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商场装修施工合同范本求一份?

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3条回答

  • 清水一掬 2016-01-04 17:21

    发包方(简称甲方)
      承包方(简称乙方)
      基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程,为了明确双方责任和义务,保证工程顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商一致,达成如下条款,以兹共同遵守执行。
      一、工程概况
      1、工程名称:
      2、工程地点:
      3、工程内容:
      4、承包范围:
      5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
      二、工期
      本合同工程总工期为个日历日,工期起算日期:为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外,在任何情况下,乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
      三、工程造价及付款方式
      1、工程造价:工程总造价为附件的确认价格,包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等,在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干,不因物价上涨或下跌而变动。
      2、付款方式:
      ①、总价款分三期支付:
      第一笔款:总价款的60%即元人民币(¥);支付条件:工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
      第二笔款:总价款的35%即元人民币(¥);支付条件:工程完成50%后3日内支付。
      第三笔款:总价款的5%即元人民币(¥);支付条件:工程完成100%后3日内支付。
      ②、付款方式为:银行转账(账号)
      四、甲方义务
      1、在施工前负责施工场地的平整,协调相关相邻关系,具体介绍场地及地下管线情况;
      2、在施工期间给予乙方施工必要方便,提供水源、电源、材料堆放场地。
      3、按照合同的规定向乙方支付款项;
      4、接到乙方验收的通知后,在3日内予以验收;
      5、按照本合同约定及时履行义务;
      6、若因甲方不履行合同义务,致使乙方无法施工的,对此产生的责任乙方免责;
      7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议,在2天内予以回复或解决;
      8、不得对乙方的施工故意进行刁难,对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
      9、若增加工程量、变更设计,需及时通知乙方,以便乙方施工;
      10、对乙方提交的增加工程量资料,进行必要的及时审核,以作为工程决算的依据。
      11、提供冷库工程的平面布置图。
      五、乙方义务
      1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
      2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
      3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准,且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
      4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
      5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境:结构、排水、电力等系统,如现场情况与图纸不符,及时与甲方相关人员沟通。
      6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工,工程设备安装完成后,乙方必须负责免费调试,保证无任何操作故障。
      7、已完工的工程和设备,在交付前由乙方应负责保管,并负责将场地清扫干净。
      六、工程设计的变更
      1、在组织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计;
      2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方,并提供修改或变更设计方案,经甲方确认后方可继续施工。
      七、安全施工
      1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,一切安全措施及费用均由乙方承担。
      2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责,与甲方无任何关联。否则,由于上述原因所造成甲方损失,均由乙方负责赔偿。
      3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险,应对其进行安全教育,并对其安全负责。
      八、材料设备供应
      1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场,材料设备进场时必须经甲方书面确认。
      2、乙方负责采购的材料、设备,应按照设计和国家有关标准采购,对材料设备质量负责,乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
      3、乙方需要使用代用材料时,必须征得甲方书面同意。
      九、竣工验收
      1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收,甲方组织有关人员验收合格后,双方在《验收单》上签字确认,《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
      2、在工程全部验收合格后,工程移交甲方后,乙方离场,工程自移交后毁损风险由甲方承担。
      3、若不能通过验收,乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
      十、质量保修
      1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月),自验收之日起算;
      2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外),乙方负责免费保修及更换配件。
      3、保修期内工程或设备出现故障,乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
      十一、违约责任
      1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
      2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵,乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵,由乙方负责免费维修。
      3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项,若逾期不支付,须向乙方承担未支付款项10%的违约金,但乙方违反本合同约定的,不受此限。
      4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误,乙方不承担由此造成的损失。
      5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收,视为验收合格。
      十二、其他条款
      1、若未经双方同意,不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
      2、本合同履行过程中,发生争议,双方应协商解决,协商不成,双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
      3、本合同附件是本合同必要的组成部分,对双方具有约束力。
      4、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力,有效期为一年。
      5、其他未尽事宜双方协商解决
      合同附件份
      甲方(签章)  乙方(签章)
      签约代表:  签约代表:
      联系人:  联系人:
      电话号码:  电话号码:
      传真:  传真:
      日期:日期:

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  • 芒果5270 2016-01-04 14:25

     委托方(甲方):

      承接方(乙方):

      工程项目:
      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

      第一条:工程概况
      1.工程地址:___________________________________

      2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫

      1、______室,计______平方米;
      2、______厅,计______平方米;
      3、______厨房,计______平方米;
      4、______卫生间,计______平方米;
      5、______阳台,计______平方米;
      6、________过道,计______平方米;
      7、其他(注明部位)____________,计________平方米。
      总计:施工面积____________平方米。

      3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4.委托方式:____________________________________________

      5.工程开工日期:______年______月______日

      6.工程竣工日期:______年______月______日

      工程总天数:________天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款__________元;
      2、人工费__________元;
      3、设计费__________元;
      4、施工清运费__________元;
      5、搬卸费__________元;
      6、管理费__________元;
      7、税金(3.41%)___________元;
      8、其他费用(注明内容)______________元。

      第三条:质量要求
      1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
      2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
      3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
      4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
      5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
      6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第四条:材料供应
      1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
      2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
      3. 甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式
      1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
      付款百分比
      按付款方式表进行:

      付款要求

      付款时间 付款百分比 金 额

      进程内容

      对设计、预算 1000元签订合同

      签订意向之日

      认可 付款时扣除

      签订合同 签订合同之日 元

      材料款100%

      元

      施工工费50%

      合计

      工期进度过半

      施工过程中 施工工费40%

      年 月 日

      竣工验收 10%

      当 天 元

      增加工程项目 签订项目变更 100%

      表应在补办手

      续时结算

      甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

      2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
      3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
      4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

      第六条:工程工期
      1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
      2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
      3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
      5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条:工程验收
      1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
      2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
      3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第八条:其他事项
      1. 甲方
      1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
      2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
      3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
      2.乙方
      1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
      2.指派(姓名)__________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
      3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
      4. 严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
      5. 在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第九条:违约责任
      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十条:争议解决
      1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

      第十一条:合同的变更和终止
      1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
      2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

      第十二条:合同生效
      1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
      2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
      3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

      甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)

      住所地址: 企业地址:

      邮政编码: 邮政编码:

      工作单位: 法人代表:

      委托代理人: 委托代理人:

      电 话: 电 话:

      签约地址: 签约日期:

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  • 可爱的橙子 2016-01-04 11:15

    范本:
    发包方(简称甲方):_____________

    承包方(简称乙方):_____________

    根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

    一、 概况及要求

    1、装饰施工地点:

    2、装饰施工内容:

    3、承包方式:_____

    4、总价款:¥____元,大写(人民币):_____

    经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

    5、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。

    甲方要求:

    1、装修要求以商场为准,且必须通过商场的验收合格;

    2、以装修效果图为准;

    3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;

    4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;

    二、关于材料供应的约定:

    1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。

    2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定:

    1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由___方设计施工方案。

    3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款。

    四、关于工程价款及结算的约定:

    工程款付款方式列下表: 付款时间 :合同签定后

    第一次付款: 金额 : 大写:

    第二次付款工期进度过半付: 元

    竣工验收合格后 付其余款 : 元

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    五、违约责任:

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。

    2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

    3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。

    4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

    六、纠纷处理方式:

    1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

    七、合同的变更和解除:

    1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

    八、其它约定:

    九、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章): 乙方(签章):

    法定代表人: 委托代理人:

    住 址: 地 址:

    电 话: 电 话:

    邮 编: 邮 编:

    签订日期: 年 月 日 签订地点:

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    • 工装装修施工合同范本求一份
    • Yj907481411 回答:合同编号:________ 发 包 人: 承 包 人: 住 所: 住 所: 委托代理人: 营业执照号: 电 话: 委托代理人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况   1.1 工程地点:______________________________________。   1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。   1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。   (1)承包人包工、包料;   (2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。   1.4 工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。   1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元,小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。   第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。   第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:   (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);   (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。   第四条 发包人义务   4.1 开工前________天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;   4.2 提供施工期间的水源、电源;   4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;   4.4 不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;   4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;   4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。   第五条 承包人义务   5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;   5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;   5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;   5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。   第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。   第七条 材料的提供   7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;   7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。   第八条 工期延误   8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:   (1)工程量变化和设计变更;   (2)不可抗力;   (3)发包人同意工期顺延的其他情况。   8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。   8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内),工期相应顺延。   8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。   第九条 质量标准:   双方约定本工程施工质量标准:,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。   第十条 工程验收和保修   10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:   (1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;   (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;   (3)木工(转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com,请保留此标记。)吊顶,木制品完工;   (4)油漆工程完工;   (5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。   10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。   10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。   第十一条 工程款支付方式   11.1 双方约定按以下____方式支付工程款:   (1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即_________元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即___________元;逢单项工程完工验收后, 发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元. (2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付 款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%,即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。 (3)其他支付方式:   11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。   11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。   第十二条 违约责任   12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。   12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。   12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约. 12.5 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。   第十三条 合同争议的解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:   (一)提交武汉市装饰协会或_______________________________________________仲裁;   (二)依法向人民法院提起诉讼。   第十四条 几项具体规定   14.1程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。   14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙________把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责交还锁________把,由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。 第十五条 其他约定事项:   第十六条 附则   16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。   16.2 本合同签订后工程不得转包。   16.3 本合同一式________份,双方各执________份。   16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。   附件一:装饰施工内容报价单;   附件二:甲方提供材料、设备表;   附件三:甲方委托乙方购卖材料报价单;   附件四:工程项目变更单   附件五:工程质量验收单   附件六:工程结算单   附件七:工程保修单   承 包 人(盖章): 发包人(签字): 法定代表人(签字):   委托代理人(签字): 委托代理人(签字):   年 月 日
    • 油漆施工合同范本 围墙施工合同范本 建筑工程施工合同范本 1年以前
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    • 谁能给一份商场装修合同范本?
    • Standby凡 回答:发包方(以下简称甲方):________________   单位:______________________   联系电话:_________________________   承包方(以下简称乙方): ________________   单位名称:________________   本工程设计人:______________   联系电话: __________________   施工队负责人:______________   联系电话:______________   依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本省实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:   第1条 工程概况   1.1 工程地点:__________________   1.2 工程内容:造型吊顶,造型隔墙   1.3 工程承包方式   (1)乙方包工、甲方包全部材料。   1.4 工程期限_____天;   开工日期_________年_________月_________日;   竣工日期_________年_________月_________日;   1.5 合同价款:本合同工程计算价款为(人民币)木工板按每张_____元,方料每捆_____元计算。   第2条 施工图纸   双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:   3.1 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份   第3条 甲方工作   4.1 开工前_____天,为乙方入场施工创造条件。包括:场地交接。   4.2 负责协调施工队与邻里之间的关系   4.3 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。   第4条 乙方责任   1、按图施工、需调整部分经甲方同意施工。施作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;   2 严格执行本省有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境,不影响上下管道畅通;   3 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。   第5条 材料供应   7.1 乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。   7.2 乙方提供一份材料进场进度计划给甲方,甲方可自行安排时间到场验收条。   第6条 工程款支付方式   11.1 由甲乙双方协商确定支付工程款方式,以文字详明:   在甲方对工程竣工验收后一周内结清   第7条 安全事项   在施工时必须加强安全管理、对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤 亡事故均由承包方负责,发包方不承担任何责任   第8条 合同争议的解决方式   双方发生争议协商解决不成时,按下列第1种方式解决:   1 向当地人民法院起诉。   第9条 附则   15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。   15.2 本合同签订后工程不得转包。   15.3 甲、乙双方直接签定合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。   15.4 合同履行完后自动终止。   第10条 其他约定条款   乙方需按甲方要求节俭物料基层以方料打框架包石膏扳为主要施工方式,杜绝用木工板打框及双层用料施工.其若违反约定施工方式造成甲方物料损失、一经发现:则承包款板材以50元每张、方料40元每捆计算,同时赔付甲方所浪费物料款。甲方有权单方从乙方承包款中直接扣除。3:承包时间不超过 天。逾期按每天赔偿甲方 元计算赔付。   甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________   联系电话:__________________ 联系电话:__________________   _________年____月____日
    • 工程装修合同范本 个人房屋装修合同范本 办公室装修合同范本 1年以前
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    • 急求一份成都市装饰装修工程施工合同范本```
