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北京二套房贷款首付是多少?

张馨婷 | 被浏览377次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-01-11 18:40

    北京市限购政策。二套房有房者首付70%,无房有贷者首付60%。北京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外,在京的单身人士只可买一套,学生户口禁购。

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  • 一追再追 2016-01-11 14:10

    北京二套房贷款首付:首付为总房款的40% 二手房,首付会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估,评估的比例一般是房价的8.5到九成之间,评估价不等于卖价(减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出)。

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  • prettygirl 2016-01-10 22:08

    对居民购买二套房首付比例进行了调整:拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。此外,公积金贷款买首套房最低首付款比例为20%,买二套房,已结清一套购房贷款的,最低首付款比例为30%。

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    • 一点留恋 回答:首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。 需要注意的是,二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高,同时贷款难度更大,贷款额度更低。 希望我的回答能帮到你。
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