购房合同能贷款么?

卓雨丝 | 被浏览 8年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 可爱的橙子 2015-12-31 11:11

      购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

        一、

        有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

        1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

        1、弄清楚合同中的当事人

        在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

        2、核实房屋状况

        :在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。

        3、明确交易程序

        :二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  4、明确违约责任

        :和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

      0 评论

    • prettygirl 2015-12-30 17:18

      您好,购房合同是可以贷款的,如果您是红本房(付清房款),是自己的名字就行。如果是亲属的户名只要再提供关系证明。如果是按揭房,再提供按揭流水就行了。一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押,用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格,且不超过200万元(含),以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%,授信最长不超过30年。

      0 评论

    • [昵称被屏蔽] 2015-12-30 16:11

      只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 无塔供水不接电可以使用么?
      • 惠洁管业 回答:​无塔供水是一种新型的供水设备,它采用先进的无塔供水技术,可以有效地解决传统供水方式存在的诸多问题。然而,有些用户可能会担心,如果不接电,无塔供水设备是否可以使用呢? 首先,我们来了解一下无塔供水的原理。无塔供水设备利用了大气压力和重力原理,通过加压泵将水压升高,然后通过管道将水输送到用水点。在这个过程中,加压泵起到了
      • 塔塔木门 塔扇 二次供水水箱 4个月前
    • 1 回答
      • 无塔供水安装好要排气么?
      • 惠洁管业 回答:无塔供水是一种新型的供水设备,它具有许多优点,例如可以自动调节压力,能够稳定水压等。但是,安装无塔供水是否需要排气呢?这是一个很多人都有的疑问。 首先,我们需要了解无塔供水的原理。无塔供水利用的是空气压缩原理,通过向罐内加压空气来增加水的压力。因此,安装无塔供水时,需要将空气管道连接到设备上,以便设备能够正常工作。 那么
      • 塔塔木门 塔扇 排气扇怎么安装 4个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。