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郑州二套房认定标准是什么?

郑楠婷 | 被浏览869次 1年以前 |

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3条回答

  • Standby凡 2016-01-26 16:14

    如果第一套全款,那么第二套有的银行可以做首套,按揭30%首付,但是有的银行认房不认贷,可能做二套处理。没有严格意义的标准,但首套为贷款,且五年之内有还款记录,还是算二套。记录超过五年,再买有的银行可以做首套处理。

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  • 一追再追 2016-01-26 11:34

    父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。二套房首付比例为六成。

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  • 荣耀vvv 2016-01-26 18:56

    河南二套房认定标准
    二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为\"新国十条\"的配套政策,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号[1]         ),对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
    认定标准 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

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    • 言尔无心 回答:北京二套房认定标准: 1,首先您的公积金有无贷款,是否已经还清。 2,以家庭单位,人均是否少于28.81平米。只有公积金没有贷款或已还清,人均面积少于28.81平,才能用公积金买二套房子! 不算,公积金买房认房不认贷,人均面积不可超过28.08 你的情况算二套房。公积金贷款针对买二套房没有什么特殊的规定。公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶,不含父母和子女),只要你贷款,你是主申请人,你配偶是共同申请人。你们的公积金处于正常缴存状态)
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    • 二套房贷认定标准是什么?
    • zhangwenquan1 回答:二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。
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