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求问大神,第三套房如何贷款?

乐聪慧 | 被浏览2320次 1年以前 |

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7个月前

现在央行规定首套首付三成,二套首付六成,利率上浮,三套不给予按揭,可以全额购买。


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3条回答

  • 没有昵称_0108 2016-01-09 20:51

    使用商业贷款购房借款人所需条件:
    1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过退休年龄 使用公积金贷款购房需要符合以下条件:
    1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
    2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
    3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
    4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
    5、签定了购买住房的合同或协议;

    4 评论

  • 木子星生 2016-01-09 23:50

    第三套已经停贷了,这是全国统一的。 但是需要搞明白,三套是怎么计算的。是以家庭为单位计算,家庭是指夫妻和未成年子女;根据你说的情况,可能应该是这样,那几套房子是你父母买的,你现在已成年(满18周岁),那么以你的名义买是第一套。希望对你有帮助!

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  • 清风颂_455h 2016-01-09 21:59

    第三套房无法办理贷款
    1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;    2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:   2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。      公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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    • 第三套房怎么贷款?可以贷款吗
    • 麻麻都夸我乖 回答:以现行政策来讲,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的; 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行: 2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    • 购房贷款 贷款买房 房产证贷款 1年以前
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    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
  • 3 回答
    • 成都第三套房可以贷款吗?
    • prettygirl 回答:成都第三套房贷款政策是: 是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购买一套..第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买哦!至于贷款,这边是限制了第三套的!只能贷两次的哦!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款的哦!
    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
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    • 2016第三套房产贷款政策是什么?
    • 倒叙_7629 回答:三套及以上住房:对贷款购买第三套及以上住房的,各行部盈根据借款申请人的风险状况,大幅度提高首付款比例和利率水平。 第三套房贷政策热房产进行调控户主第三套房贷款实行严格控制政策曾消息称银监建议各家商业银行暂停北京、海、深圳、杭州第三套房贷随银监其官网站公布关负责传闻答记者问据四城市媒体报道显示目前京沪深杭等银行已全面叫停第三套房贷 卖掉也算第三套,因为现在是 认房又认贷的,有贷款记录就算的。
    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
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    • 2016第三套房按揭贷款的首付比例是多少?
    • Blackmagic 回答:您好,公积金贷款买三套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 房屋按揭贷款 买房首付 一套房首付 5个月前