3条回答

• 

  木子星生 2016-01-29 18:27

  出租方：______(以下简称甲方) 　　身份证：_________________ 　　承租方：______(以下简称乙方) 　　身份证：_________________ 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋地址： 　　二、租赁期限及约定 　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. 　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　三、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　四、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 　　五、乙方违约的处理规定 　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 　　(入住时的水电数字：电________，水________，) 　　甲方签字：　　　　　　乙方签字： 　　联系方式：　　　　　　联系方式：

  0 评论
• 

  一追再追 2016-01-29 11:08

  订立合同双方：
  出租方：＿＿＿，以下简称甲方
  承租方：＿＿＿，以下简称乙方
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
  第二条　租赁期限
  租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．拖欠租金个月或空关个月的。
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
  1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  2．甲、乙双方议定。
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
  3．由乙方负责维修；
  4．甲乙双方议定。
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  工料费由＿＿＿方承担（　）；
  所有权属＿＿＿方（　）。
  第五条　租赁双方的变更
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  第六条　违约责任
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  第七条　免责条件
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  第八条　争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  第九条　其他约定事宜
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
  法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
  委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）
  地址：　 地址：
  开户银行：　 开户银行：
  帐号：　 帐号：
  电话：　 电话：
  签约地点：　 签约时间：
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

  0 评论
• 

  蒙娜丽莎的小胖手 2016-01-29 11:02

  房屋租赁合同
  出租方（以下简称甲方）：
  承租方（以下简称乙方）：
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条
  房屋基本情况。
  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦；位于第＿＿＿＿＿层，
  第二条
  房屋用途。
  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
  第三条
  租赁期限。
  租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  第四条
  租金。
  该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条
  付款方式。
  乙方按（季）支付租金给甲方。
  第六条
  交付房屋期限。
  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条
  甲方对房屋产权的承诺。
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵
  押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲
  方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  第八条
  维修养护责任。
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条
  关于房屋租赁期间的有关费用。
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
  1．水、电费；
  2．煤气费；
  3．供暖费；
  4．物业管理费；
  第十条
  房屋押金
  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
  第十一条
  租赁期满。
  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
  3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
  第十二条
  违约责任。
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
  第十三条
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  第十四条
  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  第十五条
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十六条
  其他约定
  （一）出租方为已提供物品如下：
  （1）床铺一个、（2）柜子一个
  （二）当前的水、电等表状况：
  （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
  第十七条
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
  第十八条
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一
  份，具有同等效力，中介执一份备案。
  甲方（签章）：＿＿＿＿＿
  乙方（签章）：＿＿＿＿＿
  日期：年月日

  0 评论