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房屋买卖置换合同范本?

刘晶 | 被浏览177次 1年以前 |

哪位大哥有标准版本的,给我瞧瞧啊

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-29 10:50

    甲方:
    乙方:
    甲方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    乙方房屋坐落于()区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。
    第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币( )元,做为补偿。
    第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。
    第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。
    第四条:甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。
    第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
    第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
    第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
    第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。
    第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
    第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷:
    (一)提交北京仲裁委员会仲裁;
    (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
    第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。
    甲方: 乙方:
    身份证号码: 身份证号码:
    地址: 地址:
    电话: 电话:
    邮政编码: 邮政编码:
    代理人: 代理人:
    签约日期:

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  • 99小小毛 2015-12-28 22:57

    房屋买卖合同
    出卖人(以下简称甲方):姓名:买受人(以下简称乙方):姓名:__根据《中华人民共和
    国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,
    签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并
    自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:  (一) 座落于___ ,建筑面积___平方
    米;   (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;  该房屋占
    用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_
    __元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___
    佰___拾___元整)。   第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元
    整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定
    金在乙方___付款时充抵房款。  第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_
    __日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:  第五条 甲方承诺在本合同生效
    之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。  甲方应在___前将其
    落户于该房屋的户籍关系迁出。   第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共
    有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生
    效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得
    房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向
    土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。  该房屋土地使用权的变更手续按
    下列约定办理:  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合
    同的权利、义务一并转让给乙方。  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转
    让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。  
    除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担
    □甲方承担 □乙方承担 。  第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权
    利转移之日起转移给乙方。  第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线
    电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: _____________________
    _____________________  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售
    房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律
    障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事
    项,由甲方承担全部责任。  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定
    承担违约责任:  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___
    支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日
    起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分
    之___的违约金。答案补充 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承
    担违约责任:  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违
    约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日
    起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。
      2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙
    方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并
    按总房价款的百分之___支付违约金。答案补充 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方
    可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割
    的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。  第十五条 因本合同或与本合
    同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法
    由人民法院诉讼解决   第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。  甲方(签章): 乙方(签章):  法定代表
    人: 法定代表人:  签约日期: 签约日期:

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  • 没有昵称_0108 2015-12-28 20:34

    房屋置换合同
    甲方:___________________________
    乙方:___________________________

    甲方房屋座落于_________区_________,房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    乙方房屋座落于_________区_________,房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。

    第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币_________元,做为补偿。

    第二条 甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。

    第三条 双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。

    第四条 甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。

    第五条 甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。

    第六条 甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

    第七条 在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。

    第八条 本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。

    第九条 本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

    第十条 本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 ______(大写数字)种方式解决纠纷:
    (一)提交_________仲裁委员会仲裁;
    (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

    第十一条 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。

    甲方(签字):_______________
    身份证号码:_________________
    地址:_______________________
    电话:_______________________
    邮政编码:___________________
    代理人(签字):_____________
    __________年______月_______日
    签订地点:___________________

    乙方(签字):_______________
    身份证号码:_________________
    地址:_______________________
    电话:_______________________
    邮政编码:___________________
    代理人(签字):_____________
    __________年______月_______日
    签订地点:___________________

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    • 奋斗_9500 回答:(合同编号: ) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过• 公司居间介绍(房地产执业经纪人: ,经纪人执业证书号: )】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称 房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为: , (二)房地产座落: (部位: )。房屋类型: ;结构: ; (三)房屋建筑面积: 平方米,另有地下附属面积 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】: 平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为 元,(大写): 元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从• 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日 内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】 】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属 设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认,在 年 月 日之前,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第 款内容办理。 (一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金,合同继续履行。 (二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的 日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方, 自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金,余款返还给乙 方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金 时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第 款内容办理。 (一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款 %的违约金,合同继续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起 的 日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止)外,还应按已收款 的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违 约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】【 】之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第 项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 • 份, 、 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。 补 充 条 款 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附 件 一 房屋平面图及房地产四至范围 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附 件 二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 设备: 装饰: 关于设备及装饰费用按以下第 款办理: (一) 以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内,乙方不需另外支付费用,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。 (二) 以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价内,乙方需另外支付费用人民币 元,在本合同第四条约定的房屋验收交接时,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。 附 件 三 付款协议 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 附 件 四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 物业管理费、水、电、煤、电讯等费用,在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移登记后,使用该房地产所发生的费用由乙方承担。 甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后,与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第 款办理: (一) 由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。 (二) 由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。 附 件 五 相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 已购公房参加房改购房时的同住成年人意见: 同意出售上述房屋。 (签章) (签章) (签章) (签章) 租赁情况: 抵押情况: 相邻关系: 附 件 六 居间介绍、代理等中介服务情况 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司:(章) 联系地址: 联系电话: 房地产执业经纪人姓名: 房地产经纪人执业证书号: 联系电话: 居间介绍、代理内容: 【代理委托方: 方】 【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司:(章) 联系地址: 联系电话: 房地产执业经纪人姓名: 房地产经纪人执业证书号: 联系电话: 居间介绍、代理内容: 【代理委托方: 方】 甲方(一): 身份证证号: 居住地址: 邮政编码: 代理人: 联系电话: 手机: 【本人】【法定代表人】 (签章) 甲方(二): 身份证证号: 居住地址: 邮政编码: 代理人: 联系电话: 手机: 【本人】【法定代表人】 (签章) 年 月 日签于: 乙方(一): 身份证证号: 居住地址: 邮政编码: 代理人: 联系电话: 手机: 【本人】【法定代表人】 (签章) 乙方(二): 身份证证号 居住地址: 邮政编码: 代理人: 联系电话: 手机: 【本人】【法定代表人】 (签章) 年 月 日签于:
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