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房屋抵押合同书要怎么写

雅诺 | 被浏览632次 1年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-24 23:19

    房产抵押贷款合同

    抵押权人:______________________(贷款人)
    抵押人:________________________(借款人)
    担保人:________________________(担保人)
    第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。
    第二条 贷款内容
    一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。
    二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。
    三、贷款利率:月息________‰。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
    第三条 还本付息
    一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______________。
    二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。
    三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。
    第四条 提前还款
    一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
    二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及(或)立即追讨担保人
    1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。
    2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。
    3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
    4.抵押人舍弃抵押房产。
    第五条 手续费及其他费用
    一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费,在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
    二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付¥100元整。
    三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。
    四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用,概由抵押人及(或)担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。 第六条 房产抵押
    一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括:
    1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
    2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
    二、抵押房产物业登记:
    1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
    2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
    三、抵押房产物业的保险
    1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人承担。
    2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。
    3.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。
    4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏 而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
    四、抵押之解除:该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”,另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
    五、抵押物之处分:1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
    2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。
    3.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。 第七条 抵押人声明及保证
    抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下:
    一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。
    二、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
    三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出。
    四、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。
    五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。 第八条 担保及担保责任
    一、担保人是*******的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
    1.担保额度:以本合同项 下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
    2.担保期限:以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
    二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任。 第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
    第十条 其他
    一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
    二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
    三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。
    四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。
    五、本合同未尽事宜,按照国家有关法律及有关法规执行。
    第十一条 本合同按*******法律订立,并受其保障。
    第十二条 附则
    一、本合同须由三方代表签字,并经________市公证处公证。
    二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
    三、本合同内所述之附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
    四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份。

    本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实:
    抵押人:(公章)______ 抵押权人:____________ 担保人:____________
    代表:________________ 代表:________________ 代表:______________
    登记机关:________________________
    抵押登记编号:____________________
    抵押登记日期:______年____月____日

    附表一
    抵押人资料抵押人(业主)姓名:(中文) (英文) 性别: 年龄: 身份证号码:工作单位: **:配偶姓名: 年龄: 身份证号码:工作单位: **:家庭住址: **:

    附表二
    抵押物详情房产地址:大厦名称: 楼宇座别: 楼数: 年期: 面积(建筑) 用途: 购入价: 房地产买卖合同公证编号:( )深证房售字第 号

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  • prettygirl 2015-12-24 22:19

    甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 丙方:_____________________
    甲、乙、丙三方就以物抵债事宜,经协商一致,达成本协议,共同遵守执行。 第一条 关于乙方所欠甲方_________元的债务,丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
    第二条 丙方提供下列_________套房屋(下称房屋),清偿乙方所欠甲方__________元的债务:____________;上述房屋作价人民币_________元。
    第三条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方,并与甲方签署正式房屋买卖合同。
    第四条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内,负责办理房屋产权证书的有关手续,房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。
    第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权,房屋产权无争议,亦不存在法律上的瑕疵。 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起,甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结,该项债权债务关系归于消灭。
    第八条 本协议签署之日起_____个月内,因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下,甲方有权向乙方继续追索________元债务,并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金,丙方对此承担连带责任。
    第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
    第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
    第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
    第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第______种方式进行解决:
    (一)提交_________仲裁委员会仲裁;
    (二)依法向人民法院提起诉讼。
    第十三条 除法律本身有明确规定外,法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。 第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。 第十五条 本协议一式三份,乙方各执一份,具同等法律效力。 甲方(盖章):___________ 乙方(盖章):___________ 授权代表(签字):_______ 授权代表(签字):_______ _________年_____月_____日 _________年_____月_____日 丙方(盖章):___________ 授权代表(签字):_______ _________年_____月_____日

