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  家和往事兴 2016-01-20 16:56

  　装饰装修工程承包合同
  
  　　合同编号：HBN-20110000-jz00
  
  　 年 月 日
  
  　　发包方： （以下简称“甲方”）
  
  　　承包方： （以下简称“乙方”）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
  
  　　第一条 工程概况
  
  　　1.1 工程名称： .
  
  　　1.2工程地点： .
  
  　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
  
  　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
  
  　　（1）乙方包工、包料。
  
  　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
  
  　　（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
  
  　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
  
  　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
  
  　　第二条 施工图纸
  
  　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
  
  　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
  
  　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
  
  　　第三条 甲方义务
  
  　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
  
  　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
  
  　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；
  
  　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
  
  　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  
  　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
  
  　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
  
  　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
  
  　　第四条 乙方义务
  
  　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
  
  　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  
  　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
  
  　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
  
  　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　第五条 工程变更
  
  　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
  
  　　第六条 材料的提供
  
  　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
  
  　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
  
  　　第七条 工期延误
  
  　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
  
  　　（1）工程量变化和设计变更；
  
  　　（2）不可抗力；
  
  　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  
  　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　第八条 工程款支付方式
  
  　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
  
  　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。
  
  　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
  
  　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
  
  　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
  
  　　第九条双方责任和工期延误处理
  
  　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
  
  　　（1）不能提供水、电；
  
  　　（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
  
  　　（3）不能按期提供自购材料、设备；
  
  　　（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
  
  　　（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
  
  　　（6）同意工期顺延的其他情况。
  
  　　（7）逾期验收或无故怠于验收；
  
  　　（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
  
  　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
  
  　　（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
  
  　　（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
  
  　　（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
  
  　　（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
  
  　　（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
  
  　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
  
  　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  　　第十条 关于设计和施工及验收的约定
  
  　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
  
  　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
  
  　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
  
  　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
  
  　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  
  　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
  
  　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
  
  　　第十二条合同争议的解决方式
  
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十三条 附则
  
  　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
  
  　　13.2 本合同签订后工程不得转包。
  
  　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
  
  　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）
  
  　　法定代理人： 法定代理人：_____________
  
  　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
  
  　　地址： 地址：××市××镇×××路×××
  
  　　电话： 电话：×××××××

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  prettygirl 2016-01-20 10:05

  总包方（甲方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 分包方（乙方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围及工程量（附预算书） 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程人工费用________元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。 七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表） 第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条 违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。 二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。 四、双方商定的其他条款： 1. 2. 第十二条 合同附件及有效期 一、合同附件： 1.工程预算书； 2. 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。 总包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日 分包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日

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  请叫我雷锋 2016-01-19 22:48

  建设工程装饰装修施工合同
  
  甲方:(以下简称甲方)
  乙方:(以下简称乙方)
  依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
  一、   工程概况及承包方式
  1、   工程名称:   
  2、   工程地点:
  3、   工程承包方式:包工包料
  4、   工程概况:建筑面积12272.00平方米。
  二、   工程装修内容
  综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
  三、   工程造价
  工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
  工程造价为:￥                                                元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
  四、   工程期限
  工程开工日期:                  年                  月                  日
  工程竣工日期:                  年                  月                  日
  五、   质量要求
  按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  六、   付款方式
  1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的                                             
  2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的                                 
  3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的                     
  4、乙方剩余工程款作为质保金                              内付清。
  
  七、双方责任
  1、   甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
  2、   乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  八、其它事宜
             经甲乙双方商定做出如下协议:
  1、   工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  2、   本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(   如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
  3、   工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  4、   如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  5、   其它未尽事宜由双方协商解决。
  6、   合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
  
  甲方单位名称:                                                            乙方单位名称
  (盖公章)                                                                     (盖公章)
  
  法人代表:                                                                        法人代表:
  
  
  委托代理人:                                                                  委托代理人:
  
  年               月               日

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