买别墅可以公积金贷款吗？ -【设计本有问必答】

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买别墅可以公积金贷款吗？

买别墅可以公积金贷款吗？

钟美琪 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

没有昵称_0108 2015-12-29 09:59

不可以的，住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的！只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的！你也可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

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99小小毛 2015-12-27 22:46

可以的。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买
别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
　　但是要是别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。
另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利
率。

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ag123456 2015-12-27 21:45

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
3、具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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