求一份个人楼房买卖合同范本

何香媚 | 被浏览469次 2年以前 |

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  • Hzl_8542 2015-12-26 14:21

    房屋买卖合同范本仅供参考;            出卖人(以下简称甲方):姓名:   买受人(以下简称乙方):姓名:__   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条   甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:      (一)   座落于___   ,建筑面积___平方米;      (二)   房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。      第三条   乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。      第四条   付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:      第五条   甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。   甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。      第六条   甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。   第七条   甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:   □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。   □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由   □甲方承担   □乙方承担   。   除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由   □甲、乙双方按国家规定各自承担   □甲方承担   □乙方承担   。      第八条   房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日   □权利转移之日起转移给乙方。      第九条   该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:   __________________________________________   第十条   甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭   、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条   乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:   乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。   答案补充      第十二条   甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:   1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   答案补充      第十三条   本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。      第十四条   本合同自甲乙双方签字之日起生效。      第十五条   因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决      第十六条   本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。   甲方(签章):   乙方(签章):   法定代表人:   法定代表人:   签约日期:   签约日期:

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  • 可爱的橙子 2015-12-25 21:32

    个人楼房买卖合同范本:
    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
    七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
    十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
    十二、附加条 款:

    甲方(卖方): (印) 身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日

    乙方(买方): (印)身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日

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  • ddd_3192 2015-12-25 21:21

    出卖方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    买受方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    第一条 房屋的基本情况。
    出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
    第二条 房屋面积的特殊约定。
    本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
    该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
    1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
    2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
    3.______________________________________________________________。
    第三条 土地使用权性质。
    该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
    ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
    房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)
    (无须)补办土地使用权出让手续。
    第四条 价格。
    按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米
    __________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
    ______千______百______拾______元整。
    第五条 付款方式。
    买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
    百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之
    日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
    第六条 交付期限。
    出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收
    到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
    第七条 买受方逾期付款的违约责任。
    买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
    违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__
    ________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有
    权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
    1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
    际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
    实赔偿。
    2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期
    限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
    合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______
    ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________
    __利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下
    列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
    1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
    方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲
    方据实赔偿。
    2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第九条 关于产权登记的约定。
    在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
    限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
    方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方
    须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付
    款的__________%赔偿买受方损失。
    第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
    第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
    第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
    第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
    第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
    第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

     

    出卖方(签章):
    出卖方代理人(签章):

    ______年______月______日
    买受方(签章):
    买受方代理人(签章):

    ______年______月______日

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    • -丶- 回答:合同双方当事人: 出卖人:____________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________ 营业执照注册号:____________________________________________ 企业资质证书号:____________________________________________ 法定代表人:_______________联系电话:_______________________ 邮政编码:__________________________________________________ 委托代理人:____________________地址: 邮政编码:_________ 联系电话:____________________ 委托代理机构: 注册地址:__________________________________________________ 营业执照注册号:____________________________________________ 法定代表人:______________ 联系电话:__________________ 邮政编码:__________________________________________________ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系)________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 【委托代理人】【 】姓名:_____________国籍:_____________ 地址: 邮政编码:________________ 联系电话:___________________ 共有人: 姓名: 国籍: 【身份证】【护照】【 】 【委托代理人】【 】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________. 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 . ________________________________________________________________________________________. 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 . ________________________________________________________________________________________. 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百____拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在 年 月 日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠,即实际付款额为(__________币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称: ,帐号:_ ) (1) 年 月 日前支付全部房价款的 %,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2) 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _______________________________________________________________________________________第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款承担违约责任。 3、经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则,买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。 第九条 交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用: 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5.____________________________________________________________________________________. 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的; 2、因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起_____ 日内通知买受人的; 3、____________________________________________________________________________________. 第十条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人: (1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)________________________________________________________________________________. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。   ________________________________________________________________________________. 第十二条 交接。 商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。 第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第__ 种方式处理: 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、经双方选定的鉴定部门确认后,由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价。 3、 ________________________________________________________________________________. 第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.电梯,空调在房屋交付后 日内达到使用条件; 3.其它: ___________________________________________________________________________________. 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理: 1.________________________________________________________________________________. 第十六条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 3.______________________________________________________________________________ . 第十七条 保修责任。 双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三) 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。 第十八条 物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。 2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。 3、物业管理的时间至少在 年 月 日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。 第十九条 双方就下列事项约定: 1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人; 2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;   3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。 4、___________________________________________________________________________________________. 第二十条 买受人的房屋仅作 使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 ____________________________________________________________________________________. 第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决: 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向____________人民法院起诉。 第二十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四) 第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十四条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人 份,买受人 份, 份。 第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十六条 自本合同生效之日起90天内,由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人(签章)   买受人(签章) 【法定代表人】:   【法定代表人】: 【委托代理人】:   【委托代理人】: 【 】: (签章)   (签章) 年 月 日   年 月 日 签于   签于 附件一: 房 屋 平 面 图 附件二: 装饰、设备标准 附件三:保修范围、保修期限和保修责任
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 10个月前
  • 3 回答
    • 阁楼买卖合同范本求一份?
    • 一点留恋 回答:甲方:(卖方) 乙方:(买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下: 一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。 二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款 甲方:乙方: 联系电话:联系电话: 身份证号:身份证号: 年月日 希望我的回答能帮到你。
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 9个月前