3条回答

• 

  ag123456 2016-01-08 21:53

  您好！夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：1、房屋所有权证书；2、本人身份证原件、离婚证；3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；5、买房时的契税完税或减免税凭证；6、有的还要法院出个执行函。

  0 评论
• 

  可爱的橙子 2016-01-08 17:59

  手续：
  一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
  
  二、所需证件：
  
  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）
  
  2、房屋所有权证、共有权证
  
  3、买卖契约
  
  4、税票
  
  5、图纸
  
  6、房屋所有权登记申请表
  
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
  
  8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
  
  （1）机构代码证及企业营业执照复印件
  
  （2）法人授权委托书
  
  （3）法定代表人及受托人身份证复印件
  
  （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
  
  9、出售国有住房需经当地市房改办审批
  
  10、登记机关认为需要的其他证明文件
  
  提示：
  
  1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
  
  2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证
  
  三、过户涉及费用：
  
  核档出图费 55元
  
  住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件
  
  住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；
  
  非住房转让手续费为10元/㎡
  
  四、涉及税费：（12月18日最新政策）
  
  1. 产证年限满2年，免收营业税。
  
  2. 契税 成交价或评估价（取最高的）的 1.5%
  
  五、办理时间：
  
  周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点
  
  六、办理周期：
  
  一般登记后10-15个工作日。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-01-08 17:16

  1、申请书；   
             2、权利人的身份证明；   
             3、原房产证（或土地使用权证）；   
             4、经公证的遗嘱或经公证的财产分割协议书（未经公证的遗嘱需要两个以上的见证人见证，见证人要与继承人没有利害关系）；   
             5、自然继承的要出具遗赠人与继承人的关系证明；   
             6、遗赠人死亡证明；   
             7、符合房产测量范围的分层分户平面图；   
             8、税务、财政的完税凭证；   
             9、登记机关认为需要提交的其它材料。

  0 评论