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  一追再追 2016-01-08 18:55

  住宅设计的发展趋势： 应该走可持续发展的建筑设计道路 21世纪是信息时代，更应该是生态文明时代。人类运用高新科技，探索生存生产和生活环境的可持续发展的模式，按照国际社会所承认的原则进行设计。 ① 对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络；

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  亮123 2016-01-08 17:14

  住宅设计的发展趋势有以下几点：
  2.1、做好体型系数与户型的有机协调
  　　在住宅建筑户型设计过程当中，考虑户型的舒适性，设计人员往往采用建筑开凹槽的设计手法来解决房间、卫生间和厨房的通风采光问题，但是从节能方面来看这样的处理手法会造成了建筑的外墙长度、外墙面积和体形系数被增加，造价成本也同时被提高了，还不利于建筑的防火。所以，在设计中应从节能的角度去回避不必要的墙面凹凸变化，以求得立面的简洁与构图的完整。同时，应当尽可能地减少进深过浅以及建筑体曲折多变、飘窗过大、墙面不平且凹凸等等现象的出现，使户型设计尽可能规整，以确保住宅的能耗控制在合理的范围内。
  　　2.2、优化城市住宅建筑规划设计方案
  　　城市住宅建筑规划过程中，一定要加强对住宅建筑朝向、间距、体型以及绿化等内容的考虑，尤其要对建筑的节能和室内热环境的改善进行全面的规划。在城市住宅建筑平面布局过程中，选择朝向是非常重要的，比如夏季应当减少太阳对室内与外墙面的直晒，保持良好的通风条件；冬季则应当保持足够的日照时间，但一定要注意不能使室内遭受冷风的吹袭。由此可见，在全面权衡节能与热环境因素的情况下，笔者认为居住建筑应以南北方向或者近似南北方向规划建设为宜。若是有些方位住宅难以实现南北方向规划布置，则一定要尽可能地保证主卧室冬季朝阳，或者处于背风面，这样可有效地减少围护结构自身的散热量。而在设计实践中，以夏热冬冷地区为例，南偏西的朝向在夏季遮阳及冬季保持足够的日照时间方面更为有利。同时，在设计过程中，还要注意控制建筑之间的间距，以确保居住建筑冬季的满窗日照时间。此外，还可以针对具体住宅建筑结构的特点，选择适当的位置种植不同的植被，这样不仅可以起到夏季遮阳、冬季防风的功效，而且还能美化环境，提高生活品质。
  　　2.3、提高住宅建筑围护结构的节能科技水平
  　　第一，对外门窗进行节能设计。窗用型材约占外窗洞口面积的15%―30%，是建筑外窗中能量流失的第一个薄弱环节，因此，窗用型材的选用是至关重要的。当前常用的门窗材料包括有塑钢以及木、铝合金以及钢这四种主要材料，相较于铝合金以及木、钢材料来说，塑钢材料具备了耐腐蚀、保湿性能好以及光泽度高、隔音效果好、成本低等等优势，其可以节约百分之三十至百分之五十的取暖能源，在实际建筑建设中获得了广泛使用。在窗户中，玻璃面积占窗户面积的65%～75%。普通玻璃的热阻值很小，而且对远红外热辐射几乎完全吸收，单层普通玻璃是无法达到保温节能效果的。门窗玻璃常用的处理方法有：玻璃镀膜。用物理或化学镀膜工艺，改变玻璃表面的热反射特性，将太阳辐射直接反射回去，从而提高玻璃的遮阳隔热性能。镀膜玻璃又分为热反射玻璃（又称阳光控制玻璃）和低辐射玻璃（又称low―E玻璃），热反射玻璃可通过配置膜层的结构和厚度，在较大范围改变遮阳性能。普通浮法玻璃的辐射率高达0.84，当镀上一层以银为基础的低辐射薄膜后，其辐射率可降至0.1以下。可见，运用Low-E玻璃来制造建筑物门窗，能够大幅度减低由于辐射而导致的室内热能向室外的传递，获得较为理想的节能效果。同时，窗户属于轻质结构体，因此也是耗热的最薄弱环节。普通外窗能耗量约占整个建筑结构能耗的一半以上，因此东西面高能耗墙面，应当尽量少用或不用大窗，以提高居住建筑的节能效果。
  　　2.4，对墙体进行节能设计。墙体节能保温材料包括有机类、无机类（如岩棉、珍珠岩水泥板、泡沫水泥板、复合硅酸盐等）和复合材料类（如金属夹芯板、芯材为聚苯等）。建筑节能墙体内保温技术，主要是指在建筑物的墙体内部增加一层保 温板以增加墙体保温效果。但内保温会多占用使用面积，“热桥”问题不易解决，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。外墙的保温，不仅依靠保温材料的使用，墙体的自保温也起着至关重要的作用。国内城市住宅建筑过程中长期以实心黏土砖为首选，使用该种墙体材料只能依靠增加墙体的砌筑厚度来实现保温之目的，但实际上其节能降耗效果却非常的差，造成了严重的资源浪费。从实践来看，复合墙体，实际上就是用砖、钢筋混凝土等材料，共同做成的承重墙体，它与绝热材料等复合在一起，可以增加住宅墙体的隔热和保温性能。其中的绝热材料一般是矿棉、聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉以及膨胀珍珠岩和加气混凝土。当前使用的复合墙建设主要有三种：第一种是内保温，即将各种绝热材料复合于外墙的内侧。该方法简单易行，应用非常的广泛；第二种是中间保温，即将各种绝热材料内置与外墙和内墙之间的孔隙处。该方法保温效果也非常的明显，但一定要注意填充的密实性，以避出现空气对流问题；第三种是外保温，即将各种绝热材料复合于承重墙的外侧。该种方法具有非常好的热稳定性，而且比较适合居住。但不利之处在于外保温材料应当经得住风吹日晒以及雨淋、冰冻，具有非常强的抗侵害性。

