装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

高层住宅顶层价格谁了解没

徐静杨 | 被浏览481次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-01-14 18:08

    顶层房产的优点

    1、采光能力强、视野出众;

    2、通风效果好;

    3、私密性好、不易受外界打搅;

    4、夏季蚊蝇较少。

    顶层房产的缺点

    1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户);

    2、屋顶存在漏雨隐患;

    3、夏天较热;

    4、安全性相比与中、低层住户要差一些;

    5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响。
    价格按步梯算是整个楼层最低的,电梯楼顶是整栋楼最高的,房价就因地区不同而异,如佛山这边,步梯在6000元/方,而电梯要到9000元/方。

    1 评论

  • ddd_3192 2016-01-16 11:13

    最近有一家高档楼盘,同楼幢同单元同户型的情况下,14楼标价12580元/平方米,15楼标价14080元/平方米,楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算,业主更上一层楼的代价是18万多元,堪称南京楼市之最。调查发现,34楼才是上述楼宇的最高层。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际为主。

    0 评论

  • 诺言_4391 2016-01-14 16:39

    高层顶楼优缺点如下:
    一、住顶楼的好处
      1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
      2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
      3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
      4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
    5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
    6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
    7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
    二、顶楼的弊端:
      1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
      2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
      3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
      4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
      5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 高层住宅顶层好吗
    • Lin_4987 回答:住在顶层有优点,当然也有不可避免的缺点。高层住宅顶层好不好是个“仁者见仁,智者见智”的问题。 优点: 1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6。蚊虫较少; 7。私密性好; 8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。 缺点: 1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3。水压一般比较小。 4。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
    • 顶层复式 顶层好吗 高层住宅顶层 1年以前
  • 3 回答
    • 高层住宅顶层好吗?选房要注意什么?
    • 北吧 回答:住在顶层有优点,当然也有不可避免的缺点。高层住宅顶层好不好是个“仁者见仁,智者见智”的问题。 优点: 1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6。蚊虫较少; 7。私密性好; 8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。 缺点: 1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3。水压一般比较小。 4。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
    • 顶层复式 顶层好吗 高层住宅顶层 1年以前
  • 3 回答
    • 镀金茶具的价格谁了解没
    • liwei1997 回答:永康市泽水堂铁艺厂,龙堂手工镶嵌镀金鎏金铁壶1200ml,价格800元; 潮州市潮安区金石镇广信五金厂, 带茶漏镀金泡茶壶球形水壶,价格10元; 福建省德化县英煌陶瓷有限公司,无毒环保钛金镀金工艺,价格60元; 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 音响没声音 浴霸谁安装 保险柜没电了 1年以前