拆迁合同范本求一份?

小丫头 | 被浏览339次 1年以前 |

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  • YR依然 2016-01-08 14:32

    拆迁合同范本

      甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

      一、项目名称、地点

      建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文号_________。

      二、房屋基本状况

      1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。

      2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_________。

      3.被拆迁房屋的产权属于_________。

      三、拆迁安置

      甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。

      四、拆迁补偿

      1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;

      2.附属物补偿金额为人民币_________整;

      3.搬迁补助费为人民币_________元整;

      4.设施设备迁移费为人民币_________元整;

      5.其他费用为人民币_________元整。

      五、搬迁

      乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

      六、补偿金额支付时间及方式

      甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

      七、注销

      乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

      被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

      八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。

      九、违约责任

      甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。

      乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

      十、声明及保证

      1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

      2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

      3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

      十一、保密

      双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

      十二、不可抗力

      本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

      如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

      十三、通知

      1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2.各方通讯地址如下:_________。

      3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

      十四、争议的处理

      (一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

      (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      1.提交_________仲裁委员会仲裁;

      2.依法向人民法院起诉。

      十五、解释

      本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

      十六、补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      十七、合同效力

      本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

      授权代表(签字):_________      授权代表(签字):_________

      _________年____月____日        _________年____月____日

      签订地点:_________          签订地点:_________

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  • 小小小帅 2016-01-08 14:12

    房屋拆迁安置补偿合同
      拆迁人(以下简称四方):
      法定代表人:____,地址:_____;
      单位名称______________;
      邮编_____,电话_____。
      委托代理人:
      法定代表人______,地址:______
      单位名称__________;
      邮编:______,电话:_______。
      被拆迁人(以下简称乙方):
      姓名:____,性别:_____;年龄:______
      住址:____________________
      委托代理人:
      姓名:____,性别____;年龄:_____
      住址:____________________
      甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
      第一条 房屋拆迁依据
      建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
      第二条 被拆除房屋现状
      (一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
      (二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________
      (三)被拆迁房屋的产权属于_______。
      第三条 拆迁安置
      (一)乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
      (二)乙方临时过渡到____,房屋___间。
      (三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
      甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
      第四条 安置房屋的标准
      1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
      2.建造质量应当符合___;
      3.房屋内应当有以下设施
      (I)
      (2)
      (3)
      (4)
      (5)
      第五条 拆迁安置房屋产权
      (一)乙方被安置房屋的产权属于___
      乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
      (二)乙方被安置房屋的产权属于______
      甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
      第六条 房屋拆迁补助
      甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元,共计人民币___元。
      第七条 被拆迁房屋补偿
      甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
      1.作价补偿。
      被拆迁房屋___间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
      2、产权调换。
      甲方以___地点,___房屋,___间,___平方米,补偿乙方;
      乙方需支付:
      (1)结构差价___元;
      (2)面积差价___元;
      (3)房屋成新差价___元。

      第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
      第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
      第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
      第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。
      第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理:
      1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。
      2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费,逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

      第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
      如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
      1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;
      2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
      3.
      出现上述情况,甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。
      因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
      第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
      第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
      甲方: 乙方:
      委托代理人: 委托代理人:
      ____年____月____日