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  Standby凡 2016-01-08 16:04

  人性化设计
  　　人们已不再满足于一般意义上的居住概念，而更注重在设计中注入人性关怀的内容。无论是住宅楼的外观设计还是内部格局，都呈现出新的设计趋势。
  　　外立面日趋简洁。外立面上已少见曾流行一时的繁琐的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。窗的开面愈见增大，而大又低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，充满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造，圆弧、镂空、转角、嫁接等手法的应用，使艺术与生活紧密结合。
  　　室内布局注重实用。储藏室、步入式更衣室被普遍引进普通住宅；有的住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差隔出不同的功能区域，大大提高空间的利用率。如虹桥路上的嘉利豪园的复式房型，可同时享有一个2.4米高的夹层，即买二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为4.8米，有空中别墅的感觉，既豪华又实惠。
  　　横厅设计开始替代直厅。以往一般的住宅楼多为南北直厅布置。现在开始出现客厅和餐厅或书房均在南面的横厅设计，甚至出现了诸如春天花园8.4米宽的大面积落地玻璃窗，日照、通风空前良好、视觉感受非比寻常。
  　　准一梯一户。清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始尽量向此目的靠拢。有的开发商在一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，造成一梯一户的感觉。
  　　电梯大堂宾馆化。楼宇入口的电梯厅设计开始向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯，还专设洽谈、休息区，让住户拥有酒店式的享受。
  　　生态化设计
  　　绿色生态住宅的基点是从住户的切身利益出发，有效地利用自然，回归于自然，重复利用，减少污染，保护环境，具体涉及以下几个方面：
  　　把空气、阳光、绿色引进每套住宅。大窗口可容纳更多的阳光、空气和绿化景观，可以通过设计增加保温隔热手段或使用防热隔膜玻璃等措施，把不必要的热量拒之室外；采用会呼吸的绿色建材，调节室内温度和湿度；太阳能转化为热能已在住宅中使用，通过光的充分利用来减少电损耗是一个全新的课题。
  　　绿色生态住宅提倡最大化利用资源和最小化排废，提倡重复使用，回收利用。可以实施生活垃圾分类，对有机、无机，有害、无害物质分别再利用以达到最小排出和最大化利用。又如，在小区中实施中水系统，配备循环水净化装置，循环重复使用再生水资源，收集和利用污水、雨水、流动景观水改善气候环境。
  　　从绿化率走向大树率。前几年楼盘比拼的是绿化率，它是个数字概念，好像是越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。实际上，这只能称之为绿地率，没有美化环境。现在一些小区开始引进大树、成树，有的还特别引进一些百年名贵树种，并结合整体园林景观设计，使环境质量明显提升。
  　　从高密度到低密度。现阶段的住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每四层设置一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层里的住户不出楼门即直接感受室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
  　　合理化设计
  　　住宅设计特别强调功能增量，面积增加，功能随之升级。例如：一个简单的厅可演变为客厅和餐厅；卫生间由老三件?洗盆、便盆、浴盆?增加为具有淋浴、化妆功能，同时又能分区使用。面积增大，功能提高，舒适度也会相应得到提高。
  　　住宅设备配置周全，管道走向合理，住户获得较高的舒适和方便程度是居住质量提高的重要方面。今后的住宅要全面考虑光、声和空气质量的综合条件及相应的设备配置。
  　　今后住宅设计将会充分利用日影分析原理和计算机辅助设备来改善日照和用地之间的矛盾，有效发挥土地的综合利用率。
  　　住宅中人可容忍的噪声为40～45dB，为达到这一目标，加强楼板隔声叠屋构造和面层处理在住宅设计中将受到更多注意。住宅室内污气和有害气体排除是住户关心的问题，有效排除厨房、卫生间污气，要求住宅风道质量过硬。新型、专用的风道系统和接口正逐步研制使用，住宅内管道布置不合理影响了住宅品质的提高。集中管井是现代住宅的一种成熟作法，属公共使用的设备管道设置在住户套型之外；解决水平管铺设的办法是设置管道墙，所有设备沿管道墙布局，各种水平管在管道墙内布置。

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