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房号买卖合同谁有范本?求分享

何兰 | 被浏览166次 11个月前 |

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  • 可爱的橙子 2015-12-30 11:36

    房屋买卖合同书(简易范本)


    甲方(卖方):
    乙方(买方):

    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
    七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
    十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
    十二、附加条 款:


    甲方(卖方): (印) 身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日


    乙方(买方): (印)身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日

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  • 大大大峻 2015-12-29 22:08

    房屋买卖合同书

    甲方(卖方):

    乙方(买方):

    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

    一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。

    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

    七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

    十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

    十二、附加条 款:

    甲方(卖方): (印) 身份证号:

    住址: 电话:

    年 月 日

    乙方(买方): (印)身份证号:

    住址: 电话:

    年 月 日

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  • 没有昵称_0108 2015-12-29 21:55

    (合同编号:)
      合同双方当事人:
      出卖人:_________________________________________________________
      注册地址:_______________________________________________________
      营业执照注册号:_________________________________________________
      企业资质证书号:_________________________________________________
      法定代表人:____________________联系电话:_______________________
      邮政编码:_______________________________________________________
      委托代理人:____________________地址:__________________________邮政编码:____________________联系电       话:________________________
      委托代理机构:__________________________________________________
      注册地址:______________________________________________________
      营业执照注册号:________________________________________________
      法定代表人:____________________联系电话:______________________
      邮政编码:______________________________________________________
      买受人:________________________________________________________
      【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
      地址:__________________________________________________________
      邮政编码:______________________联系电话:______________________
      【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________
      地址:__________________________________________________________
      邮政编码:______________________电话:__________________________
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据。
      出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
      该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为 ___________。
      ________________________________________________________________________________________。
      第二条 商品房销售依据。
      买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三条 买受人所购商品房的基本情况。
    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
    第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。

