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  没有昵称_0108 2016-01-09 20:51

  使用商业贷款购房借款人所需条件：
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过退休年龄 使用公积金贷款购房需要符合以下条件：
  1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  5、签定了购买住房的合同或协议；

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  木子星生 2016-01-09 23:50

  第三套已经停贷了，这是全国统一的。 但是需要搞明白，三套是怎么计算的。是以家庭为单位计算，家庭是指夫妻和未成年子女；根据你说的情况，可能应该是这样，那几套房子是你父母买的，你现在已成年（满18周岁），那么以你的名义买是第一套。希望对你有帮助！

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  清风颂_455h 2016-01-09 21:59

  第三套房无法办理贷款
  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；    2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：   2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   　　 公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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