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  • 99小小毛 2015-12-24 22:03

    立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表
    一)于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约),承押人于即日向抵
    押人贷予港币(以下简称该笔贷款),并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之
    房产(以下简称该房产),抵押给承押人,赋予承押人以第一优先抵押权,并愿意履行合约全
    部条款。
      经双方协议,订立下列各条款,应予遵守履行。
      一、付款
      (1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及付款日期,按期依时
    缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债
    务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押
    人之房产。
      (2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必须绝对真实地提供本合约内涉及
    借款之一切资料,若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立即收回该
    笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予退还。
      (3)依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押人如逾期未清付全部
    或部分应付款项,则须补交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月
    息_________%计收,由到期之日计至该款收到之日止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项
    利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则全部所欠款项及利息
    不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
      (4)该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利率付利息,惟承押人可随时依市场
    情况调整利率,利率经调整后,立即生效。该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后_______个月
    开始,照规定期数,每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时,将由承押人以书面
    通知抵押人该较高或较抵利率,承押人认为有必要时,有绝对权调整及更改每期应付金额或还
    款之期数。
      (5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数,倘有逾期欠交期款等情况,抵押人
    必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息_______%计
    收。
      (6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致承押人催收或因为任何原因,
    使承押人决定通过任何途径或方式追索,一切因此而引起的费用(如有押品,包括处理押品的
    各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,
    按上述关于逾期利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。
      (7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有
    关之本息和一切费用可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人
    承担偿还之责。  (8)所有应付予承押人之款项,应交银行分行或经由该行之总行或分行转交,此等款项
    必须以港币缴交。
      二、在合约期间,抵押人必须
      (1)依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催收;如依期付款,抵押人有权继续
    享有该房产;
      (2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止。无论在裁决确定债
    务之前或之后此项利息均按日累积计算;
      (3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产,以便查验;
      (4)在更改地址时立即通知承押人;
      (5)对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿承押人之损
    失;
      (6)立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
      (7)在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电
    费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;
      (8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);
      (9)先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或
    以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
      (10)在本合约签订后,立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值
    之全险,该保单不得附有任何特别限制条件,或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目
    为承押人所愿意接受,并已认可者)保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直
    至本合约停止生效为止。保单须过户承押人,订明承押人之利益获得补偿之前,不得对抵押人
    付出任何款项。抵押人如违反本条规定,承押人得依照上述方式另行代为投保,并得向抵押人
    收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人,接收保险赔偿金及任命承押人为该
    项赔偿金之支配人,且此项任命系不能撤回者;
      (11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;
      (12)将上述房产权证书保险单据及有关文件,在本合约有效期内交由承押人保管,承
    押人得收取保管费;
      (13)在承押人认为必要时,向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿
    保险,该等保单俱以承押人为受益人。  三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则
    者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
      四、上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息),或抵押人应付与承押人之其他款项
    时,不足之数应由抵押人负责清付,所有款项结清之后,本合约即告终止,在无损于保险公司
    权益之前提下,该房产即归抵押人所有,除如上述者,该房产之损毁均不能使本合约失效,亦
    不影响本合约规定抵押人之债务责任。
      五、抵押人与承押人的权利
      (1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款者或
    不遵守居民公约,承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承
    押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人
    或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押
    人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接
    管人,将有以下之权利:
      1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他
    方式追讨欠租或住用费;此等要求,收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出,而付款
    予接管人,抵押将不需要问及接管人是否有权行事;
      2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内
    之附着物及室内装修。
      (2)承押人依照第五(3)条款,有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管
    理规定”之程序拍卖,此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有权签署有
    关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖,而一切因此而引起之损失,承押人不须负责。
      (3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利:
      1.承押人给予抵押人_________个月之通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守
    该项通知全数偿还给承押人;
      2.抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项;
      3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;
      4.抵押人不遵守居民公约;
      5.抵押人不遵守此合约之任何条款;
      6.抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清
    盘;  7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
      8.抵押人舍弃该房产。
      (4)当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,
    亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之
    处,对买主而言,该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。
      (5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及租客不需理会承押人收到该笔
    款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失,概与买主及租客无涉。
      (6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产
    所得之款项依下列次序处理:
      1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人
    之费用及酬报)
      2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费
    及修补该房产之费用)
      3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。
      扣除上述款项后,如有余款,承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士,拍卖或
    出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,承押人有权另行追索。
      (7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失,承押人概不负责。
      (8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通
    知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知
    书将被当作于发信或掉留之后七天生效。
      六、承押人要向抵押人讨还欠款时,只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显
    错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据,抵押人不得异议。
      七、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该
    房产权予抵押人之费用),若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者,承押人应将该房产所
    有权转归抵押人,倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予承押人
    相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。
      八、抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤,此与承押人无
    涉,如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿,承押人不负任何责任;本合约所用(抵押
    人)一词,其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别
    负担合约之责任。  九、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍,或给予抵押人额外期限,均不
    能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约
    行为之弃权,亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。
      十、抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时,必须预先书面通知承押人,并
    得承押人同意,方可进行,如出租给任何人,抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条
    之规定签具承诺书办理。
      十一、抵押人如不履行本合约内任何条款,承押人得要求该房产住客,不论抵押人自住,
    托管居住或租住者限期______天内迁出,抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门,由该有
    关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消,因此
    而造成之一切后果,全部由抵押人承担,住客向承押人追讨赔偿时,抵押人亦须补偿承押人一
    切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意,同时必须与住客订约,阐明抵押背约
    时,接到承押人通告_________个月即须迁出。
      十二、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障,一切关于此合约
    所涉及之事宜纠纷,由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区,或
    为该等地区之居民,承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人
    之权力及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述
    该等地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人必须承认本合约同时受该等地
    区之法律保障,不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法,
    被认为无效或被视为非法之规定,并不影响其他规定之效力。
      十三、本合约内所述之附表(一),附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。
      附件
      附表(一)
      抵押人资料
      抵押人(业主)姓名:(中文) (英文)
      性别: 年龄: 身份证号码:
      住址: 电话:
      指定继承人姓名:(中文) (英文)
      继承人性别: 年龄: 身份证号码:
      附 表(二)
      房产摘要

