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  家和往事兴 2016-01-02 19:13

  答，甲方（出租方）：_______________________
  
  乙方（承租方）：_______________________
  
  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
  一、 房屋的座落、面积及装修、设施
  1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
  1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
  二、 租赁用途
  2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
  2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
  三、 租赁期限
  3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
  3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
  四、 租金及支付方式
  4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。
  4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
  五、 其他费用
  5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
  5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
  六、 房屋修缮责任
  6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
  6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
  6—3、室内现有设施：
  电器如下：____________________________________________________________
  家具如下：____________________________________________________________
  七、 转租的约定
  7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
  7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
  （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
  （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
  （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
  八、 变更和解除本合同的条件
  8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
  （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
  （2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
  （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
  （4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
  （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
  8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
  九、 乙方的责任
  9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
  （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
  （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
  （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
  （4） 拖欠租金累计半个月以上的。
  9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
  十、 甲方的责任
  10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
  10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
  十一、 其他条款
  11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
  11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
  11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
  11—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
  十二、 其他补充约定
  
  出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
  电话： 电话：
  日期： 日期：
  以上信息来源于网络，仅供参考

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  dys19951122 2016-01-02 18:36

  个人房屋租赁合同 出租方(甲方):_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方):_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条:租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条:租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条:交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条:房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条:房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条:租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条:提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条:违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条:本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日

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  Hzl_8542 2016-01-02 15:11

  房屋租赁合同
  　　出租方（甲方）:
  　　身份证号码：
  　　承租方（乙方）：
  　　依据国家有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
  　　第一条：甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用，房屋具体状况如下：
  　　1、该出租房屋座落在   。产别：   。
  　　2、该出租房屋建筑面积约   平方米。该出租房屋不得设定抵押。
  　　3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解，自愿承租该房屋。
  　　第二条：对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下：
  　　1、租赁期限自   止。
  　　2、该房屋第一年（   ）租金为人民币   元整，大写   ；第二年（   ）租金为人民币   元整，大写   ；第三次为半年（   ）租金为   元整，大写   。
  　　3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。
  　　4、租赁期间，使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。
  　　第三条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。
  　　第四条：租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买权。
  　　第五条：租赁期间，如该房屋被征用或被列入拆迁范围的，乙方应无条件退还房屋，甲方向乙方退还预收的租金。
  　　第六条：租赁期满，乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
  　　第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关，若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。
  　　第八条：合同签定后,甲方应在   年   月   日前完成室内物品清空等前期工作，并在   年   月   日前完成房屋交付。
  　　第九条：甲、乙双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决。
  　　第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
  　　第十一条：本合同经甲、乙双方签章后生效。
  
  　　甲方（签章）：   乙方（签章）：

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