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青岛第二套房公积金贷款政策如何规定

纪雨 | 被浏览514次 1年以前 |

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  • 一追再追 2015-12-29 09:16

    青岛二套房公积金贷款政策:体的贷款情况需要分 新房还是二手房, 公积金缴纳的比例和金额,买二手房还需要计算房龄来算具体贷款数额。 一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了 自2月1日起,我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元;

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  • Hzl_8542 2015-12-27 20:39

    2015年青岛用住房公积金买二套房新政策:

      新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

      二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

      第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;

      个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。

      “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

      一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

      二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

      三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

    1 评论

  • 99小小毛 2015-12-27 23:03

     2015年青岛用住房公积金买二套房新政策:
      新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年
    以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
      二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银
    行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率
    政策”执行。
      第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政
    策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付
    款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮--
    -个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;
      个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面
    积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上
    浮。
      “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年
    子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住
    房贷款的房贷房。
      一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
      二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家
    庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
      三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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    • 小嫻_333 回答:二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今日吉屋小编和大家聊聊买第二套房的政策。 二套房的要求一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。 二套房的政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
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