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房屋防水合同要怎么写?

喻想 | 被浏览249次 12个月前 |

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3条回答

  • 芒果5270 2016-01-26 11:58

     XXXXXXXXXXX工程合同

      _____________________________(简称甲方)
      (简称乙方)

      本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将伸缩缝漏水修补工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保伸缩缝漏水补漏工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,认真商议应共同遵守,严格履行以下条款:

      一.工程概况:
      1..工程地点:

      2.工程名称:

      3.工程内容:

      4.承包方式: 包工、包料

      5.承包价格: 元/米
      二、乙方职责:
      1.本工程开工之日起,听从甲方安排、服从甲方指挥,不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业,要带安全帽,伸缩缝漏水修补工程要在甲方规定的时间完成

      2.在修补伸缩缝漏水施工过程中,乙方要严格遵守文明安全规章制度,如有违反安全规章制度所造成的安全事故,由乙方自己承担

      3.质量保证,乙方所施工的伸缩缝补漏工程,在三年之内发现渗漏,乙方无条件免费保修(如自然灾害、人为破坏不在保修之列)
      三、甲方职责:
      1.甲方免费为乙方提供三通:路通、水通、电通

      2.协助乙方搞好安全设施,配合乙方进行施工,确保补漏工程顺利进行

      四、付款方法:
      伸缩缝补漏工程开工后,甲方应支付工人生活费40% 、待伸缩缝补漏修补完工后,通过关水48小时测试不漏水,甲方应在五天之内一次性付清工程款(不包括任何税金)

      五、法律责任:
      1.合同签订之日起,任何一方不得擅自终止合同,违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

      2.合同依法成立,具有法律约束力,合同发生纠纷时,甲乙双方应本着实事求是的精神,及时协商解决,如协商不成,任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁,及向人民法院提起诉讼

      3.本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,以上条款望双方共同遵守,此合同一式两份,甲乙双方各执一份,由甲乙双方签字盖章生效。

      甲方: 乙方:
      联系电话:
      日期:2011年 月 日

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  • Lin_4987 2016-01-26 00:45

    发包人(甲方): ************************

    承包人(乙方): **************************

    甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定,本着平等、公平、互惠、互利的原则,结合本工程具体事宜,经双方协商订立此合同,当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任,任何一方不得擅自变更或解除。

    一、工程概况

    1、工程名称: *******住宅房屋外墙渗水维修

    2、工程地点: *******

    3、承包方式: 包工包料

    二、工期要求:工期自XX年10月1日至XX年1月15日,施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。

    三、承包范围:

    1、材料乙方自购

    2、使用材料: 彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂 。

    四、处理方法:

    1、外墙裂缝渗水处理

    ①使用材料:彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。

    ②施工方法:以一布三涂法施工,第一遍有机硅涂料刷完裂缝后,将嵌缝带沿裂缝处贴实,随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合,嵌缝带在涂料中起到抗拉作用,增强防水层弹性。

    ③工艺流程:用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物,施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。

    2、外墙瓷砖裂缝渗水处理

    ①使用材料:无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。

    ②施工方法:将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后,将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上,溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层,本溶液防水能保留原瓷砖颜色。

    ③工艺流程:用毛刷和腻子刀将外表面清理干净,施工人员用吊绳及吊板,自上而下逐步涂刷外表面。

    五、质量要求:

    1、乙方严格按照甲方书面或口头交底,按照施工工艺进行规范施工,做到

    确保优良工程。

    2、保质期五年,保质期内出现质量问题由乙方维修至合格;因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

    六、结算价格及付款方式:

    1、施工价格及要求:根据双方协商 胜大花a区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾(¥220)元每户;胜大花园c区一期住宅按壹仟柒佰陆拾(¥1760)元每单元计算(包括所有外立面防水处理)。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。

    2、付款方式: 维修施工时料费及人工费由乙方预支,工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金,在保修期结束后的两个月内支付。

    七、本工程在施工过程中,甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全,出现任何责任事故均由乙方负责。

    八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决,协商不成经双方同意由东营市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

    九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

    十、本合同一式 4 份,甲乙双方各执 2 份。

    十一、未尽事宜,另行协商。

    发包人(盖章): 承包人(盖章):

    负责人(签字): 负责人(签字):

    联系电话: 联系电话:

    签定日期: 年 月 日

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  • 一追再追 2016-01-25 13:08

    发包方:
      承建方:四川省
      签定地点:四川成都
      签定日期:2006年月日
      建筑工程施工合同
      补充协议
      发包人:成都(以下简称甲方)
      承包人:四川(以下简称乙方)
      为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,在《“”建筑施工工程合同》基础上,按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下,签订本工程施工合同补充协议。
      一.工程概况
      1.工程名称:住宅工程
      2.工程地址:
      3.建筑面积:51118.13㎡
      4.结构类型:框架结构、地上11+1层、独立地下室1层
      5.设计单位:四川
      6.监理单位:四川
      二.工程内容及承包范围
      1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、装饰装修工程(见本协议附件一:工程量清单报价书)。
      2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
      3.甲方指定分包工程内容见本协议附件二。
      三.合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)
      1.开、竣工日期
      1.1开工日期:2006年10月2日;竣工日期:2007年11月26日;总工期:420天(含法定节假日)以所载日期为准。
      2.施工进度
      2.1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三:即总平面图)。
      2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计,甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。
      2.3二层顶板完成时间:一号楼:2006年12月5日;二号楼:2006年12月15日;四号楼:2007年1月20日。
      2.4三号楼一层顶板完成时间:2007年1月31日;地下室完成时间:在2007年7月31日。
      3.工期违约责任
      3.1如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期),甲方按2000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按2000元/天给予乙方奖励,累计奖罚金额不超过4万元。
      3.2若总工期延误,甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天给予乙方奖励,但奖罚累计不超过10万元。
      4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
      5.工期不顺延情况:
      5.1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
      5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时,工期予以顺延);
      5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延。
      6.工期延误:由以下原因造成工期延误,工期应相应顺延:
      6.1按《通用条款》第十三条执行。
      6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
    六.材料价格及材料的采购
      1.材料价格调整
      1.1若甲方对某项主要材料进行调整(套用定额不发生变化),仅对材料差价进行调整。
      1.2非暂定价材料不作调整,但砂、石、石灰材料价格风险系数±5%,超过±5%部分按实调整,税金按规定计取。乙方无权更换工程量清单中的任何材料。
      2.材料采购
      2.1乙方必须按甲方规定品牌采购,并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。对于非暂定价材料部份,如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌,即按第五条的2.5款进行奖励。
      2.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时,乙方应予以支持。
      七.工程变更及签证
      1.工程变更及签证必须注明:事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确,必要时应附图,且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
      2.本工程的所有变更及签证,均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效,甲方、监理、施工单位均应保留原件。
      3.甲方有权对设计图纸进行变更。
      4.乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位,由设计单位(或甲方)提供设计变更文件,经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
      5.甲方对已完成的分项工程进行变更,乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失。
      6.需办理签证的隐蔽工程,乙方应在隐蔽前三天填写签证单,并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实,则不予办理签证。
      7.乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价,由甲方及监理审核,按审核后的造价决算。
      8.设计变更、现场签证的计价原则:按5章第2条执行。
      9.临时用工签证应明确:工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
      10.办理签证时,乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件,签证单原件一式四份。
      八.竣工验收:按《通用条款》执行。
      九.工程质量保修
      1.工程质量保修范围和内容:
      1.1乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定,承担承包范围内工程质量保修责任。
      1.2凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷,均属于乙方保修责任范围,其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失,应由乙方承担;不属于乙方责任,但是经由双方协商由乙方施工的,乙方应配合检修,费用由责任方承担。
      2.质量保修期限如下(以双方在工程移交书上签字之日起计算):
      2.1地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的合理使用年限;
      2.2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)为5年;
      2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
      2.4给排水设施、道路等配套工程为2年;
      2.5供热及制冷系统为2年;
      2.6其他项目的保修期为2年
      3.质量保修责任
      3.1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等,其经济责任和法律责任均由乙方承担。
      3.2保修期内的维修:一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水,乙方应在16小时内修复。
      3.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行请人代为维修并确定价格,所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除,但不等于解除乙方应负的责任。
      3.4乙方每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。
      3.5涉及结构安全的质量问题,乙方应立即向当地建设行政主管部门报告,并采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后,由乙方实施保修。

