装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

小区绿化面积怎么算?

袁峰 | 被浏览327次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-01-04 21:54

    1、成片绿地(指种植乔灌花草的纯绿化地),按外轮廊线面积计算。
    2、花坛按池壁结构外围投影面积计算。
    3、小区行道树,当株距不小于4米时,按种植池宽度乘道路长度计算绿化面积;当株距大于4米时按种植池心墙计算绿化面积。
    4、供休闲步游用的园路,且平均宽度小于(含)2.7米时,园路面积可计算为绿化面积。
    5、喷水池、游泳池按池壁结构外围投影面积计算。
    6、绿化地配套建设的以休闲为主要功能的硬地广场,可计算绿化面积。
    7、塑石、亭榭、花架、露天溪流等小品设施,按占地面积计算绿化面积。
    8、利用底楼或楼梯下方空间,种植永久性乔灌花草的,按占地面积的50%计算绿化面积。
    9、植草砖停车场,按30%计算绿化面积。
    10、各类运动场   如网球场、羽毛球场、篮球场等,当占地面积小于应建绿化面积的20%时,可计算为绿化面积。

    1 评论

  • ag123456 2016-01-05 10:43

    绿化率=绿化面积/总占地面积,总占地面积是土地证面积,包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和。绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。
    98%的绿化率是不可想像,就不管房子,因还有道路面积,道路用地就不只2%。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-01-04 22:48

    小区绿地 绿地面积计算有标准


    目前,很多开发商在楼盘宣传中把环境“人文化”作为主攻方向,而绿化率“达到30%”被明确地写在楼书中。那么,居住小区是否对绿化率方面有明确标准,“30%”是开发商为购房者“谋福利”还是不得不执行的标准“尺寸”?

    ■居住区绿地比例不得低于30%

    很多楼盘中所宣传的“绿地率达30%”其实是一个必须达到的指标。在目前北京市执行的建设工程绿化用地面积比例实施办法中,对此比例有明确的规定。该《办法》规定,新建居住区、居民小区(居住人口7000人以上或建设用地面积10公顷以上为居住小区,3到5个居住小区连片形成居住区),绿化用地面积按照不低于30%的比例执行,并按居住区人口人均2平方米、居住小区人均1平方米的标准建设公共绿地,配套建设的商业、服务业等公共设施的绿化用地,与居住区、居住小区的绿化用地统一计算。同时,该规范规定,属于市政府确定的危房改造区的绿化用地面积比例,以及一些零星添建工程和配套建设的小型公共建筑设施的绿化用地面积比例,可以由市城市规划管理局会同市园林局根据实际情况确定。

    ■绿地面积怎样计算

    对于某楼盘声称的片林为自家后院,也就是对附近一些地段成片绿化的用地面积,《办法》规定,按绿化设计的实际范围计算。绿化设计中园林设施的占地,计算为绿化用地。外园林设施的占地(如高尔夫球场服务设施,绿地内所建会所等),不计算为绿化用地。

    对居住小区内庭院绿化用地面积,按照可用于绿化的用地计算,但距离楼宇外墙1.5米以及道路边线1米以内范围的面积应从绿化面积内扣除。两个以上单位所共有的绿化用地,按其所占各单位的建筑物面积分开计算。

