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扬州二套房政策是如何规定的

于燕 | 被浏览227次 1年以前 |

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4条回答

  • 芒果5270 2015-12-29 16:44

    根据新的规定,三种情况将被认定二套房:
      1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
      2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
      3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    1 评论

  • 灯泡大怪兽 2015-12-29 14:52

    扬州二套房政策有执行了首付最低4成的二套房新政。比如在市中行、市工行,目前二套房贷已可按照40%的首付来办理,不过在利率方面暂时并未明确。还有扬州二套房对使用公积金购房的首付比例也做了规定,将公积金首套房首付比例降至20%,二套房首付降至30%,按照规定,如果贷款已还清的,则按首套房执行;如果再次购买的是非普通住房,则仍按原二套房规定执行。苏州两地二套房首付比例上浮5%,而扬州等其他地方则不变,可能主要是考虑到南京、苏州两地房价偏高,而扬州等地房价则比较合理。

    1 评论

  • 亮123 2015-12-29 16:46

    扬州二套房政策规定:
    一、第一套房贷选择商贷的,
    二、套房贷用公积金贷款更划算
    中原房地产的相关人士向《小康•财智》记者介绍,如果第一套住房是选择商业贷款的,购买第二套住房可以考虑用公积金。
    “纯公积金贷款是不受二套房贷制约和影响的。”兴业银行(11.42,0.22,1.96%)个贷部的李先生告诉记者。据悉,利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的消费者,不仅能够享受最高七成贷款额度,同时在还款期间执行公积金利率的优惠。以一套贷款总额为50万元,还款期为20年的房产为例,选择不同的贷款方式,月供和还款总额会产生巨大差距:
    中原房地产的相关人士提醒广大购房者注意,如果第一套住房选择公积金贷款,第二套若想要选择公积金贷款时,必须将首套住房公积金贷款金额还清。
    当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房。

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  • Hzl_8542 2015-12-29 13:59

    扬州市的二套房首付政策,将不需要上浮,按40%比例执行即可。在利率方面,“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”,这与现有规定并没有区别。不过与央行“3·30新政”中的表述相同,江苏省也赋予各家银行自主权,可根据每个借款人的具体信用状况等因素,确定各自的首付比例和利率水平。也就是,虽然江苏版二套房政策再次明确1.1倍的利率,但也留了“口子”,各家银行可根据实际情况,适当调整利率水平,二套房利率还是有下调的可能。在3月30日央行、住建部、银监会发布的二套房贷款新政中,对使用公积金购房的首付比例也做了规定,将公积金首套房首付比例降至20%,二套房首付降至30%。不过,在此次江苏落地政策中,尚未提及相关政策。
    希望能够帮到你。

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