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跪求份国家商品房买卖合同范本

鲁元瑶 | 被浏览146次 10个月前 |

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3条回答

  • dys19951122 2016-01-10 13:44

    房屋买卖合同范本
      卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
      地址:__________________________________________________________
      买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
      地址:__________________________________________________________
      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
      第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
      第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
      第三条 付款时间与办法:
      (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
      (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
      (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
      第四条 交房:
      第五条 违约责任:
      甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      第五条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人。
      2.乙方是____________共______人。
      第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
      第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
      第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
      第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
      第九条、双方约定的其他事项:___________________________________________________
      _______________________________________________________________________________________________________________________
      出卖方(甲方)_________________(手印)  身份证号码:__________________
      地 址:___________________  邮 编:___________________
      电 话:___________________ ;
      购买方(乙方)__________________(手印)  身份证号码:__________________
      地 址:___________________  邮 编:___________________
      电 话:___________________
      鉴证日期:_______年____月____日

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  • 灯泡怪兽 2016-01-09 22:44

    商品房买卖合同范本
    (合同编号: )
    合同双方当事人:
    出卖人:____________________________________________________________________
    注册地址:___________________________________________________________________
    营业执照注册号:_____________________________________________________________
    企业资质证书号:_____________________________________________________________
    法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________
    邮政编码:___________________________________________________________________
    委托代理人:_________________ 地址:________________________________________
    邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________
    委托代理机构:_______________________________________________________________
    注册地址:___________________________________________________________________
    营业执照注册号:_____________________________________________________________
    法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________
    邮政编码:___________________________________________________________________
    买受人:_____________________________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍:______________________________
    【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________
    地址:_______________________________________________________________________
    邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________
    【委托代理人】【】姓名:_______________ 国籍:______________________________
    地址:_______________________________________________________________________
    邮政编码:___________________ 电话:________________________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
    、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
    第一条项目建设依据。
    出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为
    ___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
    号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。
    该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,
    土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______________________。
    建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为___________________。
    第二条商品房销售依据。
    买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________,
    商品房预售许可证号为____________________________________。
    第三条买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表
    示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
    第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
    该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上
    ___________层,地下___________层。
    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
    该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑
    面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有
    关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    第四条计价方式与价款。
    出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
    1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元,
    总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,
    总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万
    _____千_____百____拾______元整。
    4、____________________________________________________________________________ 。
    第五条面积确认及面积差异处理。
    根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面
    积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
    商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:
    1、双方自行约定:
    (1)___________________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________________。
    2、双方同意按以下原则处理:
    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按
    __________利率付给利息。
    买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房
    价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登
    记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出
    3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记面积-合同约定面积
    面积误差比=────────────────×100%
    合同约定面积
    因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
    第六条付款方式及期限。
    买受人按下列第___________________种方式按期付款:
    1、一次性付款__________________________________________________________________。
    2、分期付款____________________________________________________________________。
    3、其他方式____________________________________________________________________。
    第七条买受人逾期付款的违约责任。
    买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:
    1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
    (1)逾期在________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
    应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金,合同继续
    履行;
    (2)逾期超过________________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累
    计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履
    行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支
    付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
    本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分
    期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
    2.___________________________________________________________________________________。
    第八条交付期限。
    出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第
    ___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
    1.该商品房经验收合格。
    2.该商品房经综合验收合格。
    3.该商品房经分期综合验收合格。
    4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
    5.____________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
    1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
    2、_____________________________________________________________________________;
    3、_____________________________________________________________________________。
    第九条出卖人逾期交房的违约责任。
    除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
    用,按下列第______种方式处理:
    1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
    (1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
    之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解
    除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
    约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
    起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(
    1)项中的比率)的违约金。
    2. ____________________________________________________________________________。
    第十条规划、设计变更的约定。
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
    (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
    (2)__________________________________________________________________________;
    (3)__________________________________________________________________________;
    (4)__________________________________________________________________________;
    (5)__________________________________________________________________________;
    (6)__________________________________________________________________________;
    (7)__________________________________________________________________________。
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日
    内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
    买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人
    ,并按 __________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
    ____________________________________________________________________________________。
    第十一条交接。
    商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时
    ,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖
    人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
    齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
    由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
    ____________________________________________________________________________________。
    第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品
    房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 ____________________________________________________________________________________。
    第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
    出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标
    准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:
    1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
    2. _____________________________________________________________________________。
    3. _____________________________________________________________________________。
    第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
    出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用
    条件:
    1.____________________________________________________________________________;
    ____________________________________________________________________________;
    3.____________________________________________________________________________;
    4.____________________________________________________________________________;
    5.____________________________________________________________________________。
    如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
    1.____________________________________________________________________________;
    2.____________________________________________________________________________;
    3.____________________________________________________________________________。
    第十五条关于产权登记的约定。
    出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报
    产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同
    意按下列第_______________项处理:
    1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退
    还给买受人,并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。
    2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
    3.____________________________________________________________________________。
    第十六条保修责任。
    买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住
    宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
    买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期
    限和保修责任等内容。
    在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非
    出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
    第十七条双方可以就下列事项约定:
    1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________________________;
    2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________________________;
    3、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________________________;
    4、该商品房所在小区的命名权_____________________________________________________;
    5、_____________________________________________________________________________;
    6、_____________________________________________________________________________。
    第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用,买受人使用期间不得擅
    自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使
    用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公
    用房屋分摊面积承担义务。
    出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
    _____________________________________________________________________________________。
    第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第
    ______种方式解决:
    1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。
    2.依法向人民法院起诉。
    第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
    第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与
    印刷文字具有同等效力。
    第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
    出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。
    第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
    第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向___________________申请
    登记备案。
    出卖人(签章): 买受人(签章):
    【法定代表人】: 【法定代表人】:
    【委托代理人】: 【委托代理人】:
    (签章) 【 】:
    (签章)
    ______年______月______日 ______年______月______日
    签于 签于

