3条回答
大大大峻 2016-01-21 16:51
目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。
补充:
5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%
可爱的橙子 2016-01-21 16:09
各银行执行的首套房房贷利率多为基准利率或上浮5%,一些特别优质的客户,拿到的利率甚至比基准利率还要低一些。而在春节前,郑州首套房房贷利率多为基准利率上浮10%或15%。另外,各家银行对二套房贷的政策基本没有变化,多家银行二套房首付比例依然是60%,只有工商银行执行的是40%的标准。
在央行连续降息之后,郑州按揭贷款利率折扣开始出现,一些楼盘的合作银行,开始针对首套房的客户给出九五折的利率优惠,而去年下半年则几乎是统一的上浮20%。别看这小小差距,一笔50万元按揭贷款,20年间就可以少还利息约11万元,如果是按揭购买一套90平方米的房子,这就相当于每平方米降价1200元。
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