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  可爱的橙子 2016-01-07 18:36

  室内装修合同范本
  
  　发包方(甲方)：
  　　承包方(乙方)：
  　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
  　　一、概况
  　　1.甲方装修住房系合法居住。
  　　乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
  　　2.装修施工地点：市区(县)路(村)　巷号 楼层 室。
  　　3.住房结构：
  　　4.装修施工内容：
  　　室别部位装修内容及要求备注
  　　5.承包方式：
  　　6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
  　　7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。
  　　二、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料
  　　序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限
  　　备注
  　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方采购的材料
  　　序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
  　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  　　三、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施
  　　工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  　　2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
  　　3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  　　四、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　五、关于工程价款及结算的约定
  　　1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;
  　　年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年
  月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
  　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
  　　3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
  　　六、其它
  　　(一)甲方工作
  　　1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
  　　2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
  　　3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  　　(二)乙方工作
  　　①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
  　　②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  　　③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
  　　④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方
  　　因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。
  　　3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。
  　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
  　　5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
  　　八、纠纷处理方式
  　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
  　　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
  　　九、其它约定
  　　十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。
  　　本合同附件有：
  　　甲方(签章)： 乙方(盖章)
  　　委托代理人： 法定代表人：
  　　住址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　邮编： 邮编：
  　　开户银行
  　　户名：
  　　帐号：
  签订日期：年 月 日
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  灯泡大怪兽 2016-01-07 15:49

  甲方：____________实业发展有限公司
  　　乙方：____________建筑工程公司　　
  　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
  　　一、工程造价：　　
  　　1、 土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。　　
  　　2、 安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。　　
  　　3、 材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。　　
  　　4、 工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。　　
  　　5、 乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。　　
  　　6、 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。　　
  　　7、 工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。　　
  　　8、 设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
  　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：　　
  　　1、 甲供材料有：钢筋、商品砼。　　
  　　2、 甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。　　
  　　3、 甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
  　　三、工程款支付：　　
  　　1、 在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。　　
  　　2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。　　
  　　3、 地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。　　
  4、 上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。　　
  　　5、 工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%，
  　　四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。
  　　五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
  　　六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
  　　七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。　　　　
  　　甲方： 乙方：　　
  　　代表： 代表：

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  一追再追 2016-01-07 13:25

  室内装修工程承包合同：发包方(简称甲方)
  　　承包方(简称乙方)
  　　基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程，为了明确双方责任和义务，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以兹共同遵守执行。
  　　一、工程概况
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　3、工程内容：
  　　4、承包范围：
  　　5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
  　　二、工期
  　　本合同工程总工期为个日历日，工期起算日期：为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外，在任何情况下，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
  　　三、工程造价及付款方式
  　　1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格，包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干，不因物价上涨或下跌而变动。
  　　2、付款方式：
  　　①、总价款分三期支付：
  　　第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
  　　第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付。
  　　第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付。
  　　②、付款方式为：银行转账(账号)
  　　四、甲方义务
  　　1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;
  　　2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。
  　　3、按照合同的规定向乙方支付款项;
  　　4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;
  　　5、按照本合同约定及时履行义务;
  　　6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;
  　　7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在2天内予以回复或解决;
  　　8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
  　　9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;
  　　10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。
  　　11、提供冷库工程的平面布置图。
  　　五、乙方义务
  　　1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
  　　2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
  　　3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
  　　4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
  　　5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。
  　　6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。
  　　7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。
  　　六、工程设计的变更
  　　1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;
  　　2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。
  　　七、安全施工
  　　1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。
  　　2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
  　　3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。
  　　八、材料设备供应
  　　1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备进场时必须经甲方书面确认。
  　　2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
  　　3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。
  　　九、竣工验收
  　　1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
  　　2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。
  　　3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
  　　十、质量保修
  　　1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;
  　　2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。
  　　3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
  　　十一、违约责任
  　　1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
  　　2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。
  　　3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。
  　　4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。
  　　5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。
  　　十二、其他条款
  　　1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
  　　2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
  　　3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。
  　　4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。
  　　5、其他未尽事宜双方协商解决
  　　合同附件份
  　　甲方(签章)　　乙方(签章)
  　　签约代表：　　签约代表：
  　　联系人：　　联系人：
  　　电话号码：　　电话号码：
  　　传真：　　传真：
  　　日期：日期：
  【装修合同协议书样本（二）】
  　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2003版)
  　　发包方(甲方)：
  　　承包方(乙方)：

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