装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

泉州二套房房贷政策是怎样的?

zhenganhan | 被浏览371次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-01-23 17:28

    一、泉州第二套住房办理公积金贷款条件如下:
    1、购买商品房;
    2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
    3、购买公有住房;
    4、购买经济适用房;
    二、公积金贷款首付比例如下:
    1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;
    2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;
    3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
    三、公积金贷款利率如下:
    1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%;
    2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。

    0 评论

  • xiaoping123 2016-01-23 16:01

    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
      贷款利率
      二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
      最新基准利率
      单位:年利率% 一、各项商业贷款
      六个月以内(含):5.60
      六个月至一年(含):6.00
      一至三年(含):6.15
      三至五年(含):6.40
      五年以上:6.55
      贴现 以再贴现利率为下限加点确定
      二、个人住房公积金贷款
      五年以下(含五年):4.00
      五年以上:4.50
      根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

    0 评论

  • ddd_3192 2016-01-23 15:37

    据了解,二套房(及以上)的认定将执行“认房又认贷”的原则,包含以下三个情形:借贷人首次申请利用贷款购买住房,但是在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的;银行通过查询等形式的调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    此外,对于非本地居民申请住房贷款,能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,将参照以上三种情形进行认定;不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,贷款人将按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海二套房房贷政策最新是什么
    • Lin_4987 回答:  央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。   财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自今年3月31日起执行。   央行等同时规定:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。   财政部等同时规定:个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 据统计,目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的,如果改为满两年免税,按照目前的税费,一套100万元的房子可以免税5万多元。
    • 二套房政策是什么 二套房贷政策 二套房房贷政策 1年以前
  • 3 回答
    • 2017泉州二套房公积金贷款政策是什么
    • 可爱的橙子 回答:1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额 公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月) 按照最高金额计算的贷款,贷款金额 一人申请住房公积金贷款,最高贷款金额为5000万元,两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款,最高贷款金额为80万元。 贷款按照贷款比例计算的金额,购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米),或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人,配偶及未成年子女,下同),支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套,首付不低于30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于60%,贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 第二套房公积金贷款政策 5个月前
  • 3 回答
    • 2017南昌二套房房贷政策有哪些?
    • 大大大峻 回答:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。 如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。 二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。 据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。
    • 二套房贷政策 二套房房贷政策 二套房房贷 5个月前
  • 3 回答
    • 二套房房贷政策是怎样的?
    • 请叫我雷锋 回答:二套房公积金贷款新政策 ,要求首付5成。公积金只能贷房款的5成 还有就是卡上余额也有要求 贷款额是卡上余额10倍,不足两万,按两万算。 如果以前从来没有申请公积金贷款,这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款(只要缴纳了公积金,又没申请过公积金贷款均可申请)。利息按4.5%算,如果办纯公积金贷款,总房价减去你能够贷多少公积金贷款,剩下的就是首付款了,首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金,贷款额度会高很多。 如果以公积金贷款+商业贷款组合货款,第二套房首付款比率,商业银行货款利率,各地方、各银行要求都不完全相同,要具体咨询当地你想申请贷款的商业银行。
    • 二套房贷政策 二套房房贷政策 二套房房贷 1年以前
  • 3 回答
    • 2017北京二套房房贷政策标准是怎样的?
    • ABCDEFG_0589 回答: 首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。   有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
    • 北京公积金二套房贷 二套房贷政策 二套房房贷政策 6个月前