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杭州首套房首付一般是几成?

涂成学 | 被浏览502次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-01-01 16:46

    商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

    公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

    首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额

    贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)

    总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

    二套房首付比例

    15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。

    使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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  • 可爱的橙子 2016-01-01 13:03

    你好,很高兴为你解答。2015首套房首付一般是三成左右,也有两成的。根据贷款不同,首付也是有区别的:商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70% 公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。希望我的回答能够帮助到你。

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  • Hzl_8542 2015-12-31 15:47

    杭州首套房首付比例是多少?
      
      首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的,但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商,和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录,但是被催交过贷款),并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型),则购房者的首付将有可能被加至40%。

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