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求一份村房屋买卖合同范本

李宁平 | 被浏览272次 1年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2016-01-07 11:29

    本合同双方当事人:

    卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:____电话:____地址:____邮政编码:______

    买方(以下简称乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:____电话:____地址:____邮政编码:______

    第一条 房屋的基本情况。

    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层,共______(套)(间),房屋结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

    第二条 房屋面积的特殊约定。

    本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
    该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时,房价款保持不变。

    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第______种方式处理:

    1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。
    2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
    3.______________________________________________________________。

    第三条 土地使用权性质。

    该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

    第四条 价格。

    按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(  币)每平方米__________元,总金额为(  币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

    第五条 付款方式。

    乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(  币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

    第六条 交付期限。

    甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。

    第七条 乙方逾期付款的违约责任。

    乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。
    1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
    2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。

    第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。
    1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
    2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。

    第九条 关于产权登记的约定。


    在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

    第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

    第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家
    交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

    第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

    第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

    第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

    第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。


    第十七条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。



    甲方(签章):          乙方(签章):
    甲方代理人(签章):       乙方代理人(签章):
    ______年______月______日     ______年______月______日
    签于__________          签于__________

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  • 木子星生 2016-01-07 00:16

    农村房屋买卖协议范本 甲方:XXX(XX镇XX居委X组居民)   乙方:XXX(XX镇XX村X组村民)   经甲乙双方共同协商,甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方,现就相关事宜说明如下:   一、房屋坐落情况及边界:   1、本协议所指的房屋为XX市XX区XX镇XX村XX组小地名XXXX所拥有的住房(木质结构、四列三间)、猪圈、牛圈。   2、房屋边界:东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐。   二、房屋价格及付款方式:   1、房屋出售价格为人民币壹万贰仟元整($12000.00元).   2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。   三、双方的权利及义务:   1、从本合同生效之日起,乙方即拥有该房屋及地基的所有权,此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。   2、房屋出售后,甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方,因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。   四、其他事宜:   此协议一式二份,甲乙双方各执一份,从甲乙双方签字之日起生效。   甲方(签字): 乙方(签字):   年 月 日 年 月 日   证明人(签字

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  • ddd_3192 2016-01-06 22:39

    出卖方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    买受方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    第一条 房屋的基本情况。
    出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
    第二条 房屋面积的特殊约定。
    本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
    该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
    1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
    2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
    3.______________________________________________________________。
    第三条 土地使用权性质。
    该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
    ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
    房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)
    (无须)补办土地使用权出让手续。
    第四条 价格。
    按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米
    __________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
    ______千______百______拾______元整。
    第五条 付款方式。
    买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
    百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之
    日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
    第六条 交付期限。
    出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收
    到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
    第七条 买受方逾期付款的违约责任。
    买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
    违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__
    ________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有
    权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
    1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
    际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
    实赔偿。
    2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期
    限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
    合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______
    ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________
    __利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下
    列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
    1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
    方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲
    方据实赔偿。
    2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第九条 关于产权登记的约定。
    在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
    限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
    方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方
    须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付
    款的__________%赔偿买受方损失。
    第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
    第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
    第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
    第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
    第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
    第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

     

    出卖方(签章):
    出卖方代理人(签章):

    ______年______月______日
    买受方(签章):
    买受方代理人(签章):

    ______年______月______日

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    • Standby凡 回答:合同编号:_________   出卖人:_________   买受人:_________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:   第一条 项目建设依据   1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。   2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。   3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________。   第二条 商品房情况   该商品房销售许可证号:_________。   商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。   设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。   建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。   商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。   第三条 计价方式与价款   出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:   1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。   2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。   3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。   第四条 付款方式及期限   买受人采取下列第_________种方式付款。   1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)   2、分期付款。   (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)   3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。   第五条 房产交付   1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。   2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________。   3、上述相关证明包括:_________。   第六条 产权转移登记及其他相关设施登记   1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。   2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。   3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。   第七条 出卖人逾期交付商品房的处理   除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:   1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。   2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。   第八条 买受人逾期付款的处理   买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在 _________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:   1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。   2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。   第九条 面积确认及面积差异处理。   (一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   (二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。   (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。   (四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:   1、双方自行约定:_________。   2、双方同意按以下原则处理:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。   (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。   (六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。   产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=-------------×100%   合同约定面积   (七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。   第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺   出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。   第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任   出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。   第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺   本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________。   出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1、于_________年_________月_________日前通水;   2、于_________年_________月_________日前通电;   3、于_________年_________月_________日前通气;   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1、_________   2、_________   第十三条 风险责任的转移   该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。   第十四条 保修责任   自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担:   1、墙面,保修_________月;   2、地面,保修_________月;   3、顶棚,保修_________月;   4、门窗,保修_________月;   5、上水,保修_________月;   6、下水,保修_________月;   7、暖气,保修_________月;   8、煤气,保修_________月;   9、电路,保修_________月;   保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。   第十五条 质量争议的处理   买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。   第十六条 双方可以就下列事项约定   1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。   2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。   第十七条 房屋的用途   1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。   第十八条 物业管理   该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。   第十九条 声明及保证   出卖人:   1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。   2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
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    • 广州市房屋买卖合同范本求一份?
    • prettygirl 回答:房屋买卖合同范本仅供参考; 出卖人(以下简称甲方):姓名: 买受人(以下简称乙方):姓名:__ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: (一) 座落于___ ,建筑面积___平方米; (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为: 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________ 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭 、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。 答案补充 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。 答案补充 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 签约日期: 签约日期:
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