装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

东莞二套房贷款政策是怎样的?

lilu | 被浏览414次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • YR依然 2016-01-12 15:28

     二套房贷款政策

      买第一套房贷款首付比例最低为20%

      缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;

      对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

      买第二套房贷款首付比例降至40%

      对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%

      调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%

      ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。

      ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

      以下为文件全文:

      中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会

      关于个人住房贷款政策有关问题的通知

      为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:

      一、继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

      二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

      三、加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。

    0 评论

  • prettygirl 2016-01-12 11:11

    东莞二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。
      2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。

    0 评论

  • 一追再追 2016-01-12 09:31

    东莞二套房贷款政策:算二套房在东莞,首付6成,贷款利率上浮1.1倍,契税是3% 2如果你把老家房子过户他人,或是还清贷款,在东莞买房子还是二套!因为你有了贷款买房子征信记录在银行,银行是全国联网的。二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% . 1:只要首付超过40%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017东莞公积金二套房贷款政策是怎样的?
    • 等你爱我_7053 回答:2017东莞二套房公积金贷款首付及东莞公积金贷款政策最新消息,根据东莞最新的公积金贷款政策,个人缴存职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。这也就意味着,二套房公积金贷款首付比例降至两成后,如果采用纯公积金贷款方式,购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房,否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒,这种情况下,购房者可以选择公积金+商业组合贷款方式。据悉,就在今年6月,东莞公积金贷款首付比例已经进行过一次下调。而此番二套房公积金贷款首付再次降低后,改善型购房者的首付压力将进一步减轻。今年以来,根据国家政策和自身的实际情况,东莞公积金贷款政策已经进行了多次调整:1月份取消了公积金贷款8倍余额限制,夫妻双方最高可贷80万元;6月份,首套房公积金贷款首付降至两成,二套房公积金贷款首付比例降至三成,再加上楼市回暖、多次降息等因素的作用,东莞的公积金新增贷款额也呈现“逐月增长”的趋势。以上是2017东莞二套房公积金贷款首付及东莞公积金贷款政策消息。另外,中民保险网在线提供优质家财保险,为您买房、租房提供更多优惠和保障:家庭财产保险。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 6个月前
  • 3 回答
    • 2017二套房贷款政策是如何规定的
    • Lin_4987 回答:2017年二套房贷最新政策具体如下: 一、二套房贷首付比例 商业贷款:首付最低四成 公积金贷款:首付最低三成 二、二套房贷利率 商业贷款:基准利率上浮10%(个别银行上浮幅度更高,具体利率以贷款行规定为准) 公积金贷款:首套房贷利率上浮10% 三、二套房认定标准 1、之前申请过房贷,现在贷款未结清,但又贷款买房,算二套; 2、个人名下有两套房产,但一套全款购买,一套贷款购买,此时若再贷款买房,算二套; 3、婚前申请过贷款买房,婚后在未结清贷款的情况下买房,算二套。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 2个月前
  • 3 回答
    • 2017上海公积金二套房贷款政策是什么?
    • 清水一掬 回答:2017年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同?   1、首付款比例不同   购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。   2、贷款利率不同   购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。   3、贷款额度不同   购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。
    • 二套房贷款政策 二套房政策是什么 上海二套房公积金 2个月前
  • 3 回答
    • 2017南通二套房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:南通二套房首付最低首付比例由60%降至40%。   一、贷款对象   购买、建造自住住房的在职职工。   二、贷款条件   1)   借款人具有完全民事行为能力;   2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份;   3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;   5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议;   6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;   7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;   8)   借款人同意办理住房抵押和保险;   9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;   10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 2个月前
  • 3 回答
    • 2017大连二套房贷款政策有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答: 父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款   《意见》中明确要积极落实国家有关贷款政策,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例20%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率1.1倍。公积金贷款住房公积金贷款方面,连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款,继续执行“认贷不认房”的套数认定标准,主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,共同贷款的父母子女之间可互助还款。完善商业贷款转住房公积金贷款业务,增加顺位抵押方式。扩大住房公积金覆盖范围,逐步将符合条件的农民工及“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金体制。进一步降低贷款相关费用,适时开展贴息贷款业务,全力保障贷款资金及时到位。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 1个月前