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装修公司收费流程谁清楚?

惠梦怡 | 被浏览532次 1年以前 |

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3条回答

  • YR依然 2016-01-12 14:50

    装修公司收费流程

      咨询:选定设计师,确定设计风格,预估装修报价。(一般装潢公司都会有自己的预算模板,这个时候可以向设计师索取预算模板)

      量房:付量房定金,公寓房一般为300元,复式房、别墅为500元。一般装潢公司都会将定金转为设计费,如果业主对设计方案不满意,有的装潢公司会退定金,但有的装潢公司不退。

      初步出图,沟通:设计师出原始结构图、平面布置图,和业主沟通平面方案。业主确认平面方案时,签订设计合同,此时需要付50%的设计费。

      设计师深化图纸,出全套方案设计(即设计师必须要给业主的11张图纸),拟定预算书,材料定稿,并和业主深谈。此时业主要再付设计费50%,并出详细的预算,多余设计费打到第一笔工程款内。(如果让装潢公司施工的话,一般设计费会打5~7折左右。所以多余的钱就会充工程款。)

      确定预算,签订施工合同。此时业主要付30%的工程款,一般签订合同时要付30%的工程款。

      设计师和业主交代开工前准备工作:千万别以为这个时候设计师的任务就完成了,在施工的时候,设计师也要去工地和施工人员交底和陪同业主购买材料和软装。

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  • 芒果5270 2016-01-12 10:42

     1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

      2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

      3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。
     
      4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。

      5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

      6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。

      省钱小算盘把好预算决算关,减少不必要的开支,并参照原始项目单做好过程记录,以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点,可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员,也许表面省钱,实际可能会造成施工中更大的损失。
    常用的装修费用计算公式 1、地面砖用量:(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%)
      每百米用量=100/[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)
      例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为:
      100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)约等于401块
      地砖总价=地砖数×地砖单价

    3、顶棚用量  顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)
      例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽 长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下:
      顶棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)约等于11.76每平方米
    3、包门用量:
      包门材料用量=门外框长×门外框宽
      例如(如图)用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下:
      包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
    4、壁纸用量:
      壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积
      例如(如图)墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为24CM,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米,窗面积为3.6平方米,则用量如下:
      壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6约等于36.6平方
      以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。
    5、地板用量:(实木)
      纵向用量=房间长度/地砖长度
      横向用量=房间宽度/地砖宽度
      如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
      地板总价=总用量×单价
      地板损耗=地板面积-住房面积
      地板损耗率=地板损耗/住房面积 
      注:一般地板损耗率不大于5%
      6、贴墙材料用量
      贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种:  
     1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式:   
      其中:S--所需贴墙材料的长度(米)
      扣去窗、门等后四壁的总长度(米)
      贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;
      所需贴墙材料的高度(米)
      贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
      窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)
      2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。   
    7、涂料用量估算法
      介绍一种简单的计算方法:
    房间面积(平方米)除以4,需要粉刷的墙壁高度(分米)除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍. 如何预算装修费用 我也就只是大概算了
    墙面积大约有240平米,腻子涂料按25元/平米计约6000元
    厨房卫生间墙地砖按80平米20/平米人工,约1600元;
    阳台普墙地砖20米*25约500元
    厨房卫生间防水50平米*40=2000元
    水路改造:按30米计算,连工带料40/平米约1200元
    电路改造:按100米计算,连工带料40/平米约4000元
    地面找平90平米,15/平米=1350
    垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元
    管理费2000元
    以上总计:20150元以上是装修费,下面是主材..
    免漆门一共6套计算*500元要3000元;哑口窗套合计约500约3500元
    复合地板月95平米*80=7600元
    厨房卫生间加阳台的墙地砖约100平米*40=4000元
    厨房卫生间吊顶16平米*50元(铝扣板、塑钢都可)要800元
    卫生间;淋浴房1500元;坐便器两个700元;镜子两块200元;洗手盆两套300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500,合计4200元
    淋霸700元
    整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元;
    冷热水龙头三个700元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、.陶瓷墩布池100元,合计1400元;
    门锁、门吸、合叶6套计200=1200元,晾衣架350元;合计1550元
    大理石窗台、踏步及过门石约800元
    开关面板:800元
    灯具约1000元
    窗帘套约800元
    主材合计29550+装修费20150=49700。基本上都在这里了

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  • 一追再追 2016-01-12 09:42

    装修公司收费流程:流程就是先量房,再设计和出预算,再洽谈,你看公司正施工样板来了解公司,若报价设计都满意就签合同. 公司先做土建和水电,然后木工油漆,最后墙面处理和安装. 至于订金,现在极少有装修公司收。

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