    • 荣耀vvv 回答:发包人(甲方):(全称) 承包人(乙方):(全称)   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。   1 工程概况   1.1 工程名称: 。   1.2 工程地点: 。   1.3 工程内容: 。   1.4 承包范围: 。   1.5 承包方式:   □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(见附件)   □乙方只包工 1.6 工程结构: 。   1.7 装饰装修施工面积: 。   2 工程质量   2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。   2.2 国家、北京或专业标准:《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) 、 。   2.3 约定标准: 。   3 工期   3.1 总工期: 日(为日历工期,并包括法定节假日)。   3.2 开工日期: 年 月 日。   3.3 竣工日期: 年 月 日。   3.4 延期开工:乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期。   3.5 暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。   3.6 工期顺延   3.6.1 发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任:   (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。   (2)工程量增加、设计变更的。   (3)甲方未按时验收隐蔽工程的。   (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。   (5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。   (6)甲方未按时支付工程款的。   (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。   (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。   3.6.2 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。   3.7 工期提前   3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议,且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。   3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容:   (1)提前的时间。   (2)乙方采取的技术措施。   (3)甲方为实行新技术措施提供的条件。   (4)实行新技术措施增加的费用。   4 设计   4.1 设计图纸及技术文件的提供方式   □由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。   □由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。   □由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。   4.2 设计变更   4.2.1 甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。   4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承担相应损失。   4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承担。   4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款。   4.2.5 涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据。   5 工程价款   5.1 本工程价款:   □招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)   □非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。   5.2 本工程价款总计:人民币 元 ,? 元。   5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整:   (1)甲方确认的工程量增减。   (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。   (3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。   (4)双方约定的其他增减或调整。   5.4 工程价款支付   5.4.1 预付款为工程总价的 %,支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。   5.4.2 工程进度款   5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。   5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。   5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。   5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。   5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付,10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。   6 材料设备供应   6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件,一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。   6.2 本工程由乙方采购材料设备的,应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购,提供材料设备产品的质量、环保合格证明,并对所购材料设备质量负责。   6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后,应移交给乙方管理、使用。   6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准。   6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。   7 双方派驻本工程项目的代表   7.1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务: , 职称: 。   7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。   监理工程师: 职务: 职称: 注册证书号: 。   7.3 乙方派驻本工程的项目经理为 ,是乙方在本工程项目中的代表。   7.4 双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权利,履行派出方的义务。   7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令,项目经理应予执行。   8 双方权利   8.1 甲方权利   8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。   8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。   8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。   8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。   8.2 乙方权利   8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,但应提前7日书面通知甲方,撤换后代表的权责不变。   8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。   8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行,但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。   9 双方义务   9.1 甲方义务   9.1.1 按约定向乙方支付工程款。   9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。   9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。   9.1.4 提供施工场地,并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。   9.1.5 提供房屋主体结构,水、电、暖风机电设备的技术资料。   9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备,保证施工期间的需要。   9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系,保证工程有序进行。   9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。   9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程,要保证建筑结构的安全,并不得有下列行为: (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)增加楼、地面荷载。 (4)破坏地面,层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。   (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。   凡必须涉及以上所列内容的,应有涉及改动方案的设计图纸,并对安全使用性出具书面说明。   9.2 乙方义务   9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。   9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。   9.2.3 安全施工   9.2.3.1 应按有关规定,严格安全防护和防火措施,并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失,由相应责任人承担。   9.2.3.2 发生伤亡事故,应在第一时间报有关部门及通知甲方,并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件,协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。   9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏,在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时,应与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施,防护费用由甲方承担。   9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施,以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意,并由甲方承担相应费用。   9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,应负责工程成品保护工作。   9.2.5 负责施工场地的清洁,符合环境卫生管理的有关规定。   10 工程验收   10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收,验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后,乙方才可进行隐蔽和继续施工。   10.2 竣工验收   10.2.1 工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收,并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见,双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。   10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的,视为工程合格同意验收,应办理竣工结算手续。   10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的,竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。   10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。   10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的,双方可签订甩项竣工协议处理。   10.2.6 竣工结算:竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的,应承担乙方相应的保管费和利息损失。   11 违约责任   11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。   11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的,每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。   11.3 由于乙方责任延误工期的,延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。   11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理,由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。   11.5 违约方承担违约责任后,除符合以下情况而中止合同外,双方均应继续履行合同,以保持工程的连续性和已施工程的完好:   (1)合同已无法履行。   (2)甲、乙方协议停止施工。   (3)调解要求停止施工。   (4)仲裁要求停止施工。   (5)法院要求停止施工。   12 其他:有关保险、担保、保修等内容,双方可以书面形式另行约定,作为本合同附件。   13 不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。   14 争议解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决:   (1)依法向 人民法院提请诉讼。   (2)提交 仲裁委员会仲裁。   15 合同的生效:本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。   16 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份;副本 份,甲方 份,乙方 份。   17 补充约定: 。 甲方(签章): 乙方(签章): 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 签订时间: 签订时间: 签订地点: 签订地点: 合同附件:
    • 装饰装修工程施工合同 工程装修合同范本 建筑工程施工合同范本 1年以前
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    • 跪求一份房屋装修施工合同范本?
    • Andy421 回答:房屋装修合同书范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程地址: 2、居室规格:计***平方米。 3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式:包工包料 5、工程开工日期: 6、工程竣工日期: 工程总天数: 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)。 第三条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。 第八条:本合同自签订之日起生效。 甲方:乙方: 法人代表: 签约日期:年月日
    • 油漆施工合同范本 房屋租赁合同范本 个人房屋装修合同范本 1年以前
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    • 室内装修工程施工合同范本求一份?
    • AN拉勾勾 回答: 发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。   第一章 合同背景   第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。   第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。   第二章 施工单位资格   第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。   第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。   第三章 施工内容   第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。   第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):   (一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;   (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;   (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;   (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;   (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。   第四章 材料、设备和价款   第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。   第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用   第八条 该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。   前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。   乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。   双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。   第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。   乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:   (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;   (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。   第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。   第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。   乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。   乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。   第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。   第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用   第十四条 该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。   第十五条 甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。   第十六条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。   因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。   第五章 付款方式   第十七条 工程款按以下方式支付:   (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;   (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;   (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。   (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。   甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。   第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。   第十九条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。   第二十条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。   第六章 结算   第二十一条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。   甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。   第七章 工程进度   第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。   工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。   第八章 施工   第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。   乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。   第二十四条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。   第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。   第二十六条 施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。   第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。   第二十八条 施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。   甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。   因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理。   第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为。   甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。   第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。   乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。   第三十一条 施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。   第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担:水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日,电话费_____元/日。   前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。   第九章 验收   第三十三条 隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。   甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延。   第三十四条 工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期。   第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任。   第十章 保修   第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。   第十一章 违约责任   第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。   第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。   第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。   第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。   第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。   第四十二条 本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。   第十二章 其他   第四十三条 双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_____种途径解决:   (一)向_____仲裁委员会申请仲裁;   (二)向人民法院起诉。   第四十四条 本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。   甲 方: 乙 方:   身份证号码: 法定代表人:   委托代理人 委托代理人:   身份证号码: 身份证号码:   地 址: 地址:   电 话: 电话:   邮 编: 邮编:   日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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