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  • prettygirl 2016-01-09 22:26

    合同编号:××××××××××××
      出卖人: 签订地点:
      买受人: 签订时间:××××年××月××日
      第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
      标 的 名 称牌号商标规格型号计量单位生产厂家数量价款或酬金交(提)货时间及数量 单价总金额 合计
      合计人民币金额(大写):
      第二条 质量标准:
      第三条 出卖人对质量负责的条件及期限:
      第四条 包装标准、包装物的供应与回收:
      第五条 随机备品、配件、工具数量及供应方法:
      第六条 合理损耗标准及计算方法:无
      第七条 标的物所有权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于所有。
      第八条 交(提)货方式、地点:
      第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担:
      第十条 检验标准、方法地点和期限:
      第十一条 成套设备的安装与调试:
      第十二条 结算方式、时间及地点:
      第十三条 担保方式(也可另立担保合同):
      第十四条 本合同解除的条件:
      违约责任
      第十五条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;调节不成的,按下列第种方式解决:
      (一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
      第十六条 本合同自起生效。
      第十七条 其它约定事项:
      出卖人
      出卖人(章):
      住所:
      法定代表人:
      委托代理人:
      电话:
      传真:
      开户银行:
      账号:
      邮政编码:买受人
      买受人(章):
      住所:
      法定代表人:
      委托代理人:
      电话:
      传真:
      开户银行:
      账号:
      邮政编码:鉴(公)证意见:
      经办人:
      鉴(公)证机关
      ××××年××月××日
      有效期限:××××年××月××日至××××年××月××日
    篇二:
      合同编号:_________
      甲方(出卖人):_________
      (本人/法定代表人)姓名:_________
      国籍:_________
      (身份证/护照/营业执照号码):_________
      地址:_________
      邮政编码:_________
      联系电话:_________
      委托代理人:_________
      国籍:_________
      电话:_________
      地址:_________
      邮政编码:_________
      乙方(买受人):_________
      (本人/法定代表人)姓名:_________
      国籍:_________
      (身份证/护照/营业执照号码):_________
      地址:_________
      邮政编码:_________
      委托代理人:_________
      联系电话:_________
      国籍:_________
      电话:_________
      地址:_________
      邮政编码:_________
      根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
      第一条 房屋的基本情况
      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
      第二条 房屋面积的特殊约定
      1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
      2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。
      3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
      (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
      (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
      (3)_________。
      第三条 土地使用权性质
      1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
      2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
      第四条 价格
      按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。
      第五条 付款方式
      1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
      2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
      (1)现金_________;
      (2)支票_________;
      (3)汇款_________。
      第六条 交付期限
      甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
      第七条 乙方逾期付款的违约责任
      1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
      2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。
      (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
      (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
      (3)_________。
      第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
      1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。
      2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。
      (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
      (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
      (3)_________。
      第九条 关于产权登记的约定
      在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
      第十条 保证
      甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
      第十一条 税费的交纳
      因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
      第十二条 费用交接时间
      水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
      第十三条 声明及保证
      甲方:
      1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
      2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      乙方:
      1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
      2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      第十四条 保密
      甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
      第十五条 通知
      1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
      2、各方通讯地址如下:_________。
      3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
      第十六条 合同的变更
      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
      第十七条 合同的转让
      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
      第十八条 争议的处理
      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
      (2)依法向人民法院起诉。
      第十九条 不可抗力
      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
      2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
      3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
      4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
      第二十条 合同的解释
      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
      第二十一条 补充与附件
      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
      第二十二条 合同的效力
      1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
      2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
      3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
      法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
      委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________
      签订地点:_________          签订地点:_________
      _________年____月____日        _________年____月____日

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