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请问北京能买二套房吗?

冬暴易 | 被浏览190次 1年以前 |

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3条回答

  • 一追再追 2015-12-29 09:14

    北京能买二套房;对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍。首付根据银行不同60%-70%,贷款利率是基准利率的1.1倍。 如果能够把56平米的房子卖了,或者过户到别人名下(父母,亲戚)

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  • 99小小毛 2015-12-27 23:00

    北京二套房认定标准
    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记
    备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及
    以上)住房的。
    “二套房”这一困扰房地产调控多年的“谜语”,虽已有官方释义,但仍弥补不了全国住房普
    查制度中断25年所留下的个人住房档案欠账
    “认房又认贷”的“二套房”官方标准出台已近满月,虽然坚定了一些人对“调控从严”的预
    期,但仍是一道执行难题——由于很多城市房屋权属登记系统尚未与全国联网,也未与银行
    征信系统联网,因而根本无从查清个人名下的真实房产数量。银行普遍遭遇的是“认贷容易认
    房难”。

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  • Hzl_8542 2015-12-27 18:33

    北京买二套房资格
    一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    二:有北京合法有效的暂住证;
    三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    四:身份证、结婚证和户口本。
    五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

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    • Hzl_8542 回答:(一)父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 (二)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 (三)个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。 (四)婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法得到一定程度的抑止。
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    • 言尔无心 回答:北京二套房认定标准: 1,首先您的公积金有无贷款,是否已经还清。 2,以家庭单位,人均是否少于28.81平米。只有公积金没有贷款或已还清,人均面积少于28.81平,才能用公积金买二套房子! 不算,公积金买房认房不认贷,人均面积不可超过28.08 你的情况算二套房。公积金贷款针对买二套房没有什么特殊的规定。公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶,不含父母和子女),只要你贷款,你是主申请人,你配偶是共同申请人。你们的公积金处于正常缴存状态)
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