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    • 房屋拆除补偿合同要怎么写
    • ND_6090 回答:房屋拆迁安置补偿合同(三) 合同编号:_____________   拆迁人:___________________________________________   法定代表人:_______________________________________   职务:_____________________________________________   电话:_____________________________________________   地址:_____________________________________________   邮编:_____________________________________________   委托代理人:_______________________________________   服务单位:_________________________________________   地址:_____________________________________________   职务:_____________________________________________   电话:_____________________________________________   被拆迁人:_________________________________________   法定代表人:_______________________________________   职务:_____________________________________________   电话:_____________________________________________   地址:_____________________________________________   邮编:_____________________________________________   委托代理人:_______________________________________   服务单位:_________________________________________   地址:_____________________________________________   职务:_____________________________________________   电话:_____________________________________________   拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:   第一条 被拆除房屋现状   (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_______号,房屋的总楼层数______,房屋所在的楼层数______,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。   (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。   (三)房屋内部设施及装璜情况   1.外墙:___________________________________________________   2.内墙:___________________________________________________   3.顶棚:___________________________________________________   4.地面:___________________________________________________   5.门窗:___________________________________________________   6.厨房:___________________________________________________   7.卫生间:_________________________________________________   8.阳台:___________________________________________________   9.电梯:___________________________________________________   10.其他:__________________________________________________   (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_______________(¥_________)   (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。   (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_______________   (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_______________   第二条 房屋拆迁补偿方式   (一)货币补偿。   1.货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:   (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。   (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。   (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。   (4)当事人约定的其他作价方式_________________________________。   2.房屋装潢作价方式:_______________元(人民币)   3.被拆迁房屋补偿金额:   (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_____________平方米,按建筑面积每平方米_____________元(人民币)计价,小计_______________元(人民币)。   (2)装潢补偿金额_______________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。   (3)附属物及构筑物补偿金额_______________元(人民币)。   4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:   煤气_______________元(人民币)   独立电表_______________元(人民币)   电话_______________元(人民币)   有线电视_______________元(人民币)   独立水表_______________元(人民币)   电热_______________元(人民币)   5.以上三项合计补偿金额_______________元(人民币)。   6.房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_______年______月______日前支付给被拆迁人,支付方式:___________   (二)房屋产权调换。   1.拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_______号,房屋的总楼层数_______,房屋所在的楼层数______,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。   2.产权调换的安置房屋应符合以下标准:   (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;   (2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;   (3)房屋装饰与设施标准见附件二   (4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。   3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。   4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_______________。   5.产权调换差价币种:_________,差价由_______方于_______年______月______日前向_______方支付,支付方式:_________   (三)房屋产权调换的过渡安置   1.过渡方式按以下第_______方式确定。   (1)被拆迁人选择自行过渡安置;   (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。   2.被拆迁人过渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。   3.被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_____________________,建筑面积_________平方米。   4.拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_______日内腾空周转房。   第三条 房屋拆迁补助费   (一)拆迁人按________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费________元,临时安置补助费________元,其他补助费________元,共计_________元。   (二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。   (三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_______年______月______日前支付给被拆迁人,支付方式:_________   第四条 被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。   第五条 双方权利义务   1.拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。   2.拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续。   3.拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督。   4.违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。   5.拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。   6.被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。   7.被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收。   8.被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。   9.拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。   10.拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。   第六条 逾期安置违约责任   (一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:   1.拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。   2.逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_______%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_______个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_______%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。   3.逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。   4.____________________________________________________________________。   5.____________________________________________________________________。   (二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费   第七条 拆迁人关于安置房标准的违约责任。   (一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_______________元(人民币)。   (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:   1.本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。   2.本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。   (三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置:   1.双方自行约定:_________________________________________________________;   2.双方同意按以下原则处置:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;   (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。   (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%   第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任   拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不累加)   (1)逾期在______日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之______的违约金,协议继续履行;   (2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_______(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。   (3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。   2.____________________________________________________________________。   3.____________________________________________________________________。   第九条 不可抗力   1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。   2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响   3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。   4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。   第十条 争议处理   (一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。   (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   1.提交_________仲裁委员会仲裁;   2.依法向人民法院起诉。   第十一条 合同的解释   本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。   第十二条 补充与附件   本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第十三条 合同的效力   本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为______年,自____年____月_____日至______年_____月_____日。本合同正本一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。 拆迁人(盖章):_____________  被拆迁人(盖章):___________ 法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________  委托代理人(签字):_________ 签订地点:___________________  签订地点:___________________ _________年_______月_______日  _________年_______月_______日
