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  可爱的橙子 2015-12-25 12:17

  您好，房屋装修合同 范本
  
  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  
  工程项目：
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  第一条：工程概况
  1.工程地址：___________________________________
  
  2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
  3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4.委托方式：____________________________________________
  
  5.工程开工日期：______年______月______日
  6.工程竣工日期：______年______月______日
  工程总天数：________天
  
  第二条：工程价款
  工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
  1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；
  3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
  5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元；
  7、其他费用（注明内容）______________元。
  
  第三条：质量要求
  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
  5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  第四条：材料供应
  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  第五条：付款方式
  1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（
  年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
  
  第六条：工程工期
  1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方
  元。
  2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  
  第七条：工程验收
  1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  
  第八条：其他事项
  1. 甲方责任
  1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  2.乙方责任
  1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  
  第九条：违约责任
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  第十条：争议解决
  本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
  
  第十一条：合同的变更和终止
  1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  第十二条：合同生效
  1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执
  份。
  
  甲方（业主）：
  （签章）
  乙方：
  （签章）
  住所地址：
  
  企业地址：
  邮政编码：
  
  邮政编码：
  工作单位：
  
  法人代表：
  委托代理人：
  
  委托代理人：
  电 话：
  
  电 话：
  签约地址：
  
  签约日期：

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  99小小毛 2015-12-25 10:27

  **装饰工程有限公司装修合同范本
  　 甲方：（以下简称甲方）
  　　乙方：（以下简称乙方） 伊莱客装饰工程有限公司
  　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规
  定，经双方协商签定合同如下：
  　　一、 工程概况及承包方式
  　　1、 工程名称： 家庭室内装修
  　　2、 工程地点：
  　　3、 工程承包方式：
  　　4、 工程概况：
  　　二、 工程装修内容：
  　　三、 工程造价：
  　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
  　　工程造价为：￥ 元。
  　　大写
  （以甲方认定的单价为
  准，工程量竣工后以审计为准）
  　　四、 工程期限
  　　工程开工日期： 年 月 日
  　　工程竣工日期： 年 月 日
  　　五、 质量要求
  　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、
  消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使
  用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维
  修。
  　　六、 付款方式
  　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
  计￥： 元
  　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
  计￥： 元
  　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
  　　七、双方责任
  　　1、 甲方：负责提供整个（工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提
  供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系
  统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
  　　2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  　　八、其它事宜
  　　经甲乙双方商定做出如下协议：
  　　1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成
  的一切损失，由违约方承担。
  　　2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本
  工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证
  的，其所发生的费用同样生效。）
  　　3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  　　4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  　　5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
  　　6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
  　　甲方签字确认：
  乙方单位名称
  　　（盖公章）
  　　部门负责人：
  　　联系电话：
  联系电话：
  　　委托代理人：
  委托代理人：
  　　年 月 日
  年 月 日
  希望对你有所帮助

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  没有昵称_0108 2015-12-25 09:26

  发包方（以下简称甲方）：_________
  
  委托代理人（姓名）：_________
  
  单位：_________
  
  住所地址：_________
  
  联系电话：_________
  
  手机号：_________
  
  承包方（以下简称乙方）：_________　
  
  单位名称：_________
  
  资质等级：_________
  
  营业执照号：_________
  
  注册地址：_________
  
  法定代理人：_________
  
  联系电话：_________
  
  委托代表人：_________
  
  联系电话：_________
  
  本工程设计人：_________
  
  联系电话：_________
  
  施工队负责人：_________
  
  联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  
  第一条　工程概况
  
  1、工程地点：_________
  
  2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）
  
  3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
  
  （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
  
  （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：
  
  （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
  
  4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
  
  5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）
  
  第二条　工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  
  第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  
  1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；
  
  2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
  
  第四条　甲方工作
  
  1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  
  2、提供施工期间的水源、电源；
  
  3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
  
  4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；
  
  5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  
  6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
  
  第五条　乙方工作
  
  1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  
  2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  
  3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
  
  4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
  
  第六条　工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。
  
  第七条　材料供应
  
  1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
  
  2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
  
  第八条　工期延误
  
  1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  （1）工程量变化或设计变更；
  
  （2）不可抗力；
  
  （3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  
  4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  第九条　质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：
  
  1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）
  
  2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。
  
  第十条　工程验收和保修
  
  1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；
  
  2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）
  
  3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。
  
  第十一条　工程款支付方式
  
  1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
  
  （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）
  
  （2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
  支付次数 支付时间 支付近额（元）
  第一次 开工前三日
  第二次 工程进度过半
  第三次 双方验收合格
  
  
  2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
  
  3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
  
  第十二条　违约责任
  
  1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
  
  2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
  
  3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
  
  4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；
  
  5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
  
  6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。
  
  第十三条　合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
  
  1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；
  
  2、向_________人民法院起诉。
  
  第十四条　几项具体规定
  
  1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；
  
  2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。
  
  3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。
  
  第十五条　其它约定条款_________.
  
  第十六条　附则
  
  1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。
  
  2、本合同签订后工程不得转包。
  
  3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
  
  4、合同履行完后自动终止。
  
  甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  仅供参考

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