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2016厦门首套房首付多少?

翁荔枝 | 被浏览1150次 10个月前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-05-27 14:00

    厦门首套房最低首付:3成。厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款,如果查询结果体现同您现有名下有一套房产,且您无住房公积金贷款记录,您就不可按首套申请住房公积金贷款。

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  • 一追再追 2016-05-27 14:16

    厦门首套房首付:可以贷款评估价值的70%。剩余的就是首付,新房不存在评估的说法,为总价的30%。2016年首套房银行商贷首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

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  • ddd_3192 2016-05-27 14:33

      9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

      本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

      其次,首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清第一套房贷款,购房二套房首付比例最低仍为三成。

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    • 厦门首套房首付比例是多少
    • 繁华尽落 回答:一、一套房认定:   执行一套房必须满足的条件:1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。   2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上) 二、申请个人住房贷款需提供的资料:   1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。   2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。   3、借款人婚姻状况证明。   4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。   5、首付款收据原件及复印件。   6、房屋购房合同及附件原件。   7、中国银行存折或卡(结算账户)。 三、利率:   一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。 四、一套房首付比例计算   办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)   一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 第一套房首付比例 购房首付比例是多少 二套房首付比例是多少 1年以前
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    • 厦门首套房首付比例是多少
    • 繁华尽落 回答:厦门首套房首付比例 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/ 3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79 商业的105.36 / 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了. 4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。 5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议/
    • 第一套房首付比例 购房首付比例是多少 二套房首付比例是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 厦门首套房怎么认定?首付是多少
    • du845968102 回答:厦门首套房,所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的,首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。 根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%; 如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。
    • 二套房贷款首付是多少 二套房首付比例是多少 二套房首付是多少 1年以前
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    • 厦门首套房首付比例是多少?
    • 荣耀vvv 回答:厦门首套房首付比例 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/ 3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79 商业的105.36 / 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了. 4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。 5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议/
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