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  清水一掬 2016-01-04 17:21

  发包方(简称甲方)
  　　承包方(简称乙方)
  　　基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程，为了明确双方责任和义务，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以兹共同遵守执行。
  　　一、工程概况
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　3、工程内容：
  　　4、承包范围：
  　　5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
  　　二、工期
  　　本合同工程总工期为个日历日，工期起算日期：为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外，在任何情况下，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
  　　三、工程造价及付款方式
  　　1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格，包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干，不因物价上涨或下跌而变动。
  　　2、付款方式：
  　　①、总价款分三期支付：
  　　第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
  　　第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付。
  　　第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付。
  　　②、付款方式为：银行转账(账号)
  　　四、甲方义务
  　　1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;
  　　2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。
  　　3、按照合同的规定向乙方支付款项;
  　　4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;
  　　5、按照本合同约定及时履行义务;
  　　6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;
  　　7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在2天内予以回复或解决;
  　　8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
  　　9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;
  　　10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。
  　　11、提供冷库工程的平面布置图。
  　　五、乙方义务
  　　1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
  　　2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
  　　3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
  　　4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
  　　5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。
  　　6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。
  　　7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。
  　　六、工程设计的变更
  　　1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;
  　　2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。
  　　七、安全施工
  　　1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。
  　　2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
  　　3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。
  　　八、材料设备供应
  　　1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备进场时必须经甲方书面确认。
  　　2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
  　　3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。
  　　九、竣工验收
  　　1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
  　　2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。
  　　3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
  　　十、质量保修
  　　1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;
  　　2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。
  　　3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
  　　十一、违约责任
  　　1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
  　　2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。
  　　3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。
  　　4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。
  　　5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。
  　　十二、其他条款
  　　1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
  　　2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
  　　3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。
  　　4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。
  　　5、其他未尽事宜双方协商解决
  　　合同附件份
  　　甲方(签章)　　乙方(签章)
  　　签约代表：　　签约代表：
  　　联系人：　　联系人：
  　　电话号码：　　电话号码：
  　　传真：　　传真：
  　　日期：日期：

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  芒果5270 2016-01-04 14:25

  　委托方（甲方）：
  
  　　承接方（乙方）：
  
  　　工程项目：
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  　　1.工程地址：___________________________________
  
  　　2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫
  
  　　1、______室，计______平方米；
  　　2、______厅，计______平方米；
  　　3、______厨房，计______平方米；
  　　4、______卫生间，计______平方米；
  　　5、______阳台，计______平方米；
  　　6、________过道，计______平方米；
  　　7、其他（注明部位）____________，计________平方米。
  　　总计：施工面积____________平方米。
  
  　　3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  　　4.委托方式：____________________________________________
  
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  
  　　工程总天数：________天
  
  　　第二条：工程价款
  
  　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  　　1、材料款__________元；
  　　2、人工费__________元；
  　　3、设计费__________元；
  　　4、施工清运费__________元；
  　　5、搬卸费__________元；
  　　6、管理费__________元；
  　　7、税金（3.41%）___________元；
  　　8、其他费用（注明内容）______________元。
  
  　　第三条：质量要求
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
  　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
  　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  　　第四条：材料供应
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  　　1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
  　　付款百分比
  　　按付款方式表进行：
  
  　　付款要求
  
  　　付款时间 付款百分比 金 额
  
  　　进程内容
  
  　　对设计、预算 1000元签订合同
  
  　　签订意向之日
  
  　　认可 付款时扣除
  
  　　签订合同 签订合同之日 元
  
  　　材料款100％
  
  　　元
  
  　　施工工费50％
  
  　　合计
  
  　　工期进度过半
  
  　　施工过程中 施工工费40％
  
  　　年 月 日
  
  　　竣工验收 10％
  
  　　当 天 元
  
  　　增加工程项目 签订项目变更 100％
  
  　　表应在补办手
  
  　　续时结算
  
  　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
  
  　　第六条：工程工期
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。
  　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  
  　　第七条：工程验收
  　　1.工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  
  　　第八条：其他事项
  　　1. 甲方
  　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  　　2.乙方
  　　1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  　　2.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  
  　　第九条：违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  　　第十条：争议解决
  　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向－-仲裁委员会申请仲裁；－-人民法院提起诉讼。
  
  　　第十一条：合同的变更和终止
  　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  　　第十二条：合同生效
  　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  
  　　甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章）
  
  　　住所地址： 企业地址：
  
  　　邮政编码： 邮政编码：
  
  　　工作单位： 法人代表：
  
  　　委托代理人： 委托代理人：
  
  　　电 话： 电 话：
  
  　　签约地址： 签约日期：

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  可爱的橙子 2016-01-04 11:15

  范本：
  发包方(简称甲方)：_____________
  
  承包方(简称乙方)：_____________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  
  一、 概况及要求
  
  1、装饰施工地点：
  
  2、装饰施工内容：
  
  3、承包方式：_____
  
  4、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____
  
  经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  5、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
  
  甲方要求：
  
  1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;
  
  2、以装修效果图为准;
  
  3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
  
  4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
  
  二、关于材料供应的约定：
  
  1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
  
  2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  三、关于工程质量及验收的约定：
  
  1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  
  2、本工程由___方设计施工方案。
  
  3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  
  5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
  
  四、关于工程价款及结算的约定：
  
  工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
  
  第一次付款： 金额 ： 大写：
  
  第二次付款工期进度过半付： 元
  
  竣工验收合格后 付其余款 ： 元
  
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  五、违约责任：
  
  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
  
  2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
  
  3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。
  
  4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
  
  六、纠纷处理方式：
  
  1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  
  2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)
  
  七、合同的变更和解除：
  
  1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
  
  2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  
  八、其它约定：
  
  九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  法定代表人： 委托代理人：
  
  住 址： 地 址：
  
  电 话： 电 话：
  
  邮 编： 邮 编：
  
  签订日期： 年 月 日 签订地点：

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