装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

武汉市二套房公积金贷款政策是如何规定的

徐芳芳 | 被浏览377次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 芒果5270 2016-01-07 16:07

    您申请公积金贷款必须满足三个条件:
      (1)在武汉公积金中心及分中心、分理处,公积金个人账户开户时间满6个月,且目前账户状态为正常;
      (2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴交,补缴不算正常缴交;
      (3)公积金账号有六个月的缴存余额。您满足条件随时可以申请。
      一、武汉市公积金贷款对象和条件
      (一)贷款对象 在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
      (二)贷款基本条件
      1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
      2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
      3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
      4、具有购建住房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内;所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
      5、无尚未还清的公积金贷款;
      6、同意以所购、建住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
      二、主要贷款类型
      (一)购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。
      (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。
      (三)商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
      其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为首次公积金贷款申请。

    0 评论

  • 一追再追 2016-01-06 22:04

    武汉二套房住房公积金贷款政策;武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定,家庭现有住房面积在140平方米以下的,使用公积金贷款购买第二套房,首付六成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。

    0 评论

  • 诺言_4391 2016-01-06 20:43

    【贷款收紧】
      首套、二套均认房又认贷
      此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”,即只要没有用过公积金贷款,即使名下有一套房子,再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。
      根据《通知》,首套房是指,在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的,申请公积金贷款买房就享受首套房的政策,首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款,且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清,现住房面积在140平方米以下,再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的,不予贷款。
      【提取放松】
      买二套房首次能提取余额
      新政对公积金提取额度和提取时间都进行了放宽。
      市民购买首套房且未使用过公积金(含组合)贷款的,可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额,且累计提取不超过购房总价,而原规定为不超过总价的70%。
      此外,购买二套房首次可以提取账户余额。
      家庭仅有一套住房且在140平方米以下,购买第二套房时未使用公积金(含组合)贷款的,可以提取本人和配偶公积金账户内的余额,累计提取金额为:(140平方米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。
      首套房提取余额还商贷,由原来每3年办理1次调整为每年办理1次。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 四川二套房公积金贷款政策是如何规定的?
    • Ambition_6663 回答:账户余额达到2万元最高可贷40万   《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整,进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解,目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。   在此之前,通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定,单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70%。   首套房首付为三成二套房首付不低于五成   此次新办法中规定贷款期限为20年,首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的,首期付款金额不低于所购住房价值的50%,贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。   同时,为了体现人性化原则,减轻临近退休职工的月供压力,《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽,距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人,偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,经成都公积金中心认可后,可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的,须还清全部贷款本息后,方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米   贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域的普通住房,并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。   《实施细则》规定,购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。   新的个人住房公积金借款合同中还增加了以下条款:除法定事由外,如果借款人在办理住房公积金贷款后,连续6个月以上未缴纳住房公积金的,成都公积金中心有权根据实际情况,向借款人计收罚息,罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。   新的提取管理办法针对目前骗提、套取公积金现象规定,骗取住房公积金情况属实的,应当予以退还;构成犯罪的,移交司法机关处理。对骗取住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位,同时在一定时间限制其办理公积金相关业务。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 珠海二套房公积金贷款政策是如何规定的?
    • AN拉勾勾 回答:第二套房公积金贷款的限制条件是:‍   一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。   二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 1年以前
  • 4 回答
    • 宁波二套房公积金贷款政策是如何规定的?
    • 大大大峻 回答:从宁波市公积金管理中心了解到,目前宁波二套房公积金贷款首付额度依情况而定,最高不低于50%。 目前宁波住房公积金管理中心依据国家有关规定,对第二套住房公积金个人住房贷款首付额度分情况而定,对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积在90平方米(含)以下商品房首付比例为20%,建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付比例为50%。 对于已使用过一次公积金贷款但未结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买180平米以下住房,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,且贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;若建筑面积在180平米以上则需要预审批。
    • 宁波新房装修 一拖二空调 公积金贷款买房 1年以前
  • 3 回答
    • 河南二套房公积金贷款政策如何规定?
    • 福贵_3382 回答:公积金贷款买二套房首付必须大于6成,河南二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 河南led 1年以前
  • 3 回答
    • 保定二套房公积金贷款政策是如何规定的?
    • xiaoping123 回答:贷款流程   1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。   2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。   3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。   4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。   5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。   6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 12个月前