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  可爱的橙子 2016-01-09 13:18

  一、建设单位需要办理的：
  1、建设工程规划许可证（包括附件）；
  2、建设工程开工审查表；
  3、建设工程施工许可证；
  4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
  5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
  6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
  7、建筑工程施工图审查备案证书；
  8 图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）；
  10、水准点、坐标点等原始资料；
  11、工程地质勘察报告、水文地质资料；
  12、建设单位驻工地代表授权书；
  13 建设单位与相关部门签订的协议书。
  二、施工单位需要办理的：
  1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；
  2、国家企业等级证书、信用等级证书；
  3、施工企业安全资格审查认可证；
  4、企业法人代码书；
  5、质量体系认证书；
  6、施工单位的试验室资质证书；
  7、工程预标书、工程中标价明细表；
  8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗 证。（上述资料均为复印件）
  9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 （安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
  10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
  11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
  12、 施工现场质量管理检查记录；
  13、 建设工程开工报告。
  最先做的就是施工组织设计、 公司资质、 相关管理人员证书、 报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

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  没有昵称_0108 2016-01-09 09:38

  首先你是甲方、监理、施工单位??
  一、建设单位需要搞定
  1、 建设工程规划许可证(包括附件);
  2、 建设工程开工审查表;
  3、 建设工程施工许可证;
  4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书;
  5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续;
  6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;
  7、 建筑工程施工图审查备案证书;
  8、 图纸会审纪要;
  9、 施工承包合同(副本);
  10、 水准点、坐标点等原始资料;
  11、 工程地质勘察报告、水文地质资料;
  12、 建设单位驻工地代表授权书;
  13、 建设单位与相关部门签订的协议书。
  二、施工单位需要搞定
  1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号;
  2、 国家企业等级证书、信用等级证书;
  3、 施工企业安全资格审查认可证;
  4、 企业法人代码书;
  5、 质量体系认证书;
  6、 施工单位的试验室资质证书;
  7、 工程预标书、工程中标价明细表;
  8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为
  复印件)
  9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持
  建设行业与劳动部门双证)
  10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
  11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案;
  12、 施工现场质量管理检查记录;
  13、 建设工程开工报告。
  
  三、监理单位早期因准备那些资料
  1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号;
  2、 国家企业等级证书、信用等级证书;
  3、 施工企业安全资格审查认可证;
  4、 企业法人代码书;
  5、 质量体系认证书;
  6、 施工单位的试验室资质证书;
  7、 工程预标书、工程中标价明细表;
  8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为
  复印件)
  9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持
  建设行业与劳动部门双证)
  10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
  11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案;
  12、 施工现场质量管理检查记录;
  13、 建设工程开工报告。

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  ddd_3192 2016-01-08 21:38

  一、项目审批，建设项目是否履行了国家规定的各项审批手续，可行性方案所依据的数据资料是否充分可靠，有关测算是否准确；论证深度是否到位，所载内容是否完整；聘请从事可行性研究工作的中介机构是否具备必要的资质条件；是否实施了多方案比较论证程序等。
  二、用地许可，是否未经批准擅自使用土地，用地手续是否符合国家规定，土地的实际用途是否与许可的用途相吻合。
  三、规划许可，是否未经规划擅自建设，选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理是否符合国家规定，设计图纸及工程项目的实施是否符合城市规划要求。
  四、是否进行环境影响评价。是否有行业主管部门审批的环境报告书。
  五、设计方案的经济合理性，在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。资料表明：一般情况下，决策与设计阶段影响工程造价的可能性为30％-75％，而施工阶段影响工程造价的可能性仅为5％-25％或更小，设计单位较多地存在重技术轻经济的问题，只求安全保险，设计单位更多从安全角度考虑，人为加大安全及功能系数，对工程造价关注不够，因而设计浪费较大；建设单位只要工程档次、不管造价的想法造成的损失浪费严重。设计方案审计的重点是设计方案的深度及设计方案的经济合理性，图纸设计深度不够，直接影响工程量清单及标底的准确性，会误导工程中标价格，还会导致施工过程中发生大量的设计变更与签证，发生“边设计边施工”的现象。对设计方案经济合理性的评价可采用指标对比分析法进行，即选择同类建筑的单方造价、单方钢筋用量、单方砼用量等指标与被审计工程项目指标进行比较分析，发现“粗梁、胖柱、深基础”现象，这样不仅给审计工作带来繁重的工作量而且还浪费了大量的工作时间。
  六、施工图设计审查，是否未办理施工图审计审查手续擅自开工建设，施工图审查是否符合国家法律法规和工程建设强制性标准、条文。
  七、开工前是否办理开工前审计，开工前审计手续的办理是否符合国家规定。

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