求一份长沙二手房买卖合同范本

邹晶 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 清水一掬 2015-12-27 19:30

       合同编号:_________
        甲方(出卖人):_________
        (本人/法定代表人)姓名:_________
        国籍:_________
        (身份证/护照/营业执照号码):_________
        地址:_________
        邮政编码:_________
        联系电话:_________
        委托代理人:_________
        国籍:_________
        电话:_________
        地址:_________
        邮政编码:_________
        乙方(买受人):_________
        (本人/法定代表人)姓名:_________
        国籍:_________
        (身份证/护照/营业执照号码):_________
        地址:_________
        邮政编码:_________
        委托代理人:_________
        联系电话:_________
        国籍:_________
        电话:_________
        地址:_________
        邮政编码:_________
        根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
        第一条 房屋的基本情况
        甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
        第二条 房屋面积的特殊约定
        1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
        2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。
        3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
        (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
        (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
        (3)_________。
        第三条 土地使用权性质
        1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
        2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
        第四条 价格
        按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。
        第五条 付款方式
        1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
        2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
        (1)现金_________;
        (2)支票_________;
        (3)汇款_________。
        第六条 交付期限
        甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
        第七条 乙方逾期付款的违约责任
        1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
        2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。
        (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
        (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
        (3)_________。
        第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
        1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。
        2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。
        (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
        (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
        (3)_________。
        第九条 关于产权登记的约定
        在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
        第十条 保证
        甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
        第十一条 税费的交纳
        因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
        第十二条 费用交接时间
        水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

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    • 一追再追 2015-12-27 18:56

      长沙二手房买卖合同:卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
      买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

      第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

      第三条 付款时间与办法:

      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
      首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
      民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
      缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
      付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
      人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

      第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

      第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担.
      第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      第七条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

      第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

      第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

      第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第十二条 双方约定的其他事项:

      出卖方(甲方):_________________
      购买方(乙方):__________________
      身份证号码: __________________
      身份证号码: ___________________

      址:___________________

      址:____________________

      编:___________________

      编:____________________

      话:___________________

      话:____________________
      代理人(甲方):_________________
      代理人(乙方): _________________
      身份证号码: ___________________
      身份证号码: ___________________

      见 证 方:

      鉴证机关:
      地 址:
      邮 编:
      电 话:
      法人代表:

      代 表:

      经 办 人:

      日 期: 年 月 日

      鉴证日期:_______年

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    • 没有昵称_0108 2015-12-27 18:17

      编号:_________________
        卖 方:_____________________ (以下简称甲方)
        买 方:_____________________ (以下简称乙方)
        见证方:____________________ (以下简称丙方)
        甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
        第一条 甲方对产权的声明
        甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
        第二条 甲方对买卖权的声明
        甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
        第三条 乙方对购买权的声明
        乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
        第四条 房屋售价
        双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
        第五条 付款方式
        (一) 无须银行贷款
        1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
        2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
        (二) 银行贷款
        1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
        2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
        3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
        第六条 违约责任
        1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
        2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
        3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
        第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
        1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
        2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;
        3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
        4. 其它:______________________ 。
        第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
        第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
        第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
        甲 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________
        乙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________
        丙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________
        ____年____月___日

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