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企业资质证书号:__________________________________________________ 法定代表人:____________________   联系电话:_______________________ 委托代理人:____________________   联系电话:_______________________ 委托销售代理机构:   _______________________________________________ 通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码:________________________________________________________ 营业执照注册号:__________________________________________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________   国籍:__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【   】:____________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________   联系电话:________________________ 【法定代理人】【委托代理人】   :_________________   国籍:_____________ 【身份证】【护照】【   】:_____________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议: 第一条   项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为:___________________________,该商品房所在土地用途为:___________,土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:___________________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。 第二条   销售依据 买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________, 填发单位为:______________________。 第三条   基本情况 经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:______________________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________;【层高】【净高】为:___________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:___________米。该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。 出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。 该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条   抵押情况 该商品房的抵押情况为:___________。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_______________________,抵押登记日期为:________________。 关于抵押的相关约定见附件三。 第五条   租赁情况 该商品房的租赁情况为:___________。 1、出卖人未将该商品房出租。 2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 ________________________________________________________________。 第六条   计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______(币)______元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。 2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。 3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。 4、按照_________________计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。 具体约定见附件四。 本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 第七条   付款方式及期限 买受人采取下列第____种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的   _____   %,其余价款可以向【   ___________   】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。 4、其他方式。 具体付款方式及期限的约定见附件五。 第八条   逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起   ____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、______________________________________________________________。 第九条   交付条件 (一)出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。 1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。 2、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。 4、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》(2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。 5、_____________________________________________________。 第十条   逾期交房责任 除不可抗力外,出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之内(该时限应当不小于第八条第1款第(1)项中的时限),自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金(该违约金比率应当不小于第八条第1款第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起   ______日内向买受人支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。 2、______________________________________________________________。 第十一条   交接手续 (一)该商品房达到第九条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的   7   日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第九条约定的证明文件,并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或   出示的证明文件不齐全,或未满足第九条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。 (二)验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理: ________________________________________________________________; ________________________________________________________________。 (三)双方同意按照下列第   _______   种方式缴纳税费。 1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。 ______________________________________________________________。 2、买受人同意委托_________________代交下列第   ___   、   ___   、   ___   、   ___   、   ___   、   ___   种税费,并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 (1)专项维修资金; (2)契税; (3)第二十一条约定的物业服务费用; (4)供暖费; (5)   ________________________________________________________   ; (6)   ________________________________________________________   。 3、买受人自行向相关单位缴纳下列第   ____   、   ____   、   ____   、   ____   、   ____   、   ____   种税费,并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 (1)专项维修资金; (2)契税; (3)第二十一条约定的物业服务费用; (4)供暖费; (5)   ________________________________________________________   ; (6)   ________________________________________________________   。 第十二条   市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件: 1、市政基础设施: (1)上水、下水:   ____   年   ____   月   ____   日达到__________________   ; (2)【市政双路供电】【过渡性供电】:   ____   年   ____   月   ____   日   达到_________________________   ; (3)供暖:   ____   年   ____   月   ____   日   达到______________________   ; (4)燃气:   ____   年   ____   月   ____   日   达到______________________   ; (5)电话通信线:   ____   年   ____   月   ____   日交付,敷设到户   ; (6)有线电视线:   ____   年   ____   月   ____   日交付,敷设到户   ; (7)   ________________________________________________________   ; (8)_________________________________________________________   。 如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理: (1)____________________________________________________________; (2)____________________________________________________________。 2、其他设施 (1)公共绿地:______年______月______日   达到______________________; (2)小区非市政道路:______年______月______日   达到_________________; (3)公共停车场:______年______月______日   达到____________________; (4)幼儿园:______年______月______日   达到________________________; (5)学校______年______月______日   达到___________________________; (6)会所:______年______月______日   达到___________________________; (7)购物中心:______年______月______日   达到_______________________; (8)体育设施:______年______月______日   达到_______________________; (9)_____________________________________________________________; (10)____________________________________________________________。如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理: (1)____________________________________________________________;   (2)______   ___________________________________________________。 第十三条   商品房质量、装饰、设备标准的约定 (一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。 (二)出卖人和买受人约定如下: 1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起   _______   日内(该时限应当不低于   60   日),买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起   ______   日内退还买受人全部已付款,并按照   ___________   利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 买受人不退房的或该商品房交付使用已超过   _____   日的,买受人应当与出卖人另行签订补充协议。 ______________________________________________________________。 2、交付该商品房时,该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第   _____   种方式处理。 (1)出卖人应当于   _______   日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。 (2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起   _____   日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。 (3)   __________________________________________________________   。 3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第   ______   种方式处理。 (1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 (2)___________________________________________________________   。 (3)   __________________________________________________________   。 具体装饰和设备标准的约定见附件六。 (三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。 ______________________________________________________。 第十四条   居民建筑节能措施 该商品房为住宅的,应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的,出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。 ____________________________________________________________。 第十五条   住宅保修责任 (一)该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。 该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 (二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理;没有退房约定的,出卖人应当履行保修义务,买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。 第十六条   建筑隔声情况 该商品房为住宅的,出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(gbj118-88)、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》(gb8485-87)、《隔声门》(hcrj019-98)标准,对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。 商品房建筑隔声情况未达到标准的,出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。 ____________________________________________________________。 第十七条   使用承诺和风险提示 1、买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。 2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 3、____________________________________________________________。 第十八条   权属转移登记 (一)出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。 ____________________________   ____________________________。 (二)商品房交付使用后,双方同意按照下列第_____种方式处理。 1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 2、买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 3、买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用________________元人民币(大写)。 (三)买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__   __日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。 2、如因买受人的责任,____________________   ____________________。 3、   _______________________________   _________________。 第十九条   共有权益的约定 1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。 3、______________________________________________________________。 4、______________________________________________________________。 第二十条   附属建筑物、构筑物的约定 双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第 种方式处理。 1、出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的   、   、   、 随同该商品房一并转让。 2、出卖人出卖该商品房时,商品房附属的   、   、   、   不随同该商品房一并转让。 第二十一条   前期物业服务(未成立业主委员会) (一)出卖人依法选聘的物业服务企业为:   _____________________   ,资质证号为:   _____________________   。 (二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为   __________/   月·平方米   (   建筑面积   )   。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、   _________   、   _________   、   _________   。 地上停车管理费   __________   ,地下停车管理费   __________   。 (三)物业服务企业按照第   _________   种方式收取物业服务费。 1、按照年收取,买受人应当在每年的   ____   月_____日前缴费。 2、按照半年收取,买受人应当分别在每年的   _____月_____日前和_____月   _____日前缴费。 3、按照季收取,买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____   月_____日前、_____   月_____日前和   _____月_____日前缴费。 (四)物业服务内容(前期物业服务合同、临时管理规约)见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务,遵守临时管理规约。 第二十二条   专项维修资金 买受人委托出卖人代交专项维修资金的,出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_____日内,向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。 买受人自行缴纳专项维修资金的,应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】,向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。 第二十三条   不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起   日内向另一方当事人提供证明。 第二十四条   争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十五条   本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十六条   本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,______份,______份。 出卖人(签章):       买受人(签章): 【法定代表人】:   【法定代表人】: 【委托代理人】(签章):   【负责人】: 【委托销售代理机构】(签章):    【委托代理人】(签章): 签订时间:_____年____月____日     签订时间:_   ___年_____月____日 签订地点:               签订地点: 附件一   房屋平面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位) 附件二   共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 2、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系 数。 3、不分摊的共用部位。 附件三   关于抵押的相关约定 附件四   计价方式与价款的其他约定 附件五   付款方式及期限的约定 附件六   装饰和设备标准的约定 1、采暖系统: (1)集中采暖:【散热器】【地板采暖】【   】___________________________; (2)分户采暖:【燃气炉】【电采暖】【   】_____________________________; (3)采暖设备品牌:_______________________________________________。 2、保温材料: (1)外墙保温:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【】________; (2)内墙保温:【石膏聚苯板】【】__________________________________。 3、外墙:【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【   】____________________________。 4、内墙:【涂料】【壁纸】【   】_______________________________________。 5、顶棚:【石膏板吊顶】【涂料】【   】_________________________________。 6、室内地面:【大理石】【花岗岩】【   水泥抹面】【实木地板】【】________。 7、门窗: (1)外窗结构尺寸为:_____________________________________________; (2)开启方式为:_________________________________________________; (3)门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【   】___________。 8、厨房: (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【   】_________________________________; (2)墙面:【耐水腻子】【瓷砖】【】_________________________________; (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________; (4)厨具:______________________________________________________。 9、卫生间: (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【   】_________________________________; (2)墙面:【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】__________________________; (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________。 10、阳台:【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【】_____。 11、电梯: (1)电梯品牌名称:_______________________________________________; (2)电梯速度:_____米/秒; (3)电梯载重量:__________________________千克; (4)_____________________________________________________________。 12、其他 ________________________________________________________________; ________________________________________________________________。 附件七   物业服务 一、前期物业服务合同 二、临时管理规约 三、其他约定 附件八   该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况(环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得)。 1、建筑隔声情况 (1)室内允许噪声级≤   db(a),符合《民用建筑隔声设计规范》  级标准; (2)分户墙及楼板计权隔声量≥   db(a),符合《民用建筑隔声设计规范》  级标准; (3)分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤   db(a),符合《民用建筑隔声设计规范》  级标准; (4)建筑外窗计权隔声量 >rw---≥ db(a),符合《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》  级标准; (5)阳台门计权隔声量 >rw---≥ db(a),符合《隔声门》 级标准。 2、所在地声环境状况 (1)项目立项或预售时所在地声环境现状监测值为:昼间   db(a),夜间   db(a),监测时间为 年 月 日; (2)项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为 类区,执行标准为昼间  db(a),夜间  db(a); (3)项目立项时所在地周边 (有/无)可能对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道,分别是                           ; (4)目前尚未建设但规划项目所在地周边 (有/无)可能对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道,分别是   ; (5)项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间 db(a)~ db(a),夜间 db(a)~ db(a)。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为  侧(具体方位),预测昼间将会达到 db(a),   (超过/优于)本地声环境质量标准适用区域标准 db(a),夜间将会达到 db(a),   (超过/优于)本地声环境质量标准适用区域标准 db(a)。 附件九:补充协议
    • 商品房契税 商品房 商品房预售 1年以前
  • 3 回答
    • 拆迁房买卖合同范本谁有?
    • 木子星生 回答:合同双方当事人:   出卖人(甲方):______________________ (以下简称甲方)   身份证号码:   (房屋共有产权人)_______身份证号码:   (房屋共有产权人)_______身份证号码:   (房屋共有产权人)_______身份证号码:   以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。   买受人(乙方):______________________ (以下简称乙方)   身份证号码:   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条、房屋的基本情况:   甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。   第二条、房屋内部设施设备:   包括__________________________________________。   第三条、本合同中所述房屋为_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。   第四条、上述房产的交易价格:   成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。   第五条、付款时间与办法:   甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_2010_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。   第六条、房屋交付:   甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。   第七条、户口迁出:   甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。   第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:   除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。   1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。   2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。   3. _________________________________________。   如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。   甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。   第九条、关于产权登记的约定:   本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。   1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。   2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失   3、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。   如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。   如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失   乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。   第十条、违约责任条款:   1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。   2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。   3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。   4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。   5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。   6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。   第十一条、双方约定的其他事项:   本合同附件如下:   《房屋实际所有人确认书》   《首付款(定金)收条确认书》   《房屋内财产一并转让清单、确认书》   第十二条、本合同主体   1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。   2、乙方是________________________________,代表人是____________。   3、鉴于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注:本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)   第十三条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_20 _年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。   第十四条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。   第十五条、本合同发生争议的解决方式:   双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。   1. 提交______仲裁委员会仲裁。   2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。   第十六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。   甲方(签章): 乙方(签章):   身份证号码: 身份证号码:   电 话: 电 话:   甲方(签章): 乙方(签章):   身份证号码: 身份证号码:   电 话: 电 话:   甲方(签章): 乙方(签章):   身份证号码: 身份证号码:   电 话: 电 话:   20 年 月 日 20 年 月 日   见证方(中间人):_______身份证号码:   日期:20 年___月___日   见证方(中间人):_______身份证号码:   日期:2010年___月___日
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 1年以前
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    • 谁有按揭房买卖合同范本?求分享
    • 可爱的橙子 回答:您好,合同 范本如下: 房屋买卖合同书(简易范本) 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款: 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年 月 日
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 11个月前
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    • 洛阳二手房买卖合同谁有范本
    • prettygirl 回答:编号:_________________   卖 方:_____________________ (以下简称甲方)   买 方:_____________________ (以下简称乙方)   见证方:____________________ (以下简称丙方)   甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:   第一条 甲方对产权的声明   甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。   第二条 甲方对买卖权的声明   甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。   第三条 乙方对购买权的声明   乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价   双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)   第五条 付款方式   (一) 无须银行贷款   1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。   (二) 银行贷款   1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。   3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。   第六条 违约责任   1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。   3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。   第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:   1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;   2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;   3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;   4. 其它:______________________ 。   第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。   第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。   第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。   甲 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________   乙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________   丙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________   ____年____月___日
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    • xiaoping123 回答: 合同双方当事人: 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)     身份证号码:__________________________ _______________     (房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________     (房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________     (房屋共有产权人)身份证号码___________________________     以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。     买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)     身份证号码:___________________________     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。     第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。     第二条、房屋内部设施设备: 包括__________________________________________。     第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。     第四条、上述房产的交易价格: 成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。     第五条、付款时间与办法: 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_XX_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于XX年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(XX年____月___日)付给甲方。     第六条、房屋交付: 甲方应在交房当日(XX年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。     第七条、户口迁出: 甲方应在房屋交付(XX年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。     第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过60天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
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