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第二套房贷首付比例一般是多少?

闫娜 | 被浏览396次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-01-14 19:36

    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    希望有所帮助。

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  • 诺言_4391 2016-01-14 18:18

     二套房贷首付,是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

      2015年03月30日,央行网站发布通知称,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

      2015年4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说,南京、苏州两地的二套房首付门槛,比央行规定的最低要求上浮了5%。

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  • prettygirl 2016-01-14 14:56

    二套贷款房子的就是二套房贷是以家庭为单位比例上调到60%,如果你是二套房子的,首付比例商业贷款就是60%,公积金是家庭人均面积不超过28.81平米 超过就买不了没有超可以买首付比例也是60%,具体情况我不知道 建议你去当地的房产中介公司去问清楚。不过现在普遍的二套房贷政策政策都是实行认房又认贷,二套房首付大部分地方都为六成。

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