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二手房墙面怎么处理?

郭靖蓝 | 被浏览777次 1年以前 |

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3条回答

  • 一追再追 2016-01-05 14:18

    二手房墙面处理方法:1、墙面基层处理 2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除; 3、对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的。

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  • 可爱的橙子 2016-01-05 10:51

    您好,:水泥工陈师傅介绍说,一般砖砌的墙,室内要挂墙里子,即抹一层水泥砂浆。砂浆干后,上面涂界面剂,干后再刮腻子找平(界面剂的作用是增加附着力)。腻子厚度一般控制在2mm以内,腻子干后做底涂,底涂干后再做面涂。通常将墙体上水泥砂浆以外的部分(从界面剂腻子到乳胶漆面)称作墙皮。

    装修前铲不铲墙皮,要看实际情况。判断方法有多种,这里主要介绍两点:一是“干法”,用锤子敲一敲,听声音判断是否空鼓,有空鼓就有脱落的可能,说明基层不牢固了,必须铲墙皮后重做。反之,基层牢固无空鼓就不用铲了;二是“湿法”,对墙皮喷水,湿透后,将很容易脱落的部分铲掉,没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之,基层牢固就保留,只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本,还保证工程的质量。

    另外,如想局部处理墙体开裂问题,可先铲除开裂部分墙皮至墙体,然后贴网格带,最后批腻子,刷乳胶漆。
    刷乳胶漆是墙面处理最常见的方法,业主也可以尝试在墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题。

    值得提醒的是,在厨房、厕所和阳台等地方的墙面,需要做好防水层的处理。只要厨房和卫生间需要更换瓷片,都需要重新做防水层。

    防水层的处理主要办法如下:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻孔。

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  • 没有昵称_0108 2016-01-05 10:48

    墙面基层处理

    (1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

    (2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;

    (3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。



    刷乳胶漆

    这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。需要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤害。



    贴壁纸

    墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:

    (1)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。

    (2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。



    贴瓷砖

    瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。

    瓷砖装修其中一个最主要问题是防水层的处理。因为在厨厕这些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。

    防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。

    很多人为了节省装修费用不愿意铲除原墙面,有时候很多原墙面是存在这样那样的问题的,为了避免后续各种问题,该铲还是得铲掉。

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