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    • 一追再追 回答:房屋装修合同:委托方(甲方):   承接方(乙方):   工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。   第一条:工程概况   1.工程地址:___________________________________   2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。   3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4.委托方式:____________________________________________   5.工程开工日期:______年______月______日   6.工程竣工日期:______年______月______日   工程总天数:________天
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    • YR依然 回答:  房屋拆迁补偿安置合同拆迁人:_________________________   法定代表人:_____________________   职务:___________________________   电话:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   委托代理人:_____________________   服务单位:_______________________   地址:___________________________   职务:___________________________   电话:___________________________   被拆迁人:_______________________   法定代表人:_____________________   职务:___________________________   电话:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   委托代理人:_____________________   服务单位:_______________________   地址:___________________________   职务:___________________________   电话:___________________________   拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:   第一条 被拆除房屋现状   (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。   (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。   (三)房屋内部设施及装璜情况:   1.外墙:___________________________;   2.内墙:___________________________;   3.顶棚:___________________________;   4.地面:___________________________;   5.门窗:___________________________;   6.厨房:___________________________;   7.卫生间:_________________________;   8.阳台:___________________________;   9.电梯:___________________________;   10.其他:__________________________。   (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。   (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。   (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________   (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________   第二条 房屋拆迁补偿方式   (一)货币补偿。   1.货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:   (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格;   (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定;   (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定;   (4)当事人约定的其他作价方式_________。   2.房屋装潢作价方式:_________元(人民币)   3.被拆迁房屋补偿金额:   (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币);   (2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算);   (3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。   4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:   煤气:__________________________元(人民币)   独立电表:______________________元(人民币)   电话:__________________________元(人民币)   有线电视:______________________元(人民币)   独立水表:______________________元(人民币)   电热:__________________________元(人民币)   5.以上三项合计补偿金额_________元(人民币)   6.房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。   (二)房屋产权调换。   1.拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的[现房][期房],产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________。   2.产权调换的安置房屋应符合以下标准:   (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;   (2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;   (3)房屋装饰与设施标准见附件二;   (4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。   3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价;   4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________;   5.产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。   (三)房屋产权调换的过渡安置   1.过渡方式按以下第_________方式确定。   (1)被拆迁人选择自行过渡安置;   (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。   2.被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;   3.被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米;   4.拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。   第三条 房屋拆迁补助费   (一)拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。   (二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。   (三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。   第四条 被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。   第五条 权利义务   1.拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案;   2.拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续;   3.拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督;   4.违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工;   5.拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁;   6.被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费;   7.被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收;   8.被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税;   9.拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准;   10.拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。   第六条 逾期安置违约责任   (一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:   1.拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费;   2.逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;   3.逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房;   4.______________________________________________________________;   5.______________________________________________________________。   (二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。   第七条 拆迁人关于安置房标准的违约责任。   (一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_________元(人民币);   (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:   1.本款规定以[建筑面积][套内建筑面积][使用面积](本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置;   2.本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。   (三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置:   1.双方自行约定;   2.双方同意按以下原则处置:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;   (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。   (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%   第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任   拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不累加)   (1)逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金,协议继续履行;   (2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。   (3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。   2._________________________________________。   第九条 不可抗力   1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止;   2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响;   3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任;   4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。   第十条 争议处理   (一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释;   (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   1.提交__________________仲裁委员会仲裁;   2.依法向__________________人民法院起诉。   第十一条 合同的解释   本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。   第十二条 补充与附件   本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第十三条 合同的效力   本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。   拆迁人(盖章):_____________ 被拆迁人(盖章):________________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):______________   委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):______________   签订地点:___________________ 签订地点:________________________   _________年_______月_______日 _________年__________月_________日   附件一:安置房屋平面图(略)   附件二:安置房装饰、设施标准   1.外墙:_________________________   2.内墙:_________________________   3.顶棚:_________________________   4.地面:_________________________   5.门窗:_________________________   6.厨房:_________________________   7.卫生间:_______________________   8.阳台:_________________________   9.电梯:_________________________   10.其他:________________________
    • 征收房产税 写保护开关 衣柜与床的搭配 1年以前
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    • 房屋定金合同怎么写?
    • q747572634 回答:租房定金合同   出租方(甲方):_________   承租方(乙方):_________   现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。   一、甲方房屋地址   甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。   二、租赁期限   双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   三、定金   1、乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。   2、本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。   四、房屋租金   数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。
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