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  没有昵称_0108 2016-01-17 18:01

  宅基地房屋买卖合同
  　　留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)
  　　出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  　　一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。
  　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
  　　三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。
  　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
  　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  　　甲 方： 乙 方：
  　　见证人：
  　　签订日期： 年 月 日
  　　买受人(乙方)：姓名身份证号码：
  仅供参考

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  ag123456 2016-01-16 22:57

  　宅基地买卖协议书
  　　转让方：(以下简称甲方)
  　　受让方：(以下简称乙方)
  　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
  　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
  　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
  　　三、付款方式及期限
  　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
  　　四、房产归属
  　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
  　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
  　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
  　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
  　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
  　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
  　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
  　　甲方：乙方：
  　　二OO年月日

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  请叫我雷锋 2016-01-16 20:00

  甲方（卖方）
  　　身份证号码：
  　　乙方（买方）
  　　身份证号码：
  　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
  　　一、甲方自愿将坐落在   的宅基地及房屋出售给乙方。
  　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币   元。
  　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
  　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付   元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
  　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
  　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
  　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
  　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
  　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
  　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
  　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
  　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
  　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
  　　甲方签字：   乙方签字：
  　　联系地址：   联系地址：
  　　电话：   电话：
  　　年   月   日   年   月   日

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