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办理二手房过户需要什么材料?

卢燕 | 被浏览175次 11个月前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-24 23:28

    1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;

    2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

    (1)登记申请书;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;

    (5)其他必要材料。
    前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。谢谢

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  • 一追再追 2015-12-24 21:08

    办理二手房过户的材料:登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。

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  • Hzl_8542 2015-12-24 20:16

    二手房过户需要提供以下资料:

      1、房屋所有权证书

      2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

      3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

      4、房地产评估报告

      5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

      6、房屋买卖合同

      7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

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    • 二手房过户需要哪些材料?
    • ag123456 回答:  二手房过户需要哪些材料和手续   一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况? 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。   房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:   1、房屋所有权证书   2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)   3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)   4、房地产评估报告   5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)   6、房屋买卖合同   7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)   8、买房的身份证
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 12个月前
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    • 上海二手房过户材料需要哪些
    • 清水一掬 回答:买方若是第二次买房,需要准备本人的身份证和房款即可,贷款的话需要收入证明;买方若是首次购房的话,为了享受契税优惠,需要准备的材料多:夫妻双方身份证明、户口本、结婚证(未婚出具未婚证明)、无房证明(首套房契税优惠)、收入证明(若房贷)即可!
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 8个月前
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    • 上海二手房水电煤过户手续要怎么办理?
    • Hzl_8542 回答:很巧,前段时间刚处理这些事情。你想问的,应该是涉及到前房东拖欠费用的事情吧,如果钱无所谓的话,那直接到各个网点,带上身份证,房产证就能办理了如果前房东拖欠钱了,应该把各个表的数字记下来,跟他算钱的,如果觉得没多少钱那就算了。还有,天然气要把读数记下来,过户时要报的。
    • 煤矸石砖 买房手续 办理房产证流程 8个月前
  • 3 回答
    • 办理房屋过户需要什么材料?
    • 清水一掬 回答:①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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