高层住宅顶层价格谁了解没

徐静杨 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2016-01-14 18:08

      顶层房产的优点

      1、采光能力强、视野出众;

      2、通风效果好;

      3、私密性好、不易受外界打搅;

      4、夏季蚊蝇较少。

      顶层房产的缺点

      1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户);

      2、屋顶存在漏雨隐患;

      3、夏天较热;

      4、安全性相比与中、低层住户要差一些;

      5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响。
      价格按步梯算是整个楼层最低的,电梯楼顶是整栋楼最高的,房价就因地区不同而异,如佛山这边,步梯在6000元/方,而电梯要到9000元/方。

      1 评论

    • ddd_3192 2016-01-16 11:13

      最近有一家高档楼盘,同楼幢同单元同户型的情况下,14楼标价12580元/平方米,15楼标价14080元/平方米,楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算,业主更上一层楼的代价是18万多元,堪称南京楼市之最。调查发现,34楼才是上述楼宇的最高层。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际为主。

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    • 诺言_4391 2016-01-14 16:39

      高层顶楼优缺点如下:
      一、住顶楼的好处
        1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
        2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
        3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
        4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
      5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
      6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
      7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
      二、顶楼的弊端:
        1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
        2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
        3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
        4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
        5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

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