装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

别墅过户费要如何计算

滑媛 | 被浏览290次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 天上的木兰星 2016-01-18 10:46

    别墅属于非普通性住房,一般面积会超过144平米,非普住宅在二手买卖过户时需要支付税费如下:
    1、个税:1%,如买卖双方为唯一一套住房情况,可申请减免个税;
    2、契税:非普通性住房一律按3%征收契税;
    3、营业税:非普住宅营业税征收分新老证,及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者,视为老证,反之为超过五年为新证,非普住宅老证缴纳营业税为差额(卖价减买时价格)的5.6%,新证缴纳营业税为全额的5.6%。
    4、其他税费约占1%,如:评估费、印花税等其他。

    0 评论

  • Lin_4987 2016-01-18 00:46

    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    以上价格均来源于网络,仅供参考

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-01-17 19:34

    别墅属于非普通住宅,可以根据具体面积借助网上房产过户费
    查档20元,公证费成交价*0.3%,
    营业税:成交价*5.6%(非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征
    个人所得税:成交价*1%
    2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与,看老证,满5年免征。
    契税:成交价*3%,(144平米以上含144平米)
    土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
    土地增值税:非住宅,全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。
    印花税:成交价*0.05%
    2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
    转让手续费:面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
    产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库
      2、550元/本,非住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。
    贴花税:5元/件。

    以上价格均来源于网络,仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 一般房产过户费谁交?
    • 苗苗_2878 回答:1.如果卖家是唯一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费 2.如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税 具体要看你们的合同怎么描述,如果约定各自承担的,那买方只有契税等属于自己的税务,如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价,那就是由买方承担营业税和个人所得税
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费 2个月前
  • 3 回答
    • 房地产证过户费怎么计算?
    • -丶- 回答:一、税   契税:普通住宅2%,非普通住宅4%   印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%   营业税:总价的5.8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。   个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征)   二、费   综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米   产权登记费:85元/套   土地登记费:38元/套   交易评估费:评估价的0.3%   土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积   测绘费:建筑面积×1.36元   调档费:20元。
    • 暖气费 房产过户费用 房产过户费 2个月前
  • 3 回答
    • 房改房过户费怎么算?
    • huang记忆的颜色 回答:一.过户费 1、契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。 2、印花税 成交价的0.1% 3、营业税 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。 4、个税 市场指导价与成交价高者1% 5、土地收益金 商品房免收 房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等 6、交易服务费 按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房) 价格来源网络仅供参考
    • 北京旧房改造 暖气费 房产过户费 1个月前
  • 3 回答
    • 公产房过户费一般多少?
    • xiaoping123 回答:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    • 暖气费 商品房公摊面积 房产过户费 1个月前
  • 3 回答
    • 现在二手房过户费有哪些?
    • Blackmagic 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方; 4、所得税差价20%(要五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、中介费1%左右(可协商). 8、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免 若是满五年可免营业税5.55%!
    • 暖气费 房产过户费 现在窗帘 1个月前