房产抵押合同书求一份?

姚安 | 被浏览342次 2年以前 |

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  • Hzl_8542 2015-12-27 20:25

    抵押人:(以下称甲方)__________

      住所地:________________   电话:________

    抵押权人:(以下称乙方)________   地址:________   电话:__________

    法定代表人:______________   职务:________

      甲、   乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,   根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:

      第一条 为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

      第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。

      第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。

      第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

      第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

      第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。

      第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。

      第八条 发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:

      (一)甲方违反本合同的第六条;

      (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

      第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

      第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。

      第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。

      第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:

      (一)   乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;

      (二)   甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,   按时付清该抵押物的各项管理费用,   并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

      如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;

      (三)   当有任何诉讼、仲裁发生,   可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在    日内以书面形式通知乙方。

      第十三条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

      第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。

      第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:

      (一)   主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

      (二)   甲方被宣告解散或破产。

      第十六条 违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

      第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。

      第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

      第十九条 本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

      第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

      第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。

      第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。

      第二十三条 本合同附件:

      1.   抵押物清单

      2.   甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)

      甲方:_____  公司(章)

      法定代表人:_________

      或授权代表(签字):_____________

      乙方:_________ 公司(章)

      法定代表人:___________

      或授权代表(签字):______________

    ______年____月____日

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  • 99小小毛 2015-12-26 22:44

    房屋抵押还款协议书
    甲方(债权人):
    乙方(债务人):
      
    鉴于经双方对往来进行对帐确认:截止本协议签定之日,乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。
    为妥善处理甲乙双方的上述债权债务,经协商,达成如下协议:
      一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议签署之
    日起,按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
      二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费
    用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的
    抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。
      三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为
    止。
      四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权,有权提供该房产设定抵押担
    保。
      五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如
    有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求
    乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      六、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利
    息。
      七、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有
    权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的第一受益人。
    财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费,并
    履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否
    则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下所
    有债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。
      九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解
    决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
      十、本协议经双方签字盖章后生效。
      十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。
      十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
       甲方:
    乙方:
       年月日年月日

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  • ddd_3192 2015-12-26 21:57

    抵押人(甲方):
    代表人:
    抵押权人(乙方):
    代表人:
    甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
    第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)
    第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
    第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
    抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
    第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
    第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
    1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
    3、借款人被宣告解散、破产。
    处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
    第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
    第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
    第十条违约责任
    1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
    2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
    4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
    5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

    第十一条 双方商定的其它事项:

    第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。
    第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
    第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

    甲方: 乙方
    代表人: 代表人:
    年 月 日 年 月

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    • 刚好遇见你_8481 回答:住房借款抵押合同范本:(房产买卖合同权益抵押)抵押权人:________________________________________________地址:____________邮码:____________电话:___________法定代表人:_______null(房产买卖合同权益抵押)抵押权人:________________________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:___________抵押人:________________________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________抵押物业地址:____________邮码:____________电话:____________抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵,在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”:指抵押权人公开营业的日子“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。“产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币____元;所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签章:____________________抵押人:___________________签署:____________________抵押权人:____________________代表人签署:____________________担保人:____________________代表人签署:________________________年____月____日登记机关:抵押登记编号(____)楼花字第____号抵押登记日期,____年____月____日
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