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宝鸡二套房贷款政策是怎样的?

祝丽萍 | 被浏览378次 11个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2015-12-29 14:45

    二套房公积金贷款新政策 要求首付5成 公积金只能贷房款的5成 还有就是 卡上余额也有要求 贷款额是卡上余额10倍 ,不足两万,按两万算。
    如果以前从来没有申请公积金贷款,这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款(只要缴纳了公积金,又没申请过公积金贷款均可申请)。利息按4.5%算,如果办纯公积金贷款,总房价减去你能够贷多少公积金贷款,剩下的就是首付款了,首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金,贷款额度会高很多

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  • 灯泡大怪兽 2015-12-29 14:25

    央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。

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  • ag123456 2015-12-29 16:42

    具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
    那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

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  • 3 回答
    • 2016南京二套房贷款政策是什么?
    • Blackmagic 回答:二套房的确认是所谓的认房认贷,认房,即主借款人及所有共有权人名下,在房管局所能查到的房产不能超过一处,这里要注意,是以家庭为单位,即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元,但夫妻无论是否在一个户口簿上,只要一方名下已有房产,再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。认贷,即只要主借人及所有共有权人曾经贷款买过房子,无论商业还是公积金,即使已买卖过户,仍认定为二套。目前商业贷款和公积金贷款都要求首付50%以上,利率均上浮10%。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前
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    • 2016广西二套房贷款政策是怎样的?
    • Hzl_8542 回答:二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。   二套房贷的认定:《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:   1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;   2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;   3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。   准备办申请房贷的借款人需要注意的是:住房的套数认定,不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有向银行贷款购买,再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房,执行二套房贷的利率。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前
  • 3 回答
    • 2016郑州二套房贷款政策哪位了解过?
    • xiaoping123 回答:二套房贷款政策如下: 一、首付比例及贷款利率 1、首付比例 据悉,沈阳二套房公积金贷款首付比例已从“首付60%”提至“首付65%”。 2、贷款利率 虽然二套房公积金贷款首付比例有所提高,但贷款利率执行标准未变,仍未“基准利率的1.1倍”,即:五年以下(含五年)年利率为4.4%;五年以上年利率为4.95%。 二、二套房认定标准 1、在房产信息登记系统中,若借款人家庭名下已有一套住房的,再买房算二套; 2、曾经贷款买过房的,再买算二套; 3、地税局是否有纳税人契税纳税记录。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前
  • 3 回答
    • 2016长春二套房贷款政策有哪些?
    • zhangwenquan1 回答:2016长春二套房贷款政策是,非限购城市首套房、二套房首付分别降至2成、3成,最新监测数据显示,目前太原建设银行作出回应,将首套房首付调整为2成,二套房手幅调整为3成。中信银行首套首付调整为2.5成;交通银行首套利率调整为基准利率。 目前,太原本地12家银行中,建设银行、光大银行、中国邮政储蓄、浦发银行首套房首付为2成,交通银行、华夏银行银行为3成;利率方面,招商银行、民生银行、中国银行、工商银行4家银行利率最低为9.5折,其余银行均实行基准利率。 二套房首付方面,建设银行首付为3成,其余11家银行均为4成;利率方面,均实行基准利率上浮10%。 希望对你有所帮助
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前
  • 3 回答
    • 2016二套房贷贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。   “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。   商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。   公积金首付比例:根据住房公积金管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1个月前