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  YR依然 2016-01-12 15:28

  　二套房贷款政策
  
  　　买第一套房贷款首付比例最低为20%
  
  　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
  
  　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  
  　　买第二套房贷款首付比例降至40%
  
  　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  
  　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  
  　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  
  　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
  
  　　以下为文件全文：
  
  　　中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
  
  　　关于个人住房贷款政策有关问题的通知
  
  　　为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
  
  　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  
  　　二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  
  　　三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。

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  prettygirl 2016-01-12 11:11

  东莞二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
  　　2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

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  一追再追 2016-01-12 09:31

  东莞二套房贷款政策：算二套房在东莞，首付6成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3% 2如果你把老家房子过户他人，或是还清贷款，在东莞买房子还是二套！因为你有了贷款买房子征信记录在银行，银行是全国联网的。二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% . 1:只要首付超过40%。

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