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离婚房产更名手续有哪些?

涂梦洁 | 被浏览251次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-01-08 21:53

    您好!夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:1、房屋所有权证书;2、本人身份证原件、离婚证;3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;5、买房时的契税完税或减免税凭证;6、有的还要法院出个执行函。

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  • 可爱的橙子 2016-01-08 17:59

    手续:
    一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证

    二、所需证件:

    1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)

    2、房屋所有权证、共有权证

    3、买卖契约

    4、税票

    5、图纸

    6、房屋所有权登记申请表

    7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

    8、买卖一方或双方为单位的还需提交:

    (1)机构代码证及企业营业执照复印件

    (2)法人授权委托书

    (3)法定代表人及受托人身份证复印件

    (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

    9、出售国有住房需经当地市房改办审批

    10、登记机关认为需要的其他证明文件

    提示:

    1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记

    2、买卖双方如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书,港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证

    三、过户涉及费用:

    核档出图费 55元

    住房登记费为80元/件;非住房登记费为550元/件

    住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半);

    非住房转让手续费为10元/㎡

    四、涉及税费:(12月18日最新政策)

    1. 产证年限满2年,免收营业税。

    2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5%

    五、办理时间:

    周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点

    六、办理周期:

    一般登记后10-15个工作日。

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  • Hzl_8542 2016-01-08 17:16

    1、申请书;   
               2、权利人的身份证明;   
               3、原房产证(或土地使用权证);   
               4、经公证的遗嘱或经公证的财产分割协议书(未经公证的遗嘱需要两个以上的见证人见证,见证人要与继承人没有利害关系);   
               5、自然继承的要出具遗赠人与继承人的关系证明;   
               6、遗赠人死亡证明;   
               7、符合房产测量范围的分层分户平面图;   
               8、税务、财政的完税凭证;   
               9、登记机关认为需要提交的其它材料。

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