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新房漏水怎么办?谁给支支招

晁祥 | 被浏览331次 1年以前 |

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  • 小小小帅 2016-01-21 17:20

    房屋漏水的原因有以下几种可能:首先,有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。其次,如果是卫生间处顶棚漏水,第一考虑是否是楼上防水没有做好造成楼下漏水,如果是这个原因,解决办法就是找他们协商,把防水层补好,这样就能解决房顶漏水的情况了。还有种可能是楼房通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因而导至的房顶漏水,这种问题需要及时与物业维修部门沟通,让他们帮忙解决,因为这也是他们的工作范畴。如果以上三种都排除了,就有可能是地热管出现了漏水情况,如果地热在保修期间可以找到负责安装的公司要求重新修复,如果过了保修期,就需要自行花钱维修。

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  • ddd_3192 2016-01-21 15:44

    1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
    2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面
    3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意最好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)
    总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做

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  • 可爱的橙子 2016-01-21 14:50

    滴水檐遭破坏:窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。
    解决方案:在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。
    排水孔被堵:塑钢窗底部都设有排水孔,但安装时不留意就会被堵住,一旦出现大雨,窗框里的存水会从安装胀栓处往内渗水。
    解决方案:查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的,如果是可临时往里加胶起到密封作用,待雨季过后起出重新打胶。若是固定在玻璃下面,还得待雨季过后,把玻璃起开,清出窗框内的存水后再重新施胶。

    窗户松动变形造成漏水:窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动,时间长了,窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的,质量较差的窗户强度不够,容易产生变形,使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落,从而引发渗漏。
    解决方案:窗户本身质量问题造成的漏水,就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关,同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件,确保材料质量符合要求,不要选劣质的密封材料。
    窗户附近墙体防水层受损造成漏水:房龄较长的老房子,窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外,旧房改造更换窗户时,拆窗户不专业造成外墙防水层的破损,如果没有及时修补,安装新窗户后,很有可能出现漏水。
    解决方案:窗户墙体本身漏水,解决的办法是,敲开外层的墙,进行修补,修补完检查是否牢固,切记要铺上一层防水层

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