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买别墅可以公积金贷款吗?

钟美琪 | 被浏览230次 1年以前 |

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3条回答

  • 没有昵称_0108 2015-12-29 09:59

    不可以的,住房公积金是专款专用,因为别墅面积一般是大于144平米的,建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的,所以是不能使用公积金贷款的!只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的!你也可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!

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  • 99小小毛 2015-12-27 22:46

    可以的。不过在贷款额度以及贷款年限方面,内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买
    别墅贷款门槛较高,最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
      但是要是别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么最长的贷款期限可以是30年。
    另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上,很难享受优惠利
    率。

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  • ag123456 2015-12-27 21:45

    一般来说,可申请住房公积金贷款的有以下几种情况
    1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
    3、具有一定比例的自筹资金,购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
    4、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
    5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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