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求一份个人楼房买卖合同范本

何香媚 | 被浏览297次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2015-12-26 14:21

    房屋买卖合同范本仅供参考;            出卖人(以下简称甲方):姓名:   买受人(以下简称乙方):姓名:__   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条   甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:      (一)   座落于___   ,建筑面积___平方米;      (二)   房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。      第三条   乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。      第四条   付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:      第五条   甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。   甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。      第六条   甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。   第七条   甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:   □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。   □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由   □甲方承担   □乙方承担   。   除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由   □甲、乙双方按国家规定各自承担   □甲方承担   □乙方承担   。      第八条   房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日   □权利转移之日起转移给乙方。      第九条   该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:   __________________________________________   第十条   甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭   、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条   乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:   乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。   答案补充      第十二条   甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:   1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   答案补充      第十三条   本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。      第十四条   本合同自甲乙双方签字之日起生效。      第十五条   因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决      第十六条   本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。   甲方(签章):   乙方(签章):   法定代表人:   法定代表人:   签约日期:   签约日期:

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  • 可爱的橙子 2015-12-25 21:32

    个人楼房买卖合同范本:
    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
    七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
    十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
    十二、附加条 款:

    甲方(卖方): (印) 身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日

    乙方(买方): (印)身份证号:
    住址: 电话:
    年 月 日

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  • ddd_3192 2015-12-25 21:21

    出卖方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    买受方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
    (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
    地址:__________
    邮政编码:__________联系电话:__________
    委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
    地址:__________邮政编码:__________

    第一条 房屋的基本情况。
    出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
    第二条 房屋面积的特殊约定。
    本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
    该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
    1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
    2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
    3.______________________________________________________________。
    第三条 土地使用权性质。
    该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
    ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
    房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)
    (无须)补办土地使用权出让手续。
    第四条 价格。
    按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米
    __________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
    ______千______百______拾______元整。
    第五条 付款方式。
    买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
    百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之
    日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
    第六条 交付期限。
    出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收
    到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
    第七条 买受方逾期付款的违约责任。
    买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
    违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__
    ________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有
    权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
    1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
    际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
    实赔偿。
    2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期
    限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
    合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______
    ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________
    __利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下
    列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
    1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
    方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲
    方据实赔偿。
    2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
    3.______________________________________________________________。
    第九条 关于产权登记的约定。
    在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
    限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
    方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方
    须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付
    款的__________%赔偿买受方损失。
    第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
    第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
    第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
    第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
    第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
    第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

     

    出卖方(签章):
    出卖方代理人(签章):

    ______年______月______日
    买受方(签章):
    买受方代理人(签章):

    ______年______月______日

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    • clown_3715 回答:委托人: (以下简称甲方,即买方)   受托人:(以下简称乙方)   第三人: (以下简称丙方,即卖方)   买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。   第一条 甲方申请贷款事项   贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。   第二条 委托事项   1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。   第三条 贷款服务费金额及支付方式   1、贷款服务费金额:人民币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由 甲方承担。   第四条 甲方责任   1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。   2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。   3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的, 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。   4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。   5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行。   6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。   第五条 乙方责任   1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙 方免责。   2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。   3、乙方应履行本合同规定的通知义务。   4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。   第六条 丙方责任   1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。   2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。   3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。   第七条 送达地址确认   甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:   甲方收件人: ,地址: ;   丙方收件人: ,地址: .   如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,则认为已经送达和履行了通知义务。   第八条 特别约定   1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。   2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。   第九条 纠纷的处理   如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。   第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。   甲方:   年 月 日   乙方:   年 月 日   丙方:   年 月 日 希望我的回答对你有所帮助
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 房子贷款利息是多少 11个月前
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    • 门面房买卖合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:出卖人(以下简称甲方):姓名: 买受人(以下简称乙方):姓名:__ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:   (一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;    (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。   第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:   第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。  甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。   第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。  除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。   第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。   第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭 、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。 答案补充 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。 答案补充 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。  第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。   第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决    第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。     甲方(签章): 乙方(签章):   法定代表人: 法定代表人:   签约日期: 签约日期:
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