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    • 无锡出租房装修 写保护开关 房屋装修合同书 1年以前
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    • 房屋租赁合同书要如何写?谁能给个范本?
    • 梦见了什么 回答:房屋租赁合同 出租方:_______________________________(以下简称甲方)   承租方:_______________________________(以下简称乙方)   甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:   一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。   二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥_______________元(大写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算,由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。   三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。   四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:   1.上述房地产符合出租房屋使用要求。   2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。   3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方。   五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。   3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。   4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。   5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提前 个月与甲方协商,双方另签订合同。   六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。   七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。   八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。   九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担。   十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。   十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。   十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。   十三、双方约定的事项:   甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)   法定代表人:_____________法定代表人:_____________   住 址:_______________住 址:_____________   联系电话:_______________联系电话:_____________   邮政编码:_______________邮政编码:_____________   委托代理人:_____________委托代理人:_____________   二0___________年_____月_____日
    • 写保护开关 房屋租赁合同范本 房屋装修合同书 1年以前
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    • 房屋施工合同书要怎么写?
    • 奋斗_9500 回答:建设工程承包合同范本   甲方(发包方):   乙方(承包方):  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:   一、工程内容  二、工程地点  三、工程期限  1、本合同总工期为年月日开工,至××年××月××日结束。   2、如遇下列情况,工期作相应顺延。   (1)施工现场不符合安全施工;   (2)设计范围内重大设计变更;   (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;   (4)甲方不能按合同规定支付工程款。   乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。   四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。   五、付款方式  1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币××元整(¥元);   2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币××元整(¥元);   3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币××元整(¥元)。   六、工程验收  1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。   2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。   3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。   4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。   七、验收标准  本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。   八、双方权利和义务  1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。   (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。   (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。   (3)提供有利施工的现场条件。   (4)审核工程计划进度表。   (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。   (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。   (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。  2、乙方权利和义务  (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。  (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。  (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。  (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。  (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。  九、服务条款无。  十、违约责任  1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。  十一、合同的变更及解除  1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。  2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。  3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。  4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到6
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    • 房产抵押合同书求一份?
    • Hzl_8542 回答:抵押人:(以下称甲方)__________   住所地:________________   电话:________ 抵押权人:(以下称乙方)________   地址:________   电话:__________ 法定代表人:______________   职务:________   甲、   乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,   根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:   第一条 为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。   第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。   第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。   第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。   第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。   第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。   第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。   第八条 发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:   (一)甲方违反本合同的第六条;   (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。   第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。   第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。   第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。   第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:   (一)   乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;   (二)   甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,   按时付清该抵押物的各项管理费用,   并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。   如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;   (三)   当有任何诉讼、仲裁发生,   可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在    日内以书面形式通知乙方。   第十三条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。   第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。   第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:   (一)   主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。   (二)   甲方被宣告解散或破产。   第十六条 违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。   第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。   第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。   第十九条 本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。   第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。   第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。   第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。   第二十三条 本合同附件:   1.   抵押物清单   2.   甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)   甲方:_____  公司(章)   法定代表人:_________   或授权代表(签字):_____________   乙方:_________ 公司(章)   法定代表人:___________   或授权代表(签字):______________ ______年____月____日
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