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装修费用怎么计?

娇娇 | 被浏览154次 1年以前 |

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3条回答

  • YR依然 2015-12-29 18:26

      Part1:了解装修方式 装修预算大前提

      装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择,而与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式。目前市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修等四种,下面小编给大家介绍全包、半包和清包三种方式。

      全包装修 工薪族的最佳选择

      所谓全包也叫包工包料,即所有材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏,好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

      不过全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。

      半包装修 个性业主必须选

      半包装修是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权,主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在着缺点,如半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

      所以说,半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,而且也需要有一定的装修建材专业知识。

      清包装修 装修达人的选择

      所谓清包,就是清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

      所以,清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。

      Part2:费用计算方式 了解细节勿被骗

      有时候,不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。

      计算方法一: 材料费和人工费

      这种计算方法是:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数),而直接费用=材料+辅料+人工费,一般情况下,人工费是80-150元/工作日,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。

      案例分析:89平米的混搭风格家居,各种主要材料是由户主自己购买的,装修公司负责辅料和施工费用,因此,户主在做预算的时候,会将所有的主要建材列出计算,再加上装修公司的辅料费用和人工费,这样就是整个家的装修预算了。

      计算方法二: 单项工程总和

      还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。

      案例分析:如每平方米45元,所要施工的面积为20平方米。那么,工程的单项工程价为900元。如果业主采用半包或清包的方式,则应扣除相应的材料款或设备款。

      Part3:确认装修预算 认真检查少漏洞

      面对多种装修预算方式,我们也许会犯糊涂,所以在装修前要确认好装修方式,一般情况下,确认装修预算方式也有几种。

      方法一 :业主先预算

      装修支招:业主报出投入款价,装潢公司据此设计和计算报价,适合于装修预算较少,对装修又一定了解的人。

      方法二 :装修公司按要求先报价

      装修支招:业主提出要求,装潢公司提出要求,业主认可,适合对装修了解不多的人。

      方法三 :按材料档次报价

      装修支招:确认装修预算要注意一些事项,首先是确定可用资金,决定装修之前,先看看自己可以承受那种档次的装修,这是必须要做的第一件事。其次是合理定位装修档次,再者是要与装修公司全面沟通。最后了解主材市场行情。

    0 评论

  • q747572634 2015-12-29 12:34

    看你都什么地方,水电动不动,墙,地砖,门,吊顶,灯等等这些你动那个。是毛坯还是旧房翻新。你可以再土巴兔上找个设计师给你算算,他们是专业的吗,考虑的更全面。而且你肯定不能随便装一下,还要美观,实用啊,有储物空间什么的,这些你可以请设计师帮你出设计方案。希望帮到你。

    0 评论

  • 胜利de微笑 2015-12-29 10:46

    装修报价实例:清工辅料共计2.5万元工程报价单
    工程地址: 客户姓名:
    工艺: 总计:
    序号 工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法、材料说明
    一 客厅
    1 墙面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    2 顶面刷漆 平米 23 31 713 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 阳台包哑口 米 7.1 110 781 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    4 进户门包套 米 5.17 90 465.3 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    5 做暖气罩 米 1.2 450 540 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 3646.3
    二 客厅阳台
    1 墙面贴砖 平米 5.5 36 198 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    2 顶面刷漆 平米 3.21 31 99.51 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 地面铺砖 平米 3.21 31 99.51 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    4 做柜子 平米 3.12 500 1560 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 1957.02
    三 主卧及过道
    1 墙面刷漆 平米 42.6 31 1320.6 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    2 顶面刷漆 平米 17 31 527 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    4 做柜子 平米 2.7 500 1350 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 4597.6
    四 主卧阳台
    1 墙面贴砖 平米 8.4 36 302.4 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    2 顶面刷漆 平米 3.4 31 105.4 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 地面铺砖 平米 3.4 32 108.8 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    4 包哑口 米 7 110 770 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 1286.6
    五 主卫
    1 墙面贴砖 平米 18.5 36 666 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    2 地面铺砖 平米 4 32 128 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    3 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 2194
    六 次卧室
    1 墙面刷漆 平米 31 31 961 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    2 顶面刷漆 平米 11 31 341 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 包哑口 米 6.6 110 726 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    4 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 3428
    七 次卧阳台
    1 墙面贴砖 平米 3.35 45 150.75 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    2 顶面刷漆 平米 3.5 31 108.5 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 地面铺砖 平米 3.5 32 112 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    小计 371.25
    八 小卧室
    1 墙面刷漆 平米 29 31 899 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    2 顶面刷漆 平米 10.7 31 331.7 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易呱平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
    3 包窗套 米 5.24 90 471.6 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    4 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 3102.3
    九 客卫
    1 墙面贴砖 平米 25.7 36 925.2 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    2 地面铺砖 平米 6 32 192 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    3 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 2517.2
    十 厨房
    1 墙面贴砖 平米 21.6 36 777.6 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    3 地面铺砖 平米 5.6 32 179.2 1. 清工辅料(用32.5强度水泥、砂子、108建筑胶)、勾缝剂勾缝处理。2、不含主材。拼花另计。
    3 做门及套 樘 1 1400 1400 欧松板称底做骨架、披挂原子灰、沙纸打磨喷涂华润聚酯漆
    小计 2356.8
    十一 杂项
    1 垃圾清运 单元 1 180 180 袋装垃圾、人工搬运至小区内指定地点
    2 灯具安装 单元 1 180 180 人工安装、不含主材及五金件
    3 洁具安装 单元 1 180 180 人工安装、不含主材及五金件、不含浴缸安装
    小计 540
    十二 电路改造
    1 墙外线 米 15 国标电源线、空调线、音响线、网络线、穿护套线pvc阻燃管、按实际发生量计算
    砖墙 30
    混凝土墙 40
    十三 水路改造
    1 水路改造(PPR管) 米 60 PPR热水管、机械热融焊接、24小时闭水试验、
    水路改造(铜管) 80 铜管
    总计 25997.07
    备注:
    1、计算乳胶漆面积时,门窗部分按实际面积计算扣除
    2、所有施工项目、核算工作量、以甲乙双方共同测量为准
    3、物业收取的装修押金(可退)客户自理。如因我公司施工人员违反物业规定,造成损失由我公司承担
    4、施工期间水电费由客户承担
    5、如有增减项目的款项需在付中期工程款时计算并支付
    6、公司选用材料均为环保达标的材料
    7、施工质量达到北京市家装质量验收标准
    8、如拆改墙体、搭建房屋、更换暖气、使用电梯须甲方到物业办理相关手续
    9、施工过程中原定已施工项目、如甲方有所修改、须付基本材料费及人工费
    10、未办理竣工手续甲方不得入住、否则发生施工项目的破损问题乙方不负责任
    11、墙面贴布8元/平米
    12、挂铁丝网10元/平米
    13、阳台贴小工艺砖每平米40元
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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