    关于地面停车场,《办法》中也做出明确规定,株行距在6×6米以下栽有乔木的停车场计算为绿化用地面积。市园林局规划处有关同志解释说,边缘栽植有高大树木的停车场或只是铺设草地砖、从空隙处长满青草的停车场都不能作为绿地面积计算在楼盘绿地率中。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 小区绿化预算表要怎么弄?
    • kitty1235 回答:小区绿化养护预算表 (一)预算表格 1.标题区: (1)承包方式 (2)建设单位 (3)工程名称 (4)工程地点 (5)工程量(以平方米计) (6)工作量(造价) 2.表格(预算表) (二)附加表格 如:附加一份材料表。在绿化工程中则为苗木表。 (三)工料分析表 分析工程中的人工和材料的用量,即每一工种的人工、材料的消耗情况,用来有计划地供应材料和安排劳动力。 二、施工取费标准 在施工中直接耗用的费用为直接费,其他费用称为间接费。间接费又包括管理费和独立费。
    • 燃气表 小区护栏 庭院绿化 1年以前
  • 3 回答
    • 小区绿化施工合同范本求一份?
    • 我是_3225 回答:碧海蓝天别墅私家花园  绿化养护协议  委托方(以下称甲方):  联系电话:  被委托方(以下称乙方):  联系电话:  经甲乙双方平等协商,就甲方位于碧海蓝天 号楼私家花园绿化委托乙方养护,达成如下协议:  一、养护项目内容  养护范围:主体楼周围篱笆栅栏之内,庭院绿植。(不包括盆景、室内盆栽及自行种植的两年成活年期内的树木)  养护品种:  二、养护期限  养护期限自 年 月 日至 年 月 日截至。  三、养护职责  1、养护期限内,乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务。  2、绿化设施及主要养护内容  (1)修剪:根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行。  (2)施肥:根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。  (3)除草:各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。  (4)抹芽:主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时清除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中。  (5)病虫害防治:病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治。  (6)抗旱、抗台、抗涝:旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死。雨汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损。  (7)不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。  3、对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织,费用由乙方承担,水源、电源由甲方提供,并承担费用。  4、养护期限内,本合同养护项目设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承担所需费用。合同期限届满时,乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的,由乙方负责补齐或修复。届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责。  5、乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。  6、乙方必须重视安全生产,确保全年不出安全责任事故。养护期间,养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故,由乙方承担相应责任及损失。  7、乙方工作需达到住宅物业服务等级规范二级标准。  8、乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。  四、绿化费用及付款方式  1、乙方派驻本项目绿化人员共计 人,乙方工作人员每人每月安排四天休息,休息期间乙方将安排替岗保证不影响绿化工作的完成,此项情况不视为乙方人数缺岗。特殊情况要以书面形式告知甲方。  2、养护费用按1元/㎡/月计算,共计 ㎡。  3、根据合同的养护项目,一年养护经费为 元,大写: 元整。  4、付款方式:甲方以现金形式,一次性支付乙方一年的绿化养护费人民币 元。  5、乙方在提供服务时,需提前和甲方沟通,甲方应向为乙方养护养护工作提供必要的便利和支持。  七、附则  未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。  八、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签章后生效。  附件一:住宅小区绿化养护等级标准(二级)  附件二:绿化养护方案  附件三:绿化养护计划书  甲方: 乙方:  地址: 地址:  年 月 日 年 月 日 希望我的回答可帮到您
    • 小区护栏 庭院绿化 别墅绿化 1年以前
  • 3 回答
    • 小区绿化施工合同谁有?
    • Andy421 回答:小区绿化施工合同如下: 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本建设工程施事项协商一致,订立本合同。 第一条:工程基本概括 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程内容: 4、工程立项批准文号: 5、资金来源: 第二条:工程承包范围 1、绿化工程施工图纸及招投标文件项目清单范围的所有内容; 2、绿化工程承包范围内种植土的人工整理、苗木栽植; 3、苗木的养护管理,保证养护期内苗木、地被植物正常生长。并保持良好的景观效果。 4、土建工程质量保修。 第三条:施工工期限共 个工作日。 议定自 年 月 日开工,至 年 月 日全部栽植结束。(如遇雨、雪和其他原因不能施工时工期可以顺延)。 第四条:工程质量标准: 在工程进中、承包方应按照本工程施工详图、施工说明书精心施工,认真执行现行国家施工及验收规范。何等好隐蔽工程、分项工程的验收工作。如因施工原因造成的质量不符要求而发生的返工费用,由承包人负责。 第五条:材料和设施供应:凡包工包料工程由乙方负责采购调运进场;并应保证其所提供的材料符合本合同约定的质量、规格等要求,否则,承包方应无条件及时更换,若因此影响工程进度,工期不予顺延,给发包人造成损失的,承包方应足额赔偿。 第六条:工程价款及付款方法:本工程款按下列办法分期付款。 1、本工程采用 承包方式; 2、工程价款 元(暂定价以决算价为准)。 3、付款方式: 第七条:组成本合同的文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标及其附件 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、工程量清单 7、工程报价单和预算书 第八条:双方的权利和义务 1、工程师:在工程施工中,发包方委托 为施工监理;承包方指派 为工程项目负责人,承包方应接受发包方及监理单位的现场管理和对绿化工程养护的监督考核; 2、发包人工作:做好施工场地的“三通一平”,制图会审及设计交底;协调处理地下管线、邻近建筑物;古树名木的保护工作; 3、承包人工作:承担施工安全保卫工作和负责保护地下管线和邻近建筑物,施工场地的清理工作;提供施工组织设计和进度计划。 第九条:种植要求 1、种植地平整要符合设计意图和种植标准; 2、苗木要保证质量,由监理工程师验收合格后,方可进行栽植; 3、按图施工,如需变动,经发包方、承包方书面确认之后,方可改动。 第十条:初步验收:承包人在按照规定的施工期限完成栽植工程3个月,提出初步验收书面申请,发包人在接到书面申请14日内组织有关部门进行初验,并出具书面意见。 第十一条:工程变更:承包人在工程变更14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。变更价款按下方法进行; 1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提供适当变更价格,经发包人确认后执行。 第十二条;检验标准、方法、地点及期限; 1、工程施工验收标准:《城市绿化工程施工及验收规范》cjj/t82-99; 2、养护管理:发包人对承包人的栽植养护管理(即质量保修)工作进行定期考核 。第十三条:竣工决算: 1、工程养护期(即保修期)结束时为竣工时间,在工程竣工后28日内,承包方提出竣工验收书面申请和完整的结算资料,双方应会同有关部门进行竣工验收,并按照合同约定价款和调整变更的内容,进行工程竣工决算。 2、发包人收到承包人递交的竣工决算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后,支付工程竣工结算价款。 3、发包人收到竣工结算报告及结算资历料后28天内无正当理由不支付工资结算价款,由发包人承担违约责任。 第十四条:质量保修:养护期为 个月,从施工结束之日起计算。双方应在签定合同时签定质量保修书,约定质量保修项目内容及范围、保修责任。质量保修书为合同的附件,须由双方法定代表人签字、加盖公章。 第十五条 履约保证金 承包人在签定合同时,向发包人交纳 元的履约保证金,待工程验收后一次性返还,无息。 第十六条 合同解除 1、发包方、承包方双方协商一致,可以解除合同; 2、发包方未按合同约定支付工程款导致施工无法进行,经承包方催要,发包方仍不支付工程款,承包方有权解除合同; 3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者支解以后以分包名义转包给人,发包方有权解除合同。 4、因不可抗力导致合同无法履行,发包方、承包方可以解除合同; 5、因一方违约致使合同无法履行,另一方违约致使合同无法履行,另一方可以解除合同; 6、一方依据本条2、3、4、5款的约定要求解除合同的,应当书面通知对方,并在发出通知前7天造知对方,通知到达对方时合同解除; 7、合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 第十七条 合同的终止 发包方、承包方双方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,承包方向发包方交付竣工工程后,本合同即告终止。 第十八条 安全施工 承包应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。 第十九条 违约责任 发包方、承包方双方应严格按照本合同的约定全面履行自已的义务,若一方违反合同约定,需支付另一方合同总价款5%的违约金,并足额赔偿给另一方造成的实际损失。 第二十条 争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按下列第 (一) 种方式解决; (一)、提交仲裁委员会仲裁。 (二)、依法向人民法院起诉。 第二十一条 合同的生效和份数 合同的订立时间: 年 月 日 合同订立地点: 合同约定: 本合同一式肆份,发包方保存贰份,承包方保存贰份。 发包方: 承包方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人:
    • 小区护栏 庭院绿化 油漆施工合同 1年以前
  • 3 回答
    • 小区绿化承包合同谁有?
    • 可爱的橙子 回答:绿化工程承包合同书 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方) : 公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条 工程概况 1.工程名称 2.工程地点: 3.工程承包范围和内容: 4. 承包方式:由乙方包工、包料。 第二条 工程期限:2015年 月 日---2015年 月 日 第三条 工程合同造价: 本工程合同预算造价为人民币 元,大写人民币 第四条 工程价款的支付与结算 1.签定合同三个工作日内,甲方在工程施工前支付乙方合同总造价的50%; 2.乙方完成合同工程量的90%时,甲方应在十日内支付给乙方合同总造价80%工程进度款; 3.工程验收后甲方七日内完成工程结算的审核工作(按实际发生量结算)。工程结算后十日内付至结算总价的95%工程款;尾款待苗木养护期结束后十日内一次付清。否则按银行逾期付款有关规定处理。 5.确因甲方拖欠工程款或不可抗力等其他因素而影响工程进度,造成乙方停工、窝工,损失应由甲方承担。 第五条 苗木养护期:三个月。 第六条 工程质量和检查验收 1.本工程质量要求为合格; 2.乙方必须严格按施工图纸、操作规程进行施工,并接受甲方现场监督检查; 3.工程竣工后,由甲方及时组织竣工验收。验收合格后,将工程移交给甲方管理。 第七条 双方负责事项 1.甲方 (1)办理土地征用、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的),并提供有关隐蔽、障碍物资料等协调工作; (2)按规定提供施工场地; (3)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合乙方办好竣工结算工作。 2.乙方 (1)施工场地的平整; (2)确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付; (3)在交工前应负责管理,并清理好场地; 第八条 本合同在履行过程中发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决;如协商不成,由仲裁机构仲裁,仲裁机构由甲乙双方协商而定。 第九条 附则 本合同未尽事项,一律按《中华人民共和国合同法》及有关规定执行。 本合同经双方签字盖章后生效,合同工程竣工交验,结清工程尾款,养护期满后自然失效。 本合同一式两份,甲乙双方各执壹份。 发包方(盖章) 承包方(盖章)_______________ 法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):____________ 委托代表人(签名):___________ 委托代表人(签名):____________ 签约日期:______年______月____日
    • 小区护栏 庭院绿化 别墅绿化 11个月前
  • 3 回答
    • 谁有小区绿化景观设计方案
    • 一追再追 回答:小区绿化景观设计方案:方案设计包括(不限于) 整体的设计说明 总体彩色平面图(零号图幅) 主要景点的透视效果图(4张) 小区主、次入口、小区人行入口透视效果图 道路、广尝水体、景观小品的装饰材料名称 整个小区园林景观..
    • 小区护栏 庭院绿化 别墅绿化 11个月前