条　合同份数
  　　41．1　本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。
  　　41．2　本合同副本____份。
  　　第四十二条　补充条款
  　　补充条款如下：________________________________________
  
  　　　　　　　　　　　　　　 工程项目一览表
  单位工程名称
  建筑面积（平方）
  结构
  层数
  檐高（米）
  跨度（米）
  设备安装内容
  工程造价（元）
  开工日期
  竣工日期
  年
  月
  日
  年
  月
  日

  0 评论
• 

  dys19951122 2016-01-29 19:53

  发包人编号：
  　　承包人编号：
  　　备案编号：
  　　鉴证编号：
  　　发包人：
  　　承包人：
  　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
  　　第1条　工程概况
  　　1.1工程地点：
  　　1.2工程内容：房屋间数　　室　　厅;总建筑面积　　　　平方米。
  　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：双方商定采取下列第　　　 种承包方式：
  　　(1)承包人包工包全部材料;
  　　(2)承包人包工包部分材料;
  　　(3)承包人包工、发包人包料。
  　　1.5 开工日期：　　　　　 年　　月　　 日
  　　竣工日期：　　　　　 年　　月　　 日
  　　总日历工期(包括法定节假日)：　　　　　　日
  　　第2条　合同价款与支付
  　　2.1合同价款
  　　金额(人民币大写)：
  　　￥：
  　　2.2合同价款采用方式
  　　双方商定本合同价款采用第　　　种方式确定。
  　　(1)采用固定价格。固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
  　　(3)成本加酬金
  　　2.3工程预付款
  　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款　　%即人民币(大写)　　预付款扣回的时间、比例：
  　　2.4工程款(进度款)支付
  　　(1)工程款支付方式：
  　　(2)工程款支付金额和时间：　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
  　　发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
  　　第3条　施工图纸
  　　双方商定施工图纸采取下列第　　 种方式提供：
  　　(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
  　　(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
  　　第4条　发包人工作
  　　4.1指派　　　　　　　 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。
  　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
  　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
  　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
  　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
  　　第5条　承包人工作
  　　5.1指派　　　　　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
  　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
  　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  　　第6条　材料供应
  　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
  　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
  　　第7条　安全生产和防火
  　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
  　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
  　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
  　　7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
  　　第8条　工程质量及验收
  　　8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定　　　　　 标准(可选择优良或合格)。
  　　8.2优良工程等级增加的经济支出　　8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
  　　8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
  　　8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
  　　8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
  　　第9条　工程变更
  　　9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
  　　9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
  　　第10条　竣工结算
  　　10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
  　　10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
  　　第11条　工程保修
  　　11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  　　第12条　违约责任
  　　12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人　　　　　　　　　元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的
  　　支付滞纳金。
  　　12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人　　　　　　 元违约金。
  　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的　　　%。
  　　12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  　　12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
  　　12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
  　　12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
  　　12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  　　12.8双方约定其它违约责任：
  　　第13条　争议的解决方式
  　　13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　　　种方式解决：
  　　(一)提交大连仲裁委员会仲裁;
  　　(二)依法向工程所在地人民法院起诉。
  　　第14条　不可抗力
  　　14.1双方关于不可抗力的约定：
  　　第15条　保险
  　　第16条　合同生效
  　　16.1合同生效日期：
  　　第17条　合同份数
  　　17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
  　　双方约定合同副本份数：
  　　第18条　合同备案、鉴证
  　　18.1合同备案、鉴证：(现场签字)
  　　发包方：　　　　　　　　　　 身份证号：
  　　承包方：　　　　　　　　　　 身份证号：

  0 评论
• 

  ddd_3192 2016-01-29 19:41

  发包方（简称甲方）：__________________________________
  
  　　承包方（简称乙方）：__________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  
  　　一、概况
  
  　　1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  
  　　2．装饰施工地点：_________区___________路____弄（村）____号___楼____室。
  
  　　3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
  
  　　4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  
  　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
  
  　　6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________
  
  　　其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________
  
  　　管理费：________________________________，设计费：_____________________
  
  　　垃圾清运费：____________________________，税金（3．41％）：____________
  
  　　其他费用：___________________________
  
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  　　7．工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。
  　　二、关于材料供应的约定：
  
  　　1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
  
  　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　2．乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  
  　　3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　三、关于工程质量及验收的约定：
  
  　　1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
  
  　　2．本工程由_________方设计，施工方案。
  
  　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变
  5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  
  　　6．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  
  　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  
  　　四、有关安全生产和防火的约定：
  
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  
  　　五、关于工程价款及结算的约定：
  
  　　1.工程款付款方式列下表：
  
  　　2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  
  　　3．工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
  
  　　4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  
  　　付款时间付款百分比金额
  
  　　对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除
  
  　　合同签订后开工后二到五天65％元
  
  　　施工过程中工期进度过半30％元
  
  　　竣工验收当天5％元
  
  　　增加工程项目签订项目变更表100％元
  
  　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  
  　　六、其它事项
  
  　　1．甲方工作：
  
  　　1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  
  　　2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  
  　　3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  
  　　2．乙方工作：
  
  　　1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
  
  　　2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  
  　　3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  七、违约责任：
  1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。
  
  　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。
  
  　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
  
  　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
  
  　　八、纠纷处理方式：
  
  　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  
  　　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。
  
  　　九、合同的变更和解除：
  
  　　1．合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。
  
  　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  
  　　十、其它约定：
  
  　　1.
  
  　　2.
  
  　　3.
  
  　　十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  
  　　甲方（签章）：
  
  　　乙方（签章）：
  
  　　委托代理人：
  
  　　法定代表人：
  
  　　住址：委托代理人：
  
  　　电话：地址：
  
  　　邮编：电话：
  
  　　签订日期：年月日

  0 评论