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  • 99小小毛 2016-01-08 12:14

    拆迁房买卖协议范本
    卖方(甲方): 买方(乙方): 签名盖章:( ) 签名盖章:( ) 为了明确双方责任本着平等互利的
    原则,经双方协商一致,特定如下协议。 一、甲方有 的楼房和 其中甲方有 中间墙 分
    构筑物卖给乙方拆除,合计人民币 (其中:甲方退 回 )。 二、房屋所拆的材料(所有门
    窗、瓦片、木料、空心板、红砖、钢筋、电线、水管、生铁 管、石板下水管、塑料板、铝合
    金、浴盆等)全部物件归乙方所有。 三、在拆除过程中,乙方造成人身伤亡事故的责任由乙
    方自负,与甲方无关。 四、在乙方动工拆除之前,甲方必须断掉房屋周围的三线一管(电
    线、电话线、闭路电视 线、自来水),如发生邻里纠纷或经济损失由甲方负责,与乙方无
    关。 五、付款方式:双方在签订协议之日,特付甲方定金 。余额在拆 房时一次性付清。如
    果在 200 年 月 日内甲方房屋不能拆除,乙方可以向甲方要回定金, 也可以延包,这
    权利有乙方定。 六、如果双方在签订协议后,甲方不卖房屋给乙方,或者说价格少了,要求
    乙方加钱,不 让乙方拆房(或找其他理由),甲方应赔偿误工费,违约金的五倍。如果乙方付
    定金之后不买甲 方房子,甲方将得乙方的定金不退回,归甲方所有。 七、本协议一式二
    份,甲、乙双方各执一份,本协议签字之日起生效。 八、本协议未尽事宜,填在以下栏目
    表。 甲方代表签字盖章: 联系电话: 乙方代表签字盖章: 房主电话: 栏目表: 年 月

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甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_2010_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。  第六条、房屋交付:  甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。  第七条、户口迁出:  甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。  第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。  1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。  2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。  3. _________________________________________。  如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。  甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。  第九条、关于产权登记的约定:  本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。  1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失  3、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。  如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。  如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失  乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。  第十条、违约责任条款:  1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。  3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。  4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。  5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。  6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。  第十一条、双方约定的其他事项:  本合同附件如下:  《房屋实际所有人确认书》  《首付款(定金)收条确认书》  《房屋内财产一并转让清单、确认书》  第十二条、本合同主体  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。  2、乙方是________________________________,代表人是____________。  3、鉴于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注:本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)  第十三条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。  第十四条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。  第十五条、本合同发生争议的解决方式:  双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。  1. 提交______仲裁委员会仲裁。  2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。  第十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。  甲方(签章): 乙方(签章):  身份证号码: 身份证号码:  电 话: 电 话:  甲方(签章): 乙方(签章):  身份证号码: 身份证号码:  电 话: 电 话:  甲方(签章): 乙方(签章):  身份证号码: 身份证号码:  电 话: 电 话:  2010年 月 日 2010年 月 日  见证方(中间人):_______身份证号码:  日期:2010年___月___日  见证方(中间人):_______身份证号码:  日期:2010年___月___日  附件1:  房屋实际所有人确认书  现因房屋买卖需要特确定以下事实:  为房屋的实际所有人, 为其实际共同所有人。该房原房产所有人为 ,现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵,该转让行为为双方自由意志的体现。  本次买卖房价为一口价,以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易,实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。  实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施,实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。  实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人,购买人享有房产上市交易时的优先购买权,除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人,该优先购买权可以对抗任何善意第三人。  其他:  原房产人:  实际所有人:  购买人:  见证人:  时间:2010年 月 日  附件2:  首付款(定金)收条确认书  今收到购买人 用于购买 的首付款(定金) 元,大写 。符合合同的约定,并确认收悉。  收条人:  2010年 月 日  附件3:  房屋内财产一并转让清单、确认书  1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。  2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。  3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物归购买者所有。  清单列表:  家电类:  家具、厨卫类:  装饰件类:  其他物件类:  确认签字处:  确认签字处:  时间:2010年 月 日  第二个版本:安置房买卖合同  合同双方当事人: 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________  (房屋共有产权人)身份证号码___________________________  (房屋共有产权人)身份证号码___________________________ (房屋共有产权人)身份证号___________________________  以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。  买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。  第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。  第二条、房屋内部设施设备: 包括__________________________________________。  第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。  第四条、上述房产的交易价格: 成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。  第五条、付款时间与办法: 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_2007_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于2007年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(2007年____月___日)付给甲方。  第六条、房屋交付: 甲方应在交房当日(2007年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。  第七条、户口迁出: 甲方应在房屋交付(2007年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。  第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过60天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。  1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。  2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。  3. _________________________________________。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。  第九条、关于产权登记的约定: 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。  1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失  3.因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。  第十条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________,代表人是____________。  第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2007年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。  第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。  第十三条本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。  第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。  第十五条本合同说明: 1. 为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打x,以示删除。  第十六条双方约定的其他事项:  出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编_____________电话_____________________日期:___年___月___日  购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________ __________________身份证号码:_____________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________日期:___年___月___日 见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:___年___月___日 见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:___年___月___日 日期:20 年___月___日
    • 拆迁合同范本 拆迁房 拆迁安置房 2年以前
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    • 房屋拆迁工程合同范本?
    • 我就是我d 回答:房屋拆除合同 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项,达成如下协议: 第一条:工程概况 一、 工程名称: 二、 工程地点: 三、 工程内容: 第二条:承包范围 一、 范围内 所有建筑物:(拆除范围详见附图) 二、 拆迁上诉所列房屋至地坪,拆除至室外地坪为±0 第三条:工程工期 一、进场日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日 二、总工期为 月,工程进程按甲方所动迁腾房情况,腾空一间拆除一间,为使拆除工程顺利进行,甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物 %,两个月内交付乙方总拆除建筑物的 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。 第四条:合同价款、工程款支付及结算 一、 方向甲方支付 元/㎡。 二、 合同签订 日内,乙方向甲方交纳首期拆除工程费 万元。 三、 当工程进行到 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。 第五条:甲乙方工作职责 一、 甲方责任: 1、 负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。 2、 配合乙方做好各方面协调工作。 3、 保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。 4、 负责对拆迁施工现场的监督、检查。 5、 负责对拆除完毕的地块进行验收。 二、 乙方责任: 1、 按甲方要求按时进入拆迁现场,保证工期的顺利完成。 2、 负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的 拆除、清运、清扫等工作。 3、 因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费 用等均由乙方自行承担。 4、 编制拆除环保方案及安全施工方案,在拆除现场坚持文 明施工,对出入施工现场的道路及时安排人员清扫,回 收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。 第六条:违约责任 一、 若甲方按照合同规定时间交付施工场地,而乙方不能按 合同规定时间完成拆除仍任务,则按每延期一天罚款 5000元/天。 第七条:安全施工 一、 乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于 自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑, 甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度,因乙 方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。 三、发生重大事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通 知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。 四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及 街交通要道附近施工前,甲方需安排专业人员配合。 第八条:争议 甲乙双方发生争议时,应该本着友好合作的宗旨,协商解决。 本合同一式四份,双方各执二份,签字盖章同具法律效力。 本合同订立时间:年 月 日 发包方: 包方: 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电 话:
    • 拆迁合同范本 房屋租赁合同范本 拆迁工程 2年以前
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    • 房屋拆迁补偿合同范本求一份
    • 小小兔八哥 回答:  被拆迁人(以下简称甲方):   拆迁人(以下简称乙方):   根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:   一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)   二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。   三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。   四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。   五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:   1、 号码变更费用:   2、 有线电视安装成本:   3、 交通运输费用:   六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户: 银行帐号。   七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。   八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。   九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。   被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方):   年 月 日 年 月 日
    • 拆迁合同范本 房屋租赁合同范本 拆迁如何补偿 2年以前
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    • 房屋拆迁施工合同范本有没有?
    • 梦见了什么 回答:建设单位(以下简称甲方):_______________   地 址:________________________________   邮码:_________________________________   电话:_________________________________   法定代表人:___________________________   职务:_________________________________   拆 迁 户(以下简称乙方):_______________   地 址:________________________________   邮码:_________________________________   电话:_________________________________   法定代表人:___________________________   职务:_________________________________   根据________ 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。   第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。   第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。   第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:   1.乙方自行找房周转,每人每月补助________元;   2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;   3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。   第四条 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备。   第五条 乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。   第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____ 元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____ 元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。   乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____ 元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。   第七条 其他约定:________________________________________ 。   本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉。   本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局、_______银行、建委、计委____ 等单位各留存一份。   建设单位(甲方):__________(公章)   代表人:________________________   __________年________月________日   拆迁户(乙方):____________(盖章)   代表人:________________________   __________年________月________日
    • 拆迁合同范本 房屋租赁合同范本 个人房屋装修